2017婚姻法房产新规定

Ⅰ 2017新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

Ⅱ 中国新婚姻法规定离婚后夫妻财产怎么分配

一、夫妻共同财产，一般应均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个人专用的物品，一般归个人所有。
二、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;
相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
四、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，
可按照婚姻法第十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
五、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
六、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
七、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
八、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
九、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
十、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
十一、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
十二、夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
十三、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
十四、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
①工资、奖金②生产、经营的收益③知识产权的收益④继承或赠与所得的财产⑤其他应当归共同所有的财产。
十五、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
①一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
②一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

Ⅲ 新婚姻法房产怎么分割

2017新婚姻法开始实施,明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。那么2017新婚姻法新婚姻法房产怎么分割?
新婚姻法房产怎么分割
一、不论婚前婚后，假如由爸爸妈妈出资买的房，挂号在自个后代名下的，则确定为个人产业，不归于夫妻一起产业。
二、婚前买的房子，挂号在自个名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值有些与爱人无关。
四、婚前买的房子，挂号在自个名下的，假如夫妻两边一起还贷，离婚时应考虑对方还贷有些进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他私行将房子卖掉，假如他的老婆想拿陵滑追回该房子，法院不予支撑。
六、婚后夫妻以一起产业参加采购一方爸爸妈妈房改房时，离婚后该房子归于一方个人产业，不参加产业切割。
以上是婚房写姓名的的几大基本条件。把握了基本条件，咱们来看看不一样的加名状况其涉及的权益分配是如何的——
成婚买房写谁的姓名?五种署名状况对应房产分配状况：
榜首、写“准夫妻”二人的姓名
选用这种计划，房子将被确定为夫妻的共有产业，借款也确定是夫妻的一起债款。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被确定为赠与夫妻两人，归两边共有，若呈现离异，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻挂号，而是分手，那么“准婚房”仍将确定为两边共有消腊产业，借款也是为两边的一起债款。但关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据显示爸爸妈妈出资是基于“准夫妻”两边成婚的目的，法院也会确定这有些出资是一种附加条件的赠与，而条件即是两边成婚。但假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。
第二、写爸爸妈妈的姓名
选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并请求爸爸妈妈返还并均匀切割。
第三、写男方及其爸爸妈妈的姓名
选用这种计划，房子将确定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一起享有或承当。而男方的相应产权份额归于婚前个人产业，依据新的《婚姻法》，这有些产业并不因成婚而发生共有的成果。
但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并请求男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。
产权证挂号在女方及其爸爸妈妈名下的法令结果亦是这么。
第四、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名
选用这种计划，房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该有些产业。
第五、只写男方或女方的姓名
这种状况需要从两个视点进行剖析：其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是挂号在该方后代的名下，依据新《婚姻法》的规则，这归于该方后代的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一起产业，若呈现离婚，该房产仍归于原产权人。
可是，夫妻一方个人产业在婚后发生的收益，除孳息和天然增值外，应确定为夫妻一起产业。该房产的天然增值也属挂号方一切，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻一起产业。
其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但挂号在未出资的另一方名下，法院一般确定为一种附条件的赠与做法，假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够请求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的个人产业。
成婚买房写谁的姓名?现已采购了婚房想重新加姓名，有汪梁哪些流程哪些手续：
房产证加姓名流程及费用
新婚姻法出台以后，为保证自个的利益，夫妻两边甚至各方亲属都希望在房产证上加上自个的姓名。本来，房产证加姓名也不是那么简单的，还得通过必定的流程和手续。

Ⅳ 2017新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

2017新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定如下：

一、房产分割的基本原则

根据2017年新婚姻法，离婚时房产分割遵循平等原则，即夫妻双方在婚姻期间共同购买的房产，离婚时应平等分割。这一原则确保了双方在离婚时能够公平地分享房产权益。

二、婚前购买房产的归属

对于婚前由一方购买的房产，如果属于个人财产，那么在离婚时，该房产归购买方所有。然而，如果婚前购买房产时，双方共同参与了出资，那么在离婚时，该房产应按照出资比例进行分割。

三、婚后共同还贷的房产处理

对于婚后共同购买的房产，无论房产证上登记的是哪一方的名字，都视为夫妻共同财产。离婚时，该房产应按照共同财产进行分割。若一方在婚前签订合同并支付首付，婚后共同还贷，则该房产的权益分割需要根据实际情况，如首付比例、还贷情况等综合考虑。

四、特殊情况的房产处理

对于涉及继承或受赠的房产，其分割方式需根据具体情况而定。若继承或受赠的房产为夫妻共同财产，则按共同财产进行分割；若明确指定为某一方所有，则按指定归属进行分割。

以上内容是基于对新婚姻法的理解而进行的简要解释。需要注意的是，每个地区的具体执行可能会有所不同，建议在实际操作时咨询当地的法律专家或律师，以获取最准确的法律建议和指导。

Ⅳ 2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定有哪些

根据《民法典》的规定，夫妻共同财产主要包括以下几类：

工资、奖金、劳务报酬

生产、经营、投资的收益

知识产权的收益

继承或者受赠的财产，除非遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有

一方以个人财产投资取得的收益

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金

男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费

夫妻对共同财产享有平等的处理权

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）进一步明确了属于共同财产的范围，包括一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金以及男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费