寧波市規劃條例

『壹』 寧波市城鄉規劃條例的第二章　城鄉規劃的制定與修改

第十條編制城鄉規劃應當按照計劃進行。城鄉規劃編制計劃由市、縣（市）人民政府城鄉規劃主管部門組織制定。
編制城鄉規劃，應當符合法律、法規、規章和有關技術規范的要求，並使用坐標系、高程系統一的地形圖。
第十一條城鄉規劃按照下列規定組織編制：
（一）本市行政區域編制城市總體規劃，各縣（市）行政區域編制縣（市）域總體規劃，跨縣（市）區或者跨鎮（鄉）行政區域的特定區域編制次區域規劃；
（二）城市總體規劃、縣（市）域總體規劃確定的中心城編制分區規劃和控制性詳細規劃；中心城以外區域編制鎮的總體規劃和控制性詳細規劃、鄉規劃以及村莊規劃；
（三）市、縣（市）行政區域根據需要編制各類專項規劃；
（四）城市、鎮重要地段可以編制修建性詳細規劃、城市設計。
縣（市）域總體規劃編制後，可以不單獨編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃或者縣級市城市總體規劃。
第十二條城市（鎮）總體規劃、縣（市）域總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、鄉規劃、村莊規劃的編制與審批，依照《中華人民共和國城鄉規劃法》和《浙江省城鄉規劃條例》的規定執行。
第十三條本市各類開發區（園區）的規劃由市、縣（市）城鄉規劃主管部門會同開發區（園區）管委會組織編制，並按有關規定程序審批。各類開發區（園區）的規劃應當符合城市總體規劃或者縣（市）域總體規劃。
第十四條本市行政區域內跨縣（市）區的次區域規劃由市城鄉規劃主管部門組織編制，報市人民政府審批。
區和縣（市）行政區域內跨鎮（鄉）的次區域規劃分別由市或者縣（市）城鄉規劃主管部門組織編制，報市或者縣（市）人民政府審批。
跨縣（市）區的次區域規劃應當在城市總體規劃的基礎上編制並符合縣（市）域總體規劃，跨鎮（鄉）的次區域規劃應當在縣（市）域總體規劃的基礎上編制，經批准後作為該區域其他相關城鄉規劃編制的依據。
第十五條市、縣（市）和鎮人民政府應當依法組織編制近期建設規劃，經市、縣（市）人民代表大會常務委員會或鎮人民代表大會審議，報總體規劃審批機關備案。
與總體規劃同時編制的近期建設規劃，應當與總體規劃一並依法報批。
第十六條城鄉規劃主管部門可以在城市總體規劃、縣（市）域總體規劃的基礎上，組織編制分區規劃，用以指導相關控制性詳細規劃的編制。分區規劃由市、縣（市）人民政府審批。
第十七條市、縣（市）行業主管部門應當按照各自職責會同城鄉規劃主管部門，根據總體規劃的要求，對涉及城鄉空間安排的基礎設施、公益性的公共服務設施、商業網點、水系、綠化、防災減災、地下空間開發利用、舊城改造與更新、村莊布局、戶外廣告設置等組織編制專項規劃，報市、縣（市）人民政府審批。各類專項規劃之間應當銜接。控制性詳細規劃應當落實各類專項規劃的有關內容。
各區可以根據本區經濟社會發展的實際需要，由行業主管部門會同城鄉規劃主管部門組織編制各類專項規劃的實施方案，經區人民政府和市行業主管部門審查同意後，由市城鄉規劃主管部門審批。
法律、行政法規對專項規劃的編制和審批另有規定的，從其規定。
第十八條市、縣（市）城鄉規劃主管部門、鎮人民政府可以組織編制重要地段的城市設計，報市、縣（市）人民政府同意後，納入控制性詳細規劃。城市設計應當對城市建築、公共空間的形態、布局和景觀各要素進行規定。
第十九條鄉人民政府組織編制鄉規劃，鎮（鄉）人民政府組織編制村莊規劃。鄉規劃和村莊規劃應當從實際出發，結合當地資源條件和社會經濟條件，體現鄉、村特色和新農村建設的要求，對一定時期內鄉、村社會和經濟發展、土地利用、基礎設施及公共服務設施、人居環境治理等各項建設進行全面部署，實現社會、經濟和生態效益的統一。
第二十條城鄉規劃的組織編制機關應當定期對城鄉規劃的實施情況進行評估，並根據評估情況，依法修改、補充和完善城鄉規劃的相關內容。
第二十一條總體規劃的具體內容應當通過次區域規劃、分區規劃、專項規劃、控制性詳細規劃等規劃進行深化和完善。在深化和完善中需要對強制性內容進行變更的，應當依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省城鄉規劃條例》的規定修改、報批。
第二十二條因總體規劃、次區域規劃的修改，或者經評估確定，需要對專項規劃總體布局、層級體系、建設標准等系統性內容進行修改的，應當由組織編制機關報原審批機關同意後編制修改方案。修改後的專項規劃按照原審批程序報批。
前款規定之外的專項規劃的局部調整，由組織編制機關採取論證會、座談會、公示等形式，徵求規劃地段內利害關系人的意見。城鄉規劃主管部門應當將局部調整方案報原審批機關同意。

