合同法考试试题租赁

㈠ 合同法244条 但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外。请高手举例，谢谢！

背景：融资租赁合同
举例：A出资购买X物品，B承租A购买的X，此处如X是由B全权回自行选择答或指定采购的，则X是否可满足B的要求或使用目的，A不负责；
如此处，B承租的X ，购买时有A参与（如技术参数的评估和匹配等）评价，当购置的X物品不满满足B的需求时，B有权要求A另行出资更换或购置。

㈡ 合同法试题

周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析：
（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。
（2）应由谁承担损害赔偿责任？
解答
（1）郑某诉由没有法律依据。《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。
（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。我国《产品质量法》第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。

㈢ 《合同法》案例分析

房屋租赁协议

出租方(甲方)： 张兴 身份证号码：
承租方(乙方)： 王德 身份证号码：

甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：某市城北区XX路XX号绿缘小区XX室；
二、室内附属设施： 。
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：2年,自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月1500元人民币；
3.付款方式：按月支付，每月月初支付本月的租金，另付押金3000元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续3个月不付所有费用的.
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六：其它说明： 1、入住时的电表度数： ，水表度数： 。

出租方： 张兴 承租方：王德

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

㈣ 2012年1月高等教育自学考试合同法试卷

至今还没有人给出过全套答案，下面是考试原题目，你可以根据题目要点，去翻看资料札记查下答案，实在懒得不行的话，身边找个学习尖子帮忙，一顿饭而已,哈哈

全国2012年1月高等教育自学考试合同法试题
课程代码：00230
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1、下列属于合同法基本原则的是( )
A、诚实信用原则
B、协作原则
C、经济合理原则
D、情势变更原则
2、合同当事人互负债务，先后履行顺序已有约定，后履行义务的当事人可在先履行义务的当事人未履行之前或履行有暇疵时，拒绝对方的履行请求，合同法称此为( )
A、先履行抗辩权
B、同时履行抗辩权
C、不安抗辩权
D、先诉抗辩权
3、相对性是合同的主要特征，下列不属于合同相对性范围的是( )
A、合同主体的相对性
B、订约方式的相对性
C、合同内容的相对性
D、合同规则的相对性
4、甲和乙订立合同，合同规定，甲应在乙交付货物后10天内付款。乙交付的货物未能符合合同约定的标准，被拒收，乙于lO日期满要求甲支付货款，甲可行使( )
A、不安抗辩权
B、先履行抗辩权
C、同时履行抗辩权
D、先诉抗辩权
5、合同中当事人约定由第三人向债权人履行义务时，当第三人未能履行或履行有暇疵时，向债权人承担违约责任的主体是( )
A、合同债务人
B、第三人
C、合同债务人和第三人共同承担
D、合同债务人和第三人连带承担
6、甲享有对乙的到期债权100万元，同时，甲欠丙80万元，该债务已到期。此时，甲没有其他财产偿还给丙，但为逃避该笔债务，甲一直不积极催讨对乙的到期债权。据此，下列说法正确的是( )
A、丙可以以自己的名义起诉乙
B、丙的诉讼请求为100万元
C、丙既可以以自己的名义起诉乙，也可以以甲的名义起诉乙
D、丙可以以乙为被申请人向仲裁机构申请仲裁
7、在债权人行使代位权诉讼中，债务人的诉讼地位为( )
A、被告
B、第三人
C、由人民法院确定
D、由债权人确定
8、在债权人提起撤销权诉讼中，一旦债务人的行为被撤销，则债务人的行为无效始于 ( )
A、人民法院判决之日
B、债权人提起诉讼之日
C、债务人实施该行为日
D、人民法院判决确定的日期
9、合同承受中被移转的合同属于( )
A、单务合同
B、双务合同
C、可以是单务合同，也可以是双务合同 D、由当事人协商确定即可
10、下列关于相对人同意说法正确的是( )
A、甲将其对乙的债权让与丙，需要征得乙的同意
B、甲将其对乙的债务转由丙承担，需要征得乙的同意
C、甲公司向乙银行表示自愿承担丙公司欠乙银行的债务，不需要征得乙银行的同意
D、甲租赁乙的房子，在租期内乙将房子出售给丙，甲想继续租赁必须征得丙的同意
11、下列行为符合合同转让规定的是( )
A、著名演员甲与乙公司签订的电视剧拍摄合同转让给其弟弟
B、擅长画虎的著名画家丙将其承担画虎的任务转让给其弟子
C、某著名学者将其出任某项国际性活动的传播总顾问职位转让给同事
D、某股份银行将其债权转让给其控股的子银行
12、甲公司与乙公司签订合同，将甲对丙银行的债务转由乙公司承担，但丙银行不同意由乙公司承担甲公司应承担的债务，该债务承担合同为( )
A、自始不成立
B、可变更合同
C、无效合同
D、有效合同
13、下列关于买卖合同特征的说法不正确的是( )
A、买卖合同是双务合同
B、买卖合同是有偿合同
C、买卖合同是实践合同
D、除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同是不要式合同
14、下列不属于赠与合同特征的是( )
A、赠与合同是双务合同
B、赠与合同是单务合同
C、赠与合同是无偿合同
D、赠与合同是诺成合同
15、在分期付款买卖合同中，出卖方可以解除合同的条件之一是买受人支付到期价款的金额未达到全部价款的( )
A、五分之一
B、四分之一
C、三分之一
D、二分之一
16、合同解除权的性质属于( )
A、形成权
B、请求权
C、抗辩权
D、变更权
17、仓储合同的保管对象为( )
A、不动产
B、动产
C、知识产权
D、有价证券
