经济法财产所有权题库

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6.A銆傝В鏋愶細鍦ㄥ饱琛屾湡闄愬眾婊′箣鍓嶏紝褰撲簨浜轰竴鏂规槑纭琛ㄧず鎴栬呬互鑷宸辩殑琛屼负琛ㄦ槑涓嶅饱琛屼富瑕佸哄姟锛屽规柟褰撲簨浜烘湁鏉冭В闄ゅ悎鍚屽苟璇锋眰璧斿伩鎹熷け銆傜患涓婏紝鏈棰樺簲閫堿銆
7.B銆傝В鏋愶細閫夐」B鐨勯棶棰樺湪浜庯紝鍙鏈夊綋鍑虹熶汉鏈灞ヨ岀淮淇涔夊姟鐨勶紝鎵跨熶汉鍙浠ヨ嚜琛岀淮淇锛岀淮淇璐圭敤鐢卞嚭绉熶汉璐熸媴銆
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② 关于一道注会经济法多选题的疑惑

您好 希望我的回答对您能有所帮助
正在制造的生产设备 等同于 半成品
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。

③ 2020法考客观题【经济法】-多项选择题【6.7】

一、多项选择题

1.某市商业银行2010年通过实现抵押权取得某大楼的所有权，2013年卖出该楼获利颇丰。2014年该银行决定修建自用办公楼，并决定入股某知名房地产企业。该银行的下列哪些做法是合法的?(2014/一/69)

A.2010年实现抵押权取得该楼所有权

B.2013年出售该楼

C.2014年修建自用办公楼

D.2014年入股某房地产企业

参考答案

1.【考点】商业银行的业务规则

【答案】AC

解析：《物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。《商业银行法》第四十二条第二款规定，“借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分”。由此A项合法，而B项的做法违反了法定的处分期限。A项正确，当选。B项错误，不当选。

《商业银行法》第四十三条规定，“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外”。由此修建自住办公楼是合法的，而D项中的入股某房地产企业则是不合法的。C项正确，当选。D项错误，不当选。

④ 《经济法》每日一练-2020年中级会计师考试（3-19）

《经济法》每日一练-2020年中级会计师考试

1.(单选题)

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

2.(单选题)

某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为( )。

A.抵押

B.质押

C.保证

D.留置

3.(单选题)

甲厂向乙大学发函表示：我厂生产的X型电教室耳机，每副30元，数量不限。如果贵校需要，请与我厂联系。乙大学回函：我校愿向贵厂订购X型耳机1000副，每副单价30元。但需在耳机上附加一个音量调节器。2个月后，乙大学收到甲厂发来的1000副耳机。但这批耳机上没音量调节器。于是拒收，在这一过程中( )。

A.乙大学违约，因其表示同意购买，合同即已成立

B.甲厂违约，因为乙大学同意购买的是附有音量调节器的耳机

C.双方当事人均违约，因为双方均未履行生效的合同

D.双方当事人均未违约，因为合同还未成立，乙大学的回函，是一种新要约而非承诺

4.(单选题)

2015年10月25日，甲向乙借款10万元，期限一年，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2016年4月3日，甲向丙借款10万元，期限一年，同样以该汽车抵押，并于4月7日办理了抵押登记。至2016年10月25日，甲向乙的借款到期，但无力偿还，乙主张实现抵押权并申请强制执行，2016年12月18日经过法院拍卖，该汽车所得价款15万元，则下列关于乙公司抵押权实现的说法中正确的是( )。

A.乙可以就10万元债权优先受偿，剩余的5万元由法院交还给甲

B.乙可以就10万元债权优先受偿，剩余的5万元应当提存

C.乙可以就5万元债权优先受偿，剩余的10万元由法院交还给甲

D.乙可以就5万元债权优先受偿，剩余的10万元应当提存

5.(单选题)

甲、乙两公司拟签订关于A商品的买卖合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的A商品是赝品的关键事实，后经乙公司调查才发现，给乙公司造成损失60万元，导致合同无法订立，下列说法正确的是( )。