『貳』 城管規定里一樓搭雨棚一定要徵得二樓同意嗎

一樓搭建雨棚跟二樓同不同意是沒關系的，主要是未獲得批准私自搭建是屬於違法行為，具體規定如下：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(2)寧波市規劃條例擴展閱讀：

違規搭建還會被拆除，具體規定如下：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

『叄』 寧波市城鄉規劃條例的第六章　法律責任

第五十條違反本條例規定的行為，有關法律、法規已有處理規定的，從其規定。
依法實行城市管理相對集中行政處罰權制度的區域，按照有關規定，由城市管理行政執法部門行使有關行政機關的行政處罰權。城市管理行政執法部門行使行政處罰權時，需要城鄉規劃主管部門提供城鄉規劃管理信息的，城鄉規劃主管部門應當及時提供。
第五十一條在規劃區范圍內，有下列情形之一的，屬違法建設行為：
（一）未取得城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證而進行建設的；
（二）未按照建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證許可的規定進行建設的；
（三）臨時建設工程使用期滿既未申請延期或者雖提出延期申請未獲批准又不自行拆除的；
（四）建設工程未經城鄉規劃主管部門驗線或者驗線不合格擅自施工的；
（五）法律、法規規定的其他違法行為。
第五十二條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。
前款規定的無法採取改正措施消除影響的情形以及違法收入和建設工程造價，依照《浙江省城鄉規劃條例》的有關規定確定。
下列情形可以認定為不能拆除：
（一）拆除違法建設工程將對國家利益、社會公共利益造成重大損失的；
（二）違法建築與合法建築整體施工並在建築結構上具有整體性，拆除違法建築將嚴重影響合法建築結構安全的；
（三）其他法律、法規規定的情形。
前款規定的不能拆除的違法建設的具體標准，由市城鄉規劃主管部門會同有關部門按照國家和省有關規定製定，報市人民政府批准。
第五十三條違法建設工程尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，經城鄉規劃主管部門依法處理後，當事人應當在三個月內向城鄉規劃主管部門申請辦理規劃審批手續。
第五十四條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鎮（鄉）人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第五十五條違反本條例規定，建設單位或者個人未申請驗線擅自施工，或者驗線不合格擅自施工的，由城鄉規劃主管部門責令停止施工，補辦相關手續，可以對個人處二千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款；造成建設工程移位的，依照本條例第五十二條規定處理。
第五十六條施工圖審圖機構等社會中介機構違反城鄉規劃及相關法律、法規、技術標准、技術規定，出具錯誤的成果文件（圖紙）或者弄虛作假的，由城鄉規劃主管部門責令限期改正，給予警告，並處合同約定收費一倍以上二倍以下的罰款，無合同約定收費的，按國家行業收費標准一倍以上二倍以下的罰款處罰；情節嚴重的，提請發證機關依法降低其資質等級或吊銷資質證書。
第五十七條房屋使用人擅自改變建設工程規劃許可證確定的房屋用途的，由城鄉規劃主管部門責令限期改正，沒收違法所得，對個人處二千元以上二萬元以下的罰款，對單位處一萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，市和縣（市）區人民政府可以責成有關部門及時採取查封施工現場、強制拆除等措施。
第五十九條城鄉規劃主管部門和其他有關部門違反本條例，有下列情形之一的，由本級人民政府、上級城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）未依法組織編制相關城鄉規劃，或者未按法定程序編制、審批、修改相關城鄉規劃的；
（二）對不符合法定條件的申請人核發選址意見書和各類規劃許可證，或者對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書和各類規劃許可證的；
（三）未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖以及其他應當公開的規劃材料和信息予以公布的；
（四）發現違法建設行為，不予查處或者接到舉報、控告後不依法處理的；
（五）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。
城鄉規劃主管部門違法作出行政許可的，上級城鄉規劃主管部門有權責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當事人合法權益造成損失的，應當依法給予賠償。

