出租承包地适用合同法

㈠ 农村土地承包经营合同适不适用于合同法

《合同法》租赁合同的章节中，是一个大的租赁关系，是对物品的所有者或合法管理者以收取报酬为条件，让渡物品占用、使用收益权的一种方式，其没有对土地这一不动产的土地租赁进行专门的规定，而相反，对于各类关于土地的专门性法律、法规对土地的租赁或者承包作了专门规定，《合同法》租赁合同的规定与专门的土地租赁、土地承包的法律相比，是一般法与特别法的关系，按照特别法优于一般法的原则，当一般法与特别法相冲突时，适用特别法，当特别法没有规定时，适用一般法。《合同法》第一百二十三条规定：其他法律另有规定的，依照其规定。所以本案显然应优先适用特别法即承包合同的相关法律规定。

㈡ 合同法，在农村租地合同法规定最高年限是多少年

租村集休土地栽树三十年司法能公证吗

㈢ 发生农村土地承包合同纠纷是适用合同法还是农村土地承包法

首先适用农村土地承包法及其司法解释，如果涉及的内容在前者法律中没有提及的适用合同法。

㈣ 在农村租赁土地，如何判断应当适用土地承包法还是合同法两者的区别是什么 请高手指点。

在农村租赁土地，应同时适用土地承包法和合同法。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）违约责任。

《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

根据上述条款可知，二者并不冲突，可以同时适用。

土地承包法与合同法的区别如下：

一、制定主体不同。

土地承包法由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过。

合同法与1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过颁布。

二、调整范围不同。

合同法调整的是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系。

土地承包法调整的是发包人、承包人、承租人等土地使用主体之间的权利义务关系。

三、法律性质不同。

土地承包法具有行政法性质。

合同法是民法的重要组成部分。

㈤ 合同法适用于国有土地承包吗

不适用，合同法是私法范畴，调整的是平等主体之间的合同关系，而国有土地承包是涉及政府的行为，是公法调整的范畴。其次，国有土地承包是一种建设用地使用权，属于用益物权。而合同法调整的是债权债务关系。

㈥ 土地租赁合同最长能签多少年

土地租赁合同最长能签二十年。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条回租赁合同是出答租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(6)出租承包地适用合同法扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

㈦ 土地永久租赁合同怎么写

㈧ 土地承包适不适用合同法中的不定期租赁

农村土地承包，有专门 的《中华人民共和国农村土地承包法》加以规定。按照特别法优于普通法的基本原则，农村土地承包并不适用〈合同法〉中的不定期租赁。

攀枝花公司法律顾问李明华律师解答

㈨ 农村土地承包合同法

1、找当时的村两委，证实合同关系的存在（仅村书记不够，最好还有村主任，其他村委）版；权2、交钱凭证，若没有凭证，需找当时收钱的账务，会计或出纳，查帐或要求出具证明；3、占有、使用（经营管理）10年的事实证明，10年间你们在这承包地上种植何作物，如何经营管理享受收益，最好有书面凭证，若没有也只好找证人。

㈩ 审理农村土地承包纠纷可否适用合同法113条的规定

首先：你要明确土地承包纠纷是关于合同的纠纷，而合同自然属于《合同法》的规范范围版（除了权行政合同、劳动合同、婚姻收养关系所形成的合同。这些合同不属于《合同法》调整范围）

其次：根据：《合同法》113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
你这里一定要注意损失是双方定立合同时“预见”的或者“应当预见的”，不能随便衍生，使得合同一方的违约责任加重。
不知道你具体问题，我就只能回答到这里了。
水平不高请见谅