A.甲公司应承担缔约过失责任

B.甲公司应承担违约责任

C.乙公司自行承担损失

D.甲公司不用承担赔偿责任

【 参考答案及解析 】

1.【答案】C。

解析：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

2.【答案】A。

解析：抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。另外不动产不能质押只能抵押。

3.【答案】D。

解析：根据规定，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，发生这种情况即为反要约，反要约是一个新的要约，提出反要约就是对原要约的拒绝。本题中，乙大学的回函对甲厂的要约作出实质性变更，即附加一个音量调节器，是一种新要约而非承诺。

4.【答案】D。

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权;顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿;顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

5.【答案】A。

解析：缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立.未生效.被撤销或无效，给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。当事人承担违约责任的前提是合同已经成立。本题中合同未成立，甲无须承担违约责任。

《中级会计实务》考试大纲汇总 | 《经济法》考试大纲汇总

⑤ 《经济法》每日一练-2021年注册会计师考试（5-24）

1.【单选题】甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据民法典相关制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有( )。

A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立

C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

D.如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

2.【多选题】根据民法典相关制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有( )。

A.机动车

B.建筑物

C.正在制造的生产设备

D.通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权

3.【多选题】6月6日，丙向甲借用劳力士手表，约定6月10日归还。6月7日，甲向乙借款5万元，并以该劳力士手表出质担保。双方在书面质押合同中约定，若甲届时不能清偿债务，则手表直接归乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期满后直接将手表交给乙。根据民法典相关制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

A.乙的质权设立于6月7日

B.乙的质权设立于6月8日

C.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙依约直接取得手表的所有权

D.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿

4.【单选题】根据民法典相关制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

5.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

A.建设用地使用权自登记时设立

B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年

C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

D.建设用地使用权期间届满自动续期

【 参考答案与解析 】

1.【答案】BCD。解析：选项ABC：动产浮动抵押的设立以合同(书面形式)生效为条件，未经登记的不得对抗善意第三人;选项D：在动产浮动抵押确定抵押物之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。故BCD选项正确。

2.【答案】ABCD。解析：机动车、建筑物、正在制造的生产设备、通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权均可以作为抵押物。故ABCD选项正确。

3.【答案】BD。解析：选项AB：出质人以间接占有的财产出质的，书面通知“送达”占有人时(6月8日)“视为移交”，动产质权自质物“移交”给质权人占有时设立;选项CD：质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。在本题中，乙不能直接取得手表的所有权，但乙的质权仍然有效，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿。故BD选项正确。

4.【答案】A。解析：(1)选项BC：留置权的成立条件之一为债权人合法占有债务人的动产，选项BC错误;(2)选项D：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外;债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务，选项D错误。故A选项正确。

5.【答案】A。解析：(1)选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制;(2)选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;(3)选项D：住宅建设用地使用权(并非所有的建设用地使用权)期间届满的，自动续期。故A选项正确。

⑥ 《经济法》每日一练-2021年注册会计师考试（8-12）

1.【单选题】甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合规定的是( )。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

2.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，须经登记方可生效的是( )。(2020年)

A.设定地役权

B.转让土地承包经营权

C.生产设备上设立抵押权

D.建设用地使用权

3.【单选题】甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据民法典相关制度的规定，下列说法正确的是( )。

A.乙有权追回该电脑

B.丙取得该电脑的所有权

C.乙无权追回该电脑

D.该转让行为有效

4.【单选题】画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是( )。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

5.【多选题】下列情形中，不发生标的物所有权转移的有( )。

A.甲出售房屋给乙，已交付但未登记

B.甲卖给乙一台电脑，尚未交付

C.甲赠送乙手机一部，已交付

D.甲将自己的汽车借用给乙，已交付

【参考答案与解析】

1.【答案】C。解析：对共有的不动产进行重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。故C选项正确。

2.【答案】D。解析：(1)选项ABC：地役权的设立，土地承包经营权的转让与动产的抵押权，登记均为对抗要件而非生效要件。(2)选项D：建设用地使用权的设立，登记为生效要件。故D选项正确。

3.【答案】A。解析：根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除非法律另有规定，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的，以合理的价格转让，已交付(登记)，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，故受让人丙不能基于善意取得制度取得电脑的所有权，乙有权追回该电脑。故A选项正确。

4.【答案】D。解析：占有改定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。故D选项正确。

5.【答案】ABD。解析：选项A：不动产转让，登记才转移所有权;选项B：动产转让，交付才转移所有权;选项D：乙取得的是使用权，并没有发生所有权的转移。故ABD选项正确。