『肆』 寧波市城鄉規劃條例的第一章　總　則

第一條為了科學、合理地制定城鄉規劃，加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省城鄉規劃條例》和其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條本市城鄉規劃的制定、實施、修改、監督檢查以及在規劃區內進行建設活動，應當遵守本條例。
本條例所稱的城鄉規劃，包括城市規劃、縣（市）域總體規劃、次區域規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本條例所稱的規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍在有關城鄉規劃中劃定。
第三條市城鄉規劃主管部門負責本市城鄉規劃管理工作。各縣（市）城鄉規劃主管部門負責本行政區域的城鄉規劃管理工作。
市、縣（市）城鄉規劃主管部門可以根據本級人民政府的決定設立派出機構，負責指定區域內城鄉規劃管理工作。
其他有關部門和鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當按照各自職責，做好城鄉規劃管理的相關工作。
第四條市、縣（市）人民政府可以根據城鄉規劃工作需要設立城鄉規劃委員會。
城鄉規劃委員會負責審議、協調城鄉規劃制定和實施的重大事項，為本級人民政府提供城鄉規劃決策的參考依據。
第五條制定城鄉規劃，應當依據國民經濟和社會發展規劃，與土地利用總體規劃相銜接，並體現主體功能區規劃的要求，涉及海洋功能區劃的，應當與海洋功能區劃相銜接。
制定和實施城鄉規劃，應當以城鄉統籌發展為目標，加大交通、水利、給排水、電力、通訊、燃氣、消防等基礎設施的投入和共建共享，加強教育、衛生、文化、體育等基本公共服務設施的城鄉均衡化配置，改善城鄉人居環境。
第六條 制定和實施城鄉規劃，應當尊重歷史和文化，保護歷史文化遺產和傳統風貌, 依照有關法律、法規的規定實施歷史文化名城、名鎮、名村保護，做好歷史文化遺產的維護和使用工作。
制定和實施城鄉規劃，應當加強對風景名勝區、自然保護區、生態綠帶、森林公園、水域、濕地等生態基礎設施以及耕地、海岸帶等自然資源的保護和管理，妥善處理近期建設與長遠發展、自然資源保護與合理開發利用的關系，確保經濟、社會與環境的可持續發展。
第七條各級人民政府應當將城鄉規劃的編制和管理經費納入本級財政預算。財政和審計部門應當加強對經費使用的監督管理。
第八條市和縣（市）區人民政府及其城鄉規劃主管部門應當加強規劃研究，建立城鄉規劃管理信息系統，加強地理信息和各類城鄉規劃資料庫的建設和管理，促進上下級政府和各部門之間有關信息資源的共建共享，提高城鄉規劃實施及監督管理的效能。
鼓勵開展城鄉規劃科學技術研究，推廣和應用先進技術，創新規劃方法和管理手段，增強城鄉規劃的科學性。
第九條城鄉規劃的制定、修改、實施和監督檢查，應當建立健全社會公開和公眾參與制度，聽取公眾意見，接受公眾監督。
經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，應及時向社會公布，任何單位和個人均應當遵守，未經法定程序不得修改。
任何單位和個人有權對城鄉規劃的制定和實施提出意見和建議；有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合城鄉規劃向城鄉規劃主管部門進行查詢；有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。

