2021婚姻法夫妻财产
㈠ 2021年新婚姻法关于房产的规定 新婚姻法房子归属问题
婚姻和房产的关系,一直以来都备受关注。随着婚姻和夫妻房产关系的敏感度也越来越高。那么你知道新婚姻法关于房产的规定吗?下面我们就一起来看看2021年新婚姻法关于房产的规定，新婚姻法房子归属问题。
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说你爹妈给你买的就是你的。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。两边爹妈都出钱买的，不论记在谁的名下都是按出资份额共有：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚前一方有房产以结婚为目的在婚前在房产证上添加另一方的名字视为赠与，该房产属于夫妻共同财产一方婚前房产在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则：属于婚前财产，另一方不享有任何权益。
(房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是，如果另一方有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。).
3、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?
有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。
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㈡ 2021年新婚姻法离婚财产怎么分割 最新婚姻离婚法2021财产分割
2021年新婚姻法离婚财产分割规则如下：
婚前房产归属：
- 婚前购买的房产，若登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不与配偶分割。
父母出资购房：
- 父母出资买的房，若登记在自己孩子名下，无论结婚前还是结婚后，均视为个人财产，与配偶无关。
婚前房产共同还贷：
- 婚前购买的房产，若登记在自己名下且夫妻二人共同还贷，离婚时需考虑另一方还款部分金额进行补偿。
婚后购房及房改房：
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，属于共同财产，需进行分割。
- 婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。
房产增值与出售：
- 婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分与另一方无关。
- 任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
婚前一方买房婚后共同还贷的分割：
一方父母出资买房的分割：
- 根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释》第二十九条，父母出资买房的分割需视具体情况而定，若父母明确表示赠与双方，则为共同财产；若未明确表示，则一般视为对自己子女个人的赠与，为个人财产。若产权登记在出资方父母子女名下，离婚时属于一方个人财产，不予分割。