婚姻法房产权
1. 新婚姻法 房产权
请参阅来最高人民法院关于适用源《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 新婚姻法关于房产规定
楼主你好!这个房本如果写了你的名字,那么你是能够获得房产的;如果是男方的名字且又是婚前财产,那么除非你们婚满7年你才能获得房产。
3. 新<婚姻法>中的房屋产权所有权
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条规定:“婚后由一方父母出专资为子女购买的属不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该解释明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 新婚姻法关于房子归属问题
婚后购房的,产权归属是不是夫妻共有,还要看登记情况。
各种情形如下:
(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。
婚后男方亲生父母全款买了套房,登记在了男方名下,这房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子,产权登记在出资人亲生子女名下的,视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。
(二)房产证上写着两人名字的情况下,婚后房产归属问题。
1、这房子是男方全款买的。
如果男方和爱人在婚后全款买了套房子,房产证上写了两个人的名字,一旦他俩因离婚闹上法庭,必须拿出证据能证明买房子时出了钱,否则在房产分割时,法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。
2、俩人一起贷款买的房子。
如果这房子是男方婚前贷款买的,婚后加上了爱人的名字,那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
如果这房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人共同所有了。
3、这房子是男方父母出钱买的,但写了男方俩的名字。
如果这个情景是真的,那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据,男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是俩人闹离婚,父母也无权索回出资钱款。
(4)婚姻法房产权扩展阅读:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的 ;
3.知识产权的 ;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同的财产。
新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,部分基于一方个人财产在婚后取得的 ,这种 法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同的财产,夫妻双方有平等的处理权。
5. 新婚姻法规定下的房屋产权归属问题
如果首付合同贷款凭据上都是他的名字那就没办法了
你可以去更改一下的吧,新婚姻法主要看的就是首付
6. 新婚姻法的房产权归属
通俗的给你说
婚前的房子按婚前个人财产算,婚后的房子房产证上谁的名回字,房屋所有权就归谁,答如果婚变有纠纷,除非房产所有人自愿将房屋赠送给对方,否则所有权不变,但是另一方可以根据还款情况之类的客观因素提出得到相应的经济补偿,法院也会同意。
7. 现在新婚姻法对房产权的归谁是怎么规定的
婚前购买系个人财产,不需要分。婚后共同购买系夫妻共同财产,一般回平分。
《关于适用《中答华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)
项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
8. 新婚姻法房产权
由于公证了,效力最大。因此,如果以后出现问题,房子应该是归女方所有,而你如果能出版示男方首付凭证权以及后续付款流水,那么按照债权来处理,女方予以补偿。
当然分手或者离婚时的具体情况要具体分析。
个人建议如果已经变成很现实的买房才结婚的关系,就不要这样操作。由于房产证上只有她的名字,她如果背着你把房子卖了,到时候打官司费时费心,最后只能是钱财俩失。
相关法条:
<婚姻法解释三>第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。