合同法中延期付款造成损失

㈠ 按合同法规定违约金一般是百分之几

没有具体规定的，只要求因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《民法通则》及《经济合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。

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相关法律法规：

依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

㈡ 买房的认购协议和正式合同有什么区别

1、《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、《房屋认购协议书》是《商品房买卖合同》之前的一种协议

而正式的《商品房买卖合同》，只不过是针对购房协议中更为详细的约定，如果购房协议没有具备上面的那些内容，那么就只能作为一份购房意向书，不具备约束力。而购房合同就不同了，它里面的内容会更加详细和正式，不过两者都具有法律效力。

㈢ 二手房过完户，对方延期付清房款产生了延期违约金，对方拒绝支付，可以不给他交房嘛

二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：
1、采取自救手段，维护自身利益。
依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济，追究对方违约责任。
依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待对方履行。
当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
注意：合同签订以后，双方即对于房屋买卖达成一致协议，该协议受到法律保护，非因法定缘由不可撤销，且在不存在不可抗力的情况下，守约方要求违约方支付违约金承担违约责任都是正当权利，新安房产网提示在遭遇合同违约时，可向专业律师进行咨询，以便保障自己的合法权益。

㈣ 逾期付款利息的法律规定吗

（一）买卖合同解释（2012年7月1日起施行）第二十四条第四款：

“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”

（二）2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条：

“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；

借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”

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逾期付款违约金与逾期付款损失赔偿责任属于两种不同的违约责任形式，当事人基于契约自由原则所约定的逾期付款违约金可以与逾期付款损失赔偿在责任范围上存在不一致，即当事人通过主张逾期付款违约金责任所获得的赔偿额可以适当高于逾期付款损失，这是二者的根本不同。

但在当事人约定了逾期付款违约金但未约定其如何计算的情况下，逾期付款违约金的计算标准则应与逾期付款损失相当，以体现违约责任的损害填补功能。

此时，裁判最终确定违约方承担的责任形式仍应是违约金责任，而非赔偿损失责任，但在责任范围以及计算方法上，逾期付款违约金责任则与赔偿损失并无不同。

㈤ 买卖合同中关于延期付款违约金金额如何约定

回答： 1、双方同意的前提下可做上述约定，以保护A之利益，增加B违约成本； 2、法律顾问提醒：若B延迟交货，A可要求其按约支付违约金，但若B若通过反诉或者抗辩的方式申请法院调整，法院将按B之实际损失的30%计算违约金；该实际损失并非合同总价。 3、相关法律：合同法解释（二）第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 4、相关案例：康芝园公司与善德行公司订立《合作协议》，约定由后者投入资金，共同经营；后双方签订《转让协议》，将上述《合作协议》转让给李某经营，并约定由康芝园公司返还善德行公司投入的资金及利润共计25万元，如逾期未还，则每月支付逾期违约金1万元。现因康芝园公司未按时足额支付上述钱款，善德行公司遂起诉要求其支付尚欠的投资款、利润及违约金共计21万余元。原审判决康芝园公司支付善德行公司投资款2万余元和利润6万元，并将违约金酌情调整为4万元。判决后，康芝园公司以原审调整的违约金过高为由，上诉至上海第一中级人民法院。一中院认为，违约金不得超过占用资金的利息损失的30%，原审法院调整违约金为4万元于法无据，并据此判决以康芝园公司尚未支付的投资款和利润8万余元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的1.3倍向善德行公司支付利息。

㈥ 甲方延期付款6个月，但是合同上只写了根据中华人民共和国合同法，应该怎么样收取违约金

是买卖合同吗，合同有没有约定违约责任啊 如果约定了违约责任，内违约金就按合同来，没约容定就按照下面的来
根据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。