『伍』 建築台階及坡道能出建築控制線么

不能超出建築控制線。
（一）台階設置應符合下列規定：
1、公共建築室內外台階踏步寬度不宜小於0.3m,踏步高度不宜大於0.15m，並不宜小於0.1m，踏步應防滑。室內台階踏步數不應少於2級，當高差不足2級時，應按坡道設置。
2、人流密集的場所台階高度超過0.70m並側面臨空時，應有防護設施。
（二）坡道設置應符合下列規定：
1、室內坡道坡度不宜大於1：8，室外坡道坡度不宜大於1：10。
2、室內坡道水平投影長度超過15m時，宜設休息平台，平台寬度應根據使用功能或設備尺寸緩沖空間而定。
3、供輪椅使用的坡道不應大於1：12，困難地段不應大於1：8； 4、自行車推行坡道每段長不宜超過6m，坡度不宜大於1：5； 5、坡道應採取防滑措施。

『陸』 寧波市城鄉規劃條例的第七章　附　則

第六十條本條例來下列用語的含義：源
（一）次區域規劃是指以城鄉統籌、區域協調發展為原則，在本市行政區域范圍內，以跨縣（市）、區或者跨鎮（鄉）行政區域界線的某一特定區域為對象，為實現該區域的保護利用或者開發建設目標而編制的總體層面的規劃。
（二）分區規劃是指城市總體規劃確定的中心城內各分區的規劃，其目標是進一步落實城市總體規劃對中心城內土地利用、人口分布、產業布局、基礎設施和公共服務設施等提出的要求，是控制性詳細規劃編制的依據。
（三）中心城是指市、縣（市）政治、經濟、文化中心，其范圍由城市總體規劃、縣（市）域總體規劃確定。
（四）重要地段是指具有特定區位條件和重要功能的、能集中反映和體現城鎮風貌的區塊及節點，包括城市（鎮）的核心區塊、濱水地段、主要交通樞紐、歷史文化街區等。重要地段由市、縣（市）人民政府確定。
（五）零星、小型建設項目指建築面積五百平方米以下且高度十米以下的建築物或者構築物以及道路和管線開口、臨時建築、建築立面裝修、大中型戶外廣告固定設施等建設工程項目。
第六十一條本條例自2012年1月1日起施行。《寧波市城市規劃管理條例》同時廢止。

