婚姻法房字写男方名字

Ⅰ 婚内买房只写男方名字 房子是共同财产吗

律达网：
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

Ⅱ 女方没有离婚就和别的男人在一起了 他们触犯了婚姻法 怎么处罚

婚姻法：老公出轨离婚，女人能得到什么补偿？
只要涉及到出轨及离婚的，女人都会说，出轨就让他净身出户就好了。可就现有的法律而言，离婚根本没有净身出户一说，哪怕房子都在你的名下，除非对方放弃分割共同财产，否则就算写了你的名字，也是属于共同财产。他都出轨了，凭什么不净身出户啊？法律为什么不让出轨的男人净身出户？为什么要保护出轨男人？让男人净身出户真的对吗？
林女士在微信里气势汹汹地对我说，她老公出轨了，她要他净身出户。结婚16年了，老公在外面赚钱，年收入还不错。
去年，老公和公司里的年轻小姑娘勾搭在一起了，她发现过两次，也闹过，必竟两人结婚多年，等新鲜劲过了就好了。没想到，上个月，老公提出了离婚，态度坚决。她气坏了，说离婚也行，但你必须净身出户。当时，男人给她的条件是：三套房子（其中有一套是男人的婚前财产），两套归她，宝马车因为他上班要用，所以归他，存款80%给她和孩子。林女士不愿意，非得让他把所有财产都留下。起初，男人打算和她好好沟通，但她完全不愿意沟通，就一条：想离婚，那么必须净身出户，要么不离婚。
因为她坚持对方净身出户才肯离婚，男人也恼了，说自己会起诉离婚，所有财产平分，那么，她最多只能得到一套房子和一半存款。他是出轨没错，但法律上从没有出轨就要净身出户的规定，更没有提出离婚的那一方就必须净身出户的规定。
那么，到底有没有让男人净身出户的办法呢？当然有，而且不止一个，最典型的就有三种。
第一种，也是最简单的，你遇到的是极为少见的重情男人。哪怕他爱上了别人或者只是单纯地不愿意和你过下去了，但他心里非常内疚，一心希望你的下半生过得好一点，（私以为，这种男人大多出现在言情小说里，现实生活里极少。）在男性当中，确实有离婚时把房子车子现金都给太太的，但他们往往有很强的赚钱能力，或者名下还有公司或股份的，他们不担心未来。而真正把财富给太太，连公司和其他可以持续生钱的东西，都一并给太太的，还真没见过。当然，从理论上而言，这种男人也是存在的，可是中国的离婚率那么高，你算算遇到这种男人的几率有多大？所以，如果对方能把明面上的东西都给太太的，已经是很不错了。
第二种，你知道他的死穴或者握有他的把柄，他不得不净身出户。有些男人工作的地方，非常注重一个人的风评或者他个人十分在意别人的评价，那么，他担心你闹开，影响了自己的名誉和前途，也有可能选择净身出户。但是，这种净身出户和第一种不同，前者心甘情愿，自愿割舍财产，后者是被逼的，任何被逼迫的行为，都有可能引起反弹。还有就是你握有他的把柄，这种把柄还不是普通的把柄，需要对他有很大的威慑力。比如他曾经干过违法犯罪的事，但不得不提醒一下，一个人敢去触犯这种禁忌，你还胆敢去威胁他的话，结果到底是他净身出户还是恶向胆边生，真的不好预料，请慎用。
第三种，男人因为种种原因，急于离婚。男人爱上了其他女人，并且这个女人已经怀孕了。原本他是打算大部分财产给太太，自己留下小部分，就像文中开头的例子一样，但太太不满意，一定要拿到所有财产才肯离婚。孩子又在肚子里一天天长大，情人也是真的爱他，想跟他在一起，所以动员他放弃所有财产，速速离婚。他考虑了两个月后，选择了净身出户，但，从此不愿意再对前面的家庭付出一分钱，理由是他已经放弃所有财产了。另外不得不提一句，这个男人的赚钱能力不错，即使净身出户后，过日子也没有问题。
虽然上面三种，都是让男人净身出户的办法，但实际操作起来成功率并不高，所以，那些认为男人出轨就该净身出户的女人，是不是该醒醒了？如果一定要问凭什么，答案是很扎心的。第一，凭现有的法律无法实现你的诉求；第二，凭他已经不爱你了。
当一个男人出轨时，他可能不爱你或者没那么爱你了，当他打算和你离婚时，那就真的不爱你了。那么，他为什么要为了一个已经不爱的人，付出自己的毕生积蓄呢？男人对于财富，远比女人依赖得多，财富是男人的底气，也是男人的成就，他怎么可能轻易放弃？
当然，也有可能是你要跟他离婚，那么，他为什么要为一个已经想跟他离婚的女人，再牺牲自己的财富呢？当感情消褪时，谁都是理智现实的，男人是，女人也是，大家都有下半生要过，都希望自己过得更好。如果你真的决定离婚，并且希望争取到更多的财产，那么，趁他还有负疚感，还没有撕破脸的时候，尽量争取，好聚好散。
另外，别人给，始终不如自己有，哪怕别人给你一座金山，要是没有正确的金钱观和驾驭财富的能力，你也守不住，甚至是一种危险。所以，当婚姻出现问题时，我们要极时理智处理，不要给自己的后半上留下遗憾。
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Ⅲ 根据新婚姻法,婚后房产证上加名字是否属于夫妻共同财产

属于。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。

婚姻法司法解释三第十条规定

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。

(3)婚姻法房字写男方名字扩展阅读

1、第一种情况，全款买房

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

2、第二种情况，按揭买房

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。