2013新婚姻法房产

A. 新婚姻法对于房产的规定有哪些

新婚姻法对于房产的规定主要包括以下几点：

1. 婚前父母出资购房：

   • 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资通常认定为对自己子女的个人赠与。
   • 但如果父母明确表示赠与双方的，则该房产可能视为夫妻共同财产。

2. 婚前签订不动产买卖合同并婚后还贷：

   • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下。
   • 离婚时，该不动产应由双方协议处理，若无法达成协议，则可能根据具体情况进行分割，考虑到首付款支付方的贡献及婚后共同还贷的部分。

3. 婚姻关系存续期间购买房改房：

   • 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下的。
   • 离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院通常不予支持。这意味着该房产可能不被视为夫妻共同财产。

法律依据： 根据《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有规定，通常归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。然而，对于房产的具体归属，还需参考上述司法解释的相关规定。

B. 新婚姻法房子归属问题

新婚姻法房子归属问题，有以下几种情况：
1、如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。
2、如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。
3、如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。
4、如果是夫妻二人购买房子没有明确说明的，属于夫妻共同共财产。
5、如果是通过继承得来的房产属于个人财产。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四） 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。