新婚姻法与买房

A. 新婚姻法婚后买房一方首付8成一方2成共同还贷

新婚姻法对于婚后买房，一方首付8成、一方首付2成并共同还贷的情况，有以下相关规定：

一、房产归属

• 共同财产认定：在婚后购买的房产，无论哪一方支付的首付比例更高，只要是用夫妻共同财产（包括工资、奖金、生产经营收益等）支付的首付和还贷部分，该房产原则上应认定为夫妻共同财产。

二、离婚时财产分割

• 首付比例不影响分割：虽然一方首付8成、一方首付2成，但这并不影响离婚时房产的分割。房产的价值会按照市场评估或双方协商确定，然后依据夫妻共同财产的分割原则进行分配。

• 共同还贷部分的补偿：如果双方在离婚时未能就房产分割达成一致，法院会考虑双方对房产的贡献程度，包括首付比例、还贷比例、婚姻期间对房产的维护和管理等。对于共同还贷部分，法院会判决给予未取得房产一方相应的补偿。

三、特殊情况

• 父母出资情况：如果婚后购房的资金中有父母出资的部分，且该出资被明确为对一方子女的赠与，那么这部分出资所对应的房产份额可能不被视为夫妻共同财产。

• 擅自处分房产：如果婚后一方擅自将共同房产卖掉，另一方有权向法院提起诉讼，要求分割卖房所得或追回该房屋（但需注意，根据新婚姻法的规定，某些情况下法院可能不予支持追回房屋）。

综上所述，新婚姻法对于婚后买房、共同还贷的情况有着明确的规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。在离婚时，双方应依法进行财产分割，确保公平合理。

B. 新婚姻法解释：新婚姻法婚前买房怎么分

新婚姻法关于婚前买房的分割原则主要如下：

1. 婚前一方有房产，以结婚为目的在房产证上添加另一方名字的情况：
   • 视为赠与：在此情况下，该房产将被视为夫妻双方的共同财产。即使是一方在婚前单独购买的房产，若在房产证上添加了另一方的名字，法律上即视为该方将房产的一部分或全部赠与给另一方。

相关法律规定强调： 结婚必须是男女双方完全自愿的行为，不允许任何形式的强迫或第三方干涉。 存在直系血亲和三代以内旁系血亲关系，以及患有医学上认为不应当结婚的疾病的情况下，禁止结婚。 男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证后才确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应补办登记手续。

需要注意的是，以上解释仅针对一般情况，具体案件可能因实际情况和法律规定的变化而有所不同。在处理相关问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。