l8、当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求，或者说履行具有瑕疵，指的是 ( )
A、拒绝履行
B、迟延履行
C、不适当履行
D、部分履行
19、有关建设工程合同的问题，如果合同法没有专门规定的，则可以适用的合同是( )
A、承揽合同
B、买卖合同
C、技术合同
D、委托合同
20、寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有( )
A、抵押权
B、质权
C、留置权
D、所有权
21、一家广州电动车公司委托某快递公司将该公司的样品运到黑龙江牡丹江的某镇。快递公司承接样品运输业务后，先委托某航空公司将样品运到哈尔滨，然后由火车将样品运到牡丹江，最后通过汽车运输样品时由于卸载不当将样品损坏。在该案中，向电动车公司承担赔偿责任的主体为( )
A、汽车运输公司
B、火车公司和汽车运输公司
C、快递公司
D、快递公司和汽车运输公司
22、以下不属于合同书面形式的是( )
A、电报
B、电传
C、电话记录
D、电子邮件
23、顾客按自动售货机上的规定，将货币投入机器内，取得售货机吐出的商品。这一买卖合同的形式是( )
A、口头形式
B、推定形式
C、书面形式
D、媒体形式
24、下列属于技术服务合同类别的是( )
A、承揽合同
B、建设工程合同
C、技术转让合同
D、技术培训合同
25、下列不符合保管合同特征的是( )
A、诺成合同
B、双务合同
C、实践合同
D、不要式合同
26、下列描述免除的法律性质中正确的是( )
A、免除是有偿行为
B、免除是附条件的行为
C、免除是双方行为
D、免除是单方行为
27、下列物品中，不适于提存的是( )
A、自行车
B、水产品
C、现金
D、木材
28、下列情形中，当事人不可解除合同的是( )
A、因不可抗力致使不能实现合同目的
B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
C、当事人一方不完全履行，但不影响合同目的的实现
D、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
29、下列不属于供电合同特征的是( )
A、供电合同是持续性合同
B、供电合同是诺成性合同
C、供电合同是单务合同
D、供电合同是有偿合同
30、下列不属于附延缓条件的合同是( )
A、如果王的儿子今年考上大学，王与张签署的租房合同生效
B、如果明天下雨，陈与丁签署的租车合同生效
C、老李表示，如果其去世，他所收藏的名画归其孙子所有
D、如果甲的某项试验成功，则乙与丙签署的合资合同生效
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31、为第三人利益订立的合同具有的特征是( )
A、第三人不是订立合同的当事人
B、第三人应具有行为能力
C、事先无需征求第三人的意见
D、第三人必须是签约人的近亲属
E、只能给第三人设定权利
32、下列属于效力待定合同的有( )
A、限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同
B、无民事行为能力人依法不能订立的合同
C、表见代理订立的合同
D、代理人事先未取得代理权而订立的合同
E、无权处分的合同
33、下列具有实践合同特点的是( )
A、保管合同
B、运送合同
C、使用借贷合同
D、买卖合同
E、承揽合同
34、我国合同法中体现鼓励交易原则的具体规定有( )
A、严格限制违约赔偿
B、严格区分合同的无效和可撤销
C、严格区分合同的成立与生效
D、严格限制违约解除的条件
E、严格遵守要约承诺的规则
35、下列有关技术委托开发合同中，委托开发所完成的技术成果的说法正确的是( )
A、如果申请专利，则申请专利的权利一般属于研究开发人
B、研究开发人不得在向委托人交付开发成果之前，将研究成果转让给第三人
C、如果不申请专利，对于该项技术，只有研究开发人享有使用、转让和收益的权利
D、研究开发人取得专利权的，委托人有权免费实施该项专利
E、研究开发人转让专利申请权的，在同等条件下，委托人有优先购买权
三、案例选择题(本大题共3小题，每小题2分，共6分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
甲有一件古董，外地古董收藏家乙听说后有意购买，双方电话联系后达成意向，并约定于2010年12月1日见面看货商谈。2010年11月28日，该古董被窃，但甲未将此事告诉乙。12月1日，乙如期赶往甲处，才得知古董被盗事，乙要求甲支付自己的损失2500元，被甲拒绝。
36、现标的物已灭失，甲与乙之间合同的状态是( )
A、未成立
B、已成立、未生效
C、已成立并生效
D、履行不能
37、本案中，甲没有履行的义务是( )
A、给付义务
B、保管义务
C、附随义务
D、告知义务
38、乙要求甲承担责任，甲应该( )
A、承担违约责任
B、承担侵权责任
C、承担缔约过失责任
D、不承担由于意外产生的责任
四、简答题(本大题共3小题，每小题8分，共24分)
39、简述无效合同的违法性的含义及内容。
40、简述违约金的法律特征。
41、简述损害赔偿的减轻损害规则。
五、论述题(本大题共1小题，共15分)
42、试论合同法中自愿原则与合法原则的关系。
六、案例分析题(本大题共1小题，共15分)
43、2006年6月，某市A公司与B公司签订了一份汽车节油器供销合同，合同约定：A公司在当年12月底向B公司提供节油器5000件，单价25元，合同总额12.5万元，交货方式为代办托运，当年12月底前托运到B公司所在地车站，否则，B公司可以要求终止合同的履行。B公司收到货物以后，在10天内将货款通过银行支付给A公司。合同还约定如果一方违约，应向对方支付未履行部分产品价值10％的违约金。
合同签订后，B公司支付了l万元定金。同年10月，B公司致电A公司，称因汽车节油器销路不好，请求将合同的5000件更改为2500件，A公司回电表示回绝，B公司于lO月28日致电A公司称单方面解除合同，A公司提出，除了没收1万元定金外，还要求B公司支付1.25万元违约金。B公司认为违约责任太重，于是同意继续履行合同。但是，由于A公司联系运输公司不及时，直至2007年1月2日才办理了托运手续。在运输途经山路时，因遇暴雨，被一块落下的石头砸中，货物全部受损。于是，B公司提出终止合同的履行，并要求A公司承担违约责任。
请根据合同法原理回答如下问题：
(1)本案中如果B公司坚持单方面解除合同而不是选择继续履行合同，那么A公司能否在合同履行期限到来前要求B公司承担违约责任，为什么?
(2)A公司在货物因遇暴雨，被一块落下的石头砸中，货物全部受损后能否以不可抗力为由要求免责，为什么?
(3)B公司能否请求A公司支付违约金并双倍返还定金，为什么?

