2018年新婚姻法房子增值怎么算

『壹』 2018新婚姻法几月实施

2018年婚姻法没有进行修正。最近一次修订是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，现予公布，自2011年8月13日起施行。

最高人民法院近日公布的《婚姻法若干问题解释(三)》(以下简称《解释三》)，引爆了处于离婚战的夫妻间一系列敏感话题，争议最大的就是房产归属，不少人声称新法对妇女不公平。中申律师认为，婚姻法对妇女有众多救济途径，并非离婚了就“一无所有”。

针对《解释三》，媒体曾做过一项民意调查：65.8%的人关注“婚前贷款购房属于购房者个人财产的规定”;60.5%的人关注“父母为子女购房属于子女个人财产的规定”。

(1)2018年新婚姻法房子增值怎么算扩展阅读：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》解读：

现行法律对夫妻共同财产、夫或妻一方个人财产的界定，在无约定的情况下，以婚姻登记时间为分水岭。这种简单的划分方法，在当前房屋产权性质多样，出资情况复杂的情况下，不仅给审判带来困惑，也会造成当事人的不公平。

特别是当前产权证发放时间与购房时间间隔较长的实际情况下，一旦夫或妻一方婚前投入较多而婚龄较短，就将不动产认定为夫妻共同财产，不符合权利义务相对等的民法精神。因此，《解释三》以不动产产权登记作为归属依据，比较合理。

比如婚后女方没有工作或工资很低，男方工资很高，那么这个财产属于夫妻双方共有财产，不是个人的。

至于首付，举个例子，比如一套房子是100万元，男方在婚前首付50万元，房产证登记在他的名下，后面的50万元房贷由婚后夫妻双方共同偿还。

如果双方离婚，房产要判归男方，但是要给女方一定补偿，补偿分为两个部分：房产增值部分要补偿，比如房子增值到180万元，增值的80万元女方要拿到一半;另外还房贷的50万元，女方也要得到一半。

即使妇女在婚姻生活中没有贡献或贡献小，但离婚后生活确实发生困难的，依据《婚姻法》规定，女方有权主张男方帮助，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

『贰』 2018新婚姻法加名字

2022年新婚姻法房产加名无效

2022年新婚姻法房产加名无效，房产的纠纷是夫妻离婚后车架的纠纷，所以现在婚姻法对房产也有了新的规定。那么下面为大家介绍2022年新婚姻法房产加名无效。

2022年新婚姻法房产加名无效1

1、婚姻法条例中，针对房子分割，确实有加名无效的相关条例，不过也得分具体情况来看。如果是婚前一方全钱买房，同时，写的自己的名字，纵使在婚后加上了另一方，离婚时另一半还是不能参加这项财产的分配的。

2、因为，这种情况下购买的房产，会被界定为婚前财产。但是如果不是全款，而是贷款买房的话，夫妻有共同还贷的情况，会在离婚时，针对房贷及房子增值部分有一定的赔偿。

3、不过，如果夫妻双方针对财产有共同的约定，比如部分双方共同所有，或者部分个人所有等，并且呈现的是书面形式的约定，那么这个约定对双方而言也都是具有约束力的。

新婚姻法房产

1、新的婚姻法在房子分割方面，是有非常详细的规定的。首先是婚前一方全款买房，房子就算作是婚前财产，另一半不能参与分割。而如果男方全款买房，还只写了女方的名字，能证明是赠予行为的话，离婚时男方不能参与分割。

2、而婚前贷款买房，一般是房子在谁的名下就属于谁。但如果大家属于婚后再贷款买房，并且，需要两人一起来承担还贷款，那么参考还贷比例，还有房子增值等因素来核算补偿。

3、另外，如果是婚前新人父母出钱买房，并且记在了新人两人的名下，没有明确赠予约定的.话，一般会被视作是对自身子女的赠予。而婚后，新人父母在买房上再有出资行为的话，则这项出资一般会被认定为对夫妻两人的赠予。

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『叁』 我婚前全款买的房子结婚后加上老婆的名字算共同财产吗

算共同财产的。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明老婆为共同共有人后，该房产便属于夫妻共同共有。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

(3)2018年新婚姻法房子增值怎么算扩展阅读

根据凤凰网报道：

2018年1月，家住杭州萧山的小张（男）和小赵登记结婚。婚前，小张父母已为小张在城区购买了一套近150㎡的房子，付清了全款并登记在小张个人名下。婚后不久，小赵提出想在这套房子上加上自己的名字，虽然不是很情愿，但考虑到双方已经结婚，小张和父母便答应了这一要求，并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。

然而，小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久，小赵竟提出了离婚，还要求分割房产——房子归小张所有，但要补偿给她房产价值的一半金额。

小张非常愤怒，认为房子是婚前父母出钱买的，是他的婚前个人财产，即使加了小赵的名字，也不能改变该房产是个人财产的性质。

于是小张和父母一起前来咨询律师，那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗？

律师解读

浙江王建军律师事务所律师朱俊：

第一，“婚后加名”属于赠与行为，该房产属于小张和小赵共同共有。

这套房产虽然是小张的父母全额出资的，但在未加名前，产权登记在小张的个人名下，属于小张的个人财产。该房产的权属性质，不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。

小张给小赵在房产证上加名的行为，则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为，并且在产权登记变更之后，小张便不可撤销该赠与行为。

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后，该房产便属于小张和小赵共同共有。

第二，小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。

共有分为按份共有和共同共有两种形式。

◉所谓按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如，小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

◉而所谓共同共有，则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

上述案例中，小张和小赵对该房产共同享有所有权，在没有分割前都是所有权人。当然，因小张和小赵解除婚姻关系，意味着双方的共有基础已丧失，可对该房产进行分割。

『肆』 2018年新婚姻法规定 离婚时这些东西归男方

离婚时，需要分割夫妻共有财产，一般来说，一人一半，在某些情况下，可以不均等分割，如果对财产分割有异议，可以通过法院的判决来分割财产。不过，在新婚姻法规定中，并不是所有财产都要进行分割的，农村朋友们要注意了，2018年新婚姻法规定，离婚时这些东西归男方，女人直言对男方真好。那么，到底是哪些东西归男方所有呢？下面一起来看看吧！

一、婚前全款购买的房子、车子

在以前，夫妻离婚时，如果要分割房子，会看房产证，只要房产证写谁的名字，就是谁的，所以，很多农村女人会要求在房产证上加上自己的名字，这样一来，以后离婚也可以分到房子，对自己也是一种保障。

四、男方私人物品

男方私人物品包括衣服、裤子、袜子、鞋子、眼镜、包等，这些东西无论是婚前买的，还是婚后买的，离婚的时候，都不能进行分割的。

由此可见，离婚时归男方的东西还是蛮多的，这些东西都不算在夫妻共有财产之内。2018年新的婚姻法的相关规定，让不少女人觉得对男方真好，朋友们，你们觉得新的婚姻法的这些规定合理吗？