法律强制性规定合同法230条

⑴ 《合同法》第230条规定的应用

二百三十条规定的是出卖之前，出卖。不是出租，看你叙述的好象是出租啊，要是那样的专话就不属能适用二百三十条。你只能用更高的价钱来说服他了。到期后如果没有续租按法律讲你不能再呆那了，但不知你赖在那非要租会怎样。

⑵ 合同法第230条规定的应用

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 承租人享有优先购买权就要求出租人在出卖租赁房屋时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。给承租人考虑是否购买该房屋的时间。只要承租人未作出放弃优先购买权的表示，出租人不得在这个期限内将该房屋卖给他人。如果出租人违反了该项规定，承租人可以请求人民法院确认该买卖合同不能生效。