门面租赁合同法

① 民法典关于商铺的规定

一、民法典关于租赁商铺的规定
1、《中华人民共和国民法典》关于租赁商铺的规定如下：
（1）租赁合同属于出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；；
（2）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；；
（3）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
二、门面租赁的装修问题有哪些
1、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；
2、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金；
3、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式要约定清楚。

② 租门面合同怎么签对租户有利

【法律分析】：租门面合同怎么签对租户有利可通过以下五点来判断：1、租赁双方的基本信息，这是合同的必备条款；2、商铺的面积、位置和用途应当明确；3、租金和租期，在租金中应当包括租金的支付方式，履约保证金等约定；4、租赁双方的权利和义务，承租人不得随意转租，抵押等行为；5、发生争议的解决办法，双方是通过调解、诉讼还是通过仲裁的方式进行问题的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。