『柒』 寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則的詳細內容

寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則

第一章總 則
第一條根據《寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例》（以下簡稱《條例》），制定本細則。
第二條在本市行政區域內因徵收集體所有土地而拆遷房屋及其附屬設施，並對被拆遷人進行補償、安置的，應當遵守《條例》和本細則。
第三條縣（市）、區人民政府根據《條例》第四條的規定設立或指定的實施集體所有土地房屋拆遷工作的機構，應當是具備獨立法人資格的事業單位，並統一實施本行政區域范圍內的集體所有土地房屋拆遷工作。
縣（市）、區人民政府應當公布本行政區域范圍內設立或指定的實施集體所有土地房屋拆遷工作的機構。
第四條寧波經濟技術開發區、大榭開發區、高新技術產業園區管理委員會按照縣級人民政府的許可權履行《條例》和本細則規定的有關職責，做好本區域內的集體所有土地房屋拆遷管理工作。
寧波經濟技術開發區、大榭開發區、高新技術產業園區土地管理部門負責本區域內集體所有土地房屋拆遷管理和監督工作。
第二章拆遷管理
第五條徵收集體所有土地房屋拆遷實施方案審批時，拆遷人應提交以下資料：
（一）徵收土地方案批准文件；
（二）規劃紅線圖；
（三）房屋拆遷實施方案；
（四）拆遷補償安置資金或安置用房、安置用地落實證明文件。
第六條房屋拆遷補償安置資金應當根據項目資金預算全額落實，並按項目拆遷進度分期足額專戶儲存。安置用房和遷建用地可以按實折價計入。
第七條拆遷人向被拆遷人公布的拆遷補償安置具體方案應當包括下列內容：
（一）拆遷范圍；
（二）補償安置的對象和條件；
（三）不予補償安置的情形；
（四）補償安置的方式和標准；
（五）安置用房和遷建用地的安排；
（六）過渡方式和期限；
（七）搬遷期限；
（八）土地行政管理部門要求載明的其他內容。
第八條《條例》第十三條所稱的具有相應拆遷能力的其他組織包括：
（一）具有房屋拆遷資格的拆遷單位；
（二）經縣（市）、區人民政府認可的具有拆遷能力的獨立法人。
第九條拆遷人和被拆遷人在拆遷公告確定的搬遷期限內就補償安置方式、補償標准、可安置面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等原因經協商達不成拆遷補償安置協議的，可以向所在地縣（市）、區人民政府申請裁決。
第十條拆遷人申請裁決應當提交下列資料：
（一）房屋拆遷裁決申請書；
（二）法定代表人的身份證明；
（三）被拆遷房屋權屬證明材料；
（四）被拆遷房屋的測繪資料；
（五）被拆遷房屋的評估資料；
（六）對被申請人的補償安置方案；
（七）申請人與被申請人的協商記錄；
（八）裁決機關認為應當提交的其他資料。
第十一條被拆遷人申請裁決應當提交下列資料：
（一）房屋拆遷裁決申請書；
（二）被拆遷人的身份證明；
（三）被拆遷房屋的權屬證明；
（四）申請裁決的理由及相關證明材料；
（五）裁決機關認為應當提交的其他資料。
第十二條縣（市）、區人民政府應當自收到裁決申請書之日起5個工作日內對申請書和有關證據、資料進行審查，作出是否受理的決定。有下列情形之一的，不予受理：
（一）對經批準的集體所有土地房屋拆遷實施方案提出異議的；
（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；
（三）拆遷當事人達成補償安置協議後發生合同糾紛，或者拆遷裁決做出後，當事人就同一事由再次申請裁決的；
（四）房屋已經滅失的；
（五）被拆遷房屋屬於違法建築的；
（六）裁決機關認為依法不予受理的其他情形。
第十三條對申請不予受理的，裁決機關應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
裁決機關決定受理申請的，應當自受理裁決申請書之日起5個工作日內將申請書副本送達被申請人。被申請人應當自收到副本之日起7日內向裁決機關提出答辯，並提交有關的證據材料，逾期不答辯的，不影響裁決進行。裁決機關應當自受理裁決申請之日起30日內依法作出裁決。
第十四條有下列情形之一的，縣（市）、區人民政府應當中止裁決並書面告知當事人：
（一）發現需要查證的事實的；
（二）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；
（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；
（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。
