2020新婚姻法房产赠与

『壹』 新婚姻法房产赠与相关政策来说说

新婚姻法中关于房产赠与的相关政策主要包括以下几点：

1. 婚前房产赠与：

   • 个人财产属性：如果夫妻一方在婚前将房产赠与另一方，且该赠与行为已经完成（如已办理过户手续），则该房产通常被视为受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。
   • 增值部分处理：根据新婚姻法规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但此处特指房产增值部分，在新婚姻法下，婚前赠与的房产在婚后产生的增值部分，仍属于赠与方（即原房产所有人）的个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚后房产赠与：

   • 共同财产属性：如果夫妻一方在婚后将房产赠与另一方，除非双方有特别约定，否则该房产通常被视为夫妻共同财产。
   • 赠与撤销权：需要注意的是，在婚后房产赠与的情况下，赠与方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

3. 赠与合同的法律效力：

   • 书面形式要求：为了确保赠与行为的合法性和有效性，建议夫妻双方在进行房产赠与时签订书面的赠与合同，并明确约定赠与的房产信息、赠与条件、赠与生效时间等关键条款。
   • 过户手续：赠与合同成立后，双方还需及时办理房产过户手续，以确保赠与行为的法律效力得到确认。

综上所述，新婚姻法中关于房产赠与的政策主要围绕婚前和婚后赠与的房产属性、增值部分处理以及赠与合同的法律效力等方面进行了规定。在进行房产赠与时，夫妻双方应充分了解这些政策，以确保自身权益得到有效保障。

『贰』 新的婚姻法对房产怎么分配

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
第一，婚前买房的，该房产是个人财产；
第二，父母给自己子女买房的视为父母对自己子女的赠与；
第三，夫妻一方擅自处分共同共有的财产给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求损害赔偿，人民法院应予支持。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。