合同法原理题目

A. 求解合同法关于房屋租赁合同试题答案，该题是浙江省2009年7月高等教育自学考试 合同法原理与实务试题。

你好，抄
1、甲乙之间的房屋租赁关系、甲丙之间的房屋买卖关系、乙和丁之间的租赁关系。
2、如果合同对支付租金日期有明确约定的，超过约定期限，甲可以要求乙方承担违约责任。
3、丙不一定取得房屋的所有权，根据买卖不破租赁的原则，承租人有优先购买权。如果丙办理了过户手续的话，应该取得房屋的所有权，乙未做表示的行为视为对优先购买权的放弃。
4、不能要求丙迁出房屋，根据买卖不破租赁的原则。
5、丙不能要求乙承担违约责任，依据合同的相对性原理，甲对乙的权利不能直接由丙承受。

B. 甲向乙租赁了一批马,租赁期限是3年,租金每匹每年200元.请根据民法原理,合同法,担保法回答下列问题:

矮油太好玩了。。。。

1、损失由乙承担，并且可以要求减少租金或者不支付租金。
《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
按照民法上的一般原则，对物的风险责任是以谁享有所有权为标准的，即所有权人承担对物的毁损、灭失的风险。本法在买卖合同中规定了买卖合同标的物的风险责任交付后转移至买受人的一般原则。

2、损失由甲承担

《合同法》第二百四十六条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

3、归乙所有
乙为所有权人，小马驹为自然孳息。

4、甲无权出质，但质权成立。
甲无所有权，但是是有权占有，因为是有权占有，所以质权成立。（公示公信原则）

5、甲无权出售，但买卖合同成立。
理由同4.

6、甲有权抵押，抵押权生效
抵押权是财产权，无需变更占有，甲是所有权人，有权处分自己的所有物。

7、支持

庚是买方，乙是所有权人，虽然乙将马出租，丧失所有权中的占有使用权，但所有权权能中的处分权仍在，乙有权处分自己所有的马。作为承租人的甲应当

8、辛能取得抵押权，理由同6；辛行使抵押权，乙丧失承租权。抵押权是财产权（非物上权），行使抵押权意味着辛拍卖变卖折价出售了马，马都不在了，当然也就不存在承租权了。

9、由乙承担
租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务。
使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状

10、要求降低租金或解除合同
不仅在交付时标的物有瑕疵，而且在租赁物交付后在租赁关系存续期间租赁物发生瑕疵的，出租人都应负瑕疵担保责任。
因租赁物部分或者全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

11、不可以。
除非合同中有约定可以立即解除的条款，否则不能解除。
因为不符合根本违约的要求。

估计是司法考试模拟题，真正考试不会考这么全的。。。。。。。会大致抽几个点来考，这个题目11个小问，部分知识点重合了都。。。

C. 我国民间有句话借（欠）债还钱.天经地义。请你运用合同法的原理对这句话进行分析。

1.不完全正确。它涉及合同的效力.履行规则.替代履行和诉讼时效。
2.在法律规定或者专当事人约定的属范围之内，借款的一方当事人应该按照合同的约定和法律的规定，在特定的期限内向对方清偿债务，所以这句话在这种情况下是对的。
3.但有例外：第一种情况，如果在诉讼时效期间内债权人向法院提起诉讼，法院可以对债务者的财产强制执行，在这种情况下它是对的。第二种情况，如果超过了诉讼时效会发生胜诉权消灭，债权人的债权无法得到天经地义的清偿。不受法律保护的债权，也不是天经地义的，如赌博之债，花（色）债。第三种情况，继承里的限定继承原则，继承法规定继承人在继承被继承人遗产的同时，要用被继承人的遗产清偿被继承人的债务。如果被继承人的遗产不足以清偿被继承人生前债务的时候，继承人对于超过的这部分债务不承担清偿责任。第四种情况，法人在破产以后没有受到清偿的债权人的债权，没有权利要求出资人承担清偿责任。因为它是有限责任，所以对于破产债权也是例外的情况。
4.综上所述“借债还钱天经地义”的说法是不完全正确的

D. 二、案例分析:请运用合同法原理分折案例中三为了向女友求婚,特向李四定制刻有

合同效力待定一般一下几种情形：

一、无行为能力人所订立之合同。

二、限制行为能力人缔结的合同。

三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。

四、无处分权人处分他人财产订立的合同。

《合同法》相关法条：

第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

E. “口说无凭立字为据”，请你运用合同法的有关原理对这句话进行分析

1.不完全正确的。（合同行为）是一个民事法律行为的一个形式问题。版
2.根据我们国家的法律规定或者权当事人之间约定，必须采用书面的方式的这时候必须采用书面方式，这时候口头方式是无效的，所以在法律有明文规定或者当事人有明确约定，必须采用书面方式的，这种说法就是对的。
3.如果法律没有明文规定，当事人之间也没有明确约定的情况下，这时候口头的书面的都是有效的，这种说法在这种情形下就是错误的。
4.正是基于上诉的理由我们得出一个结论，这句话是不完全正确的。

F. 以合同法原理说明项目贷款中提货或付款协议的效力

根据意思自治原则，双方自愿达成协议，应当遵守，受法律保护。

G. 运用合同法原理加以评析

失主登出广告属于要约行为，拾物者看到广告向失主返还手机的行为，已构成合同法上的承诺，所以当拾物者向失主交还手机时失主与拾物者之间的合同已成立，失主应该向拾物者交付酬金。