新婚姻法首付男产权女

1. 新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗

婚前男方首付，房产证写夫妻双方名字，离婚后房子不一定只归男方。具体解释如下：

1. 婚前财产原则：如果房产是在婚前由男方支付首付并购买，那么在双方结婚时，该房产被视为男方的婚前财产。但当房产证上同时写上夫妻双方名字时，情况变得复杂。

2. 夫妻共同财产：当房产证上同时写有夫妻双方名字时，可以视为该房产是夫妻共同财产的一部分。在离婚时，夫妻双方有权就共同财产进行分割，通常采取平均分配的原则。

3. 具体分配因素：离婚时的房产分割并非绝对归男方所有，具体分配结果需要考虑双方的贡献、子女抚养情况、经济状况等多种因素。法律倾向于保护弱势一方，尤其是照顾子女和家庭的一方。

因此，在离婚时，房产的归属并非仅由男方首付这一因素决定，而是需要综合考虑多种情况和法律规定。

2. 新婚姻法谁付首付房子归谁

需要结合实际实际情况分析。1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3. 关于新婚姻法对于婚前男方交首付买房婚后房产证上加了女方的名字那么离婚了房产如何分割

第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行专贷款，婚后用夫妻属共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。若有疑问，可致电咨询。