㈤ 甲向乙租赁了一批马，租赁期限3年，租金每匹每年200元。请根据民法原理、合同法、担保法回答下列问题：

1、损失由乙承担。动产租赁期间，风险由所有人承担。
2、由甲或者乙承担或者丙自身也要承担。侵权责任法第七十八条 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。这时，并可以向所有权人或者管理人索赔。但是谁最终承担医疗费，要具体分析：如果是马本身的原因，就挨踢人，乙向甲隐瞒了，应该由乙承担；如果是甲管理不善，应该由家承担；如果是丙有错误，他还要承担。
3、归乙所有。孳息归所有权人。
4、无权出质，因为甲不是所有权人，也未经所有权人同意。但是丁能够取得质权，这是善意第三人。
5、合同有效。没有所有权不影响合同的效力。而且，判断合同效力的标准：理论上看主体是否具有意思能力、标的是否合法、意思表示是否真实。法律上看是否违反合同法52条之规定，是否违反一些法律的效力性规定。如果不存在这些情形，合同都是合法有效的。
6、同4.
7、不能支持。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
8、辛取得抵押权。辛行使抵押权不得影响甲的租赁权。物权法第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
9、乙承担。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
10、合同解除权；请求支付违约责任。
11、不可以立即解除，要给一个时间。
《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

㈥ 合同法 案例分析

你好，我是你们合同法课的老师，这两个题目，我已经在网络和谷歌搜索的前100页里都看过了，所以，请自己回答。

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