中止裁決的因素消除後，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。
第十五條有下列情形之一的，縣（市）、區人民政府應當終結裁決並書面告知當事人：
（一）受理裁決申請後，當事人雙方自行達成協議的；
（二）發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；
（三）作為自然人的申請人死亡，其近親屬15日之內未表示參加裁決或放棄參加裁決的；
（四）申請人撤回裁決申請的。
第十六條當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起60日內依法申請行政復議，也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院提起行政訴訟。
第十七條土地行政管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
房屋拆遷的檔案資料包括拆遷人從事房屋拆遷的有關批准文件，拆遷計劃和拆遷方案及其調整資料，拆遷補償安置協議及其結算資料以及其他與拆遷有關的檔案資料；其中徵收集體所有土地的批准文件、拆遷補償安置的具體方案和發布的拆遷公告應當允許公眾查詢。
第三章補償安置一般規定
第十八條拆遷范圍內未取得合法的集體建設用地土地使用權證或房屋權屬來源證明文件的建築和超過批准期限的臨時建築，使用人必須在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除，不予補償。逾期未拆除的，按違法建築依法強制拆除。
前款所稱的房屋權屬來源證明文件包括：
（一）房屋所有權證；
（二）農村村民建房批准文件；
（三）村鎮集體建設用地批准文件；
（四）屬1982年2月13日國務院《村鎮建房用地管理條例》施行前建造的房屋的，需村民委員會出具並經鄉（鎮）人民政府、街道辦事處核實的證明文件；
（五）縣（市）、區土地、規劃行政管理部門依法出具的其他證明文件。
第十九條拆遷人應當對被拆遷房屋的權屬和可補償安置面積在拆遷范圍內予以公示；未經公示的，不得作為補償安置依據。公示時間不少於10日。
公示期間內，對公示內容有異議的，異議人可向當地土地、規劃等行政管理部門提出，有關部門應當予以核查並依法確認房屋權屬和可補償安置面積。
第二十條拆遷房屋需要價格評估的，土地行政管理部門應當將拆遷補償評估項目向社會進行公告，由具有法定資格的房地產評估機構在規定期限內報名，並在拆遷人和被拆遷人代表的公開監督下從符合條件的房地產評估機構中隨機產生一家評估機構，由拆遷人與評估機構簽訂委託評估協議；評估所需費用由拆遷人承擔。
評估機構應當按約定向委託人提供全部被評估房屋的整體估價報告和分戶報告。估價報告必須經注冊房地產估價師或土地價格評估師簽字並經評估機構蓋章。
第二十一條房地產評估機構應當將被拆遷人的姓名、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況在拆遷范圍內公示，接受社會監督。公示時間不少於10日。
拆遷當事人對評估結果有異議的，應當在公示期限內向原評估機構書面申請復核，原評估機構應當在收到書面申請後5個工作日內出具書面復核結果；當事人對復核結果仍有異議的，可以在收到復核結果後10日內向土地行政主管部門書面申請裁決。裁決部門受理裁決申請後，可提請房地產價格評估專家委員會對評估結果進行鑒定，房地產價格評估專家委員會出具的鑒定結論可作為裁決依據。裁決部門應當自受理裁決之日起30日內作出書面裁決。
第二十二條拆遷人提供的安置用房交付時應當具備符合國家和省規定的有關規范設計要求和工程質量標准，並按規定取得產權預登記備案卡。
第二十三條被拆遷人選擇貨幣安置的，從取得補償資金之日起5年內在本縣（市）、區行政區域內購買安置房屋（其中被拆房屋在海曙區、江東區、江北區行政區域內，被拆遷人在海曙區、江東區、江北區行政區域購買安置用房）的，可抵扣貨幣安置補償資金等額部分的房屋契稅。
第四章住宅和非住宅用房補償安置
第二十四條縣（市）、區人民政府應當根據土地利用總體規劃、城市規劃、村莊和集鎮規劃的要求，確定本行政區域內宜遷建安置的地點並予以公布。
被拆遷房屋在公布的宜遷建安置用地范圍內的，符合宅基地申請條件的被拆遷人可以選擇遷建安置。選擇遷建安置的，不能同時選擇其他安置方式。
第二十五條拆遷住宅用房適用低限安置標准時，有下列情形的，應當合並計算其房屋建築面積：
（一）被拆遷人另有集體所有土地住宅用房的（包括原有集體所有土地住宅用房在1982年2月13日國務院《村鎮建房用地管理條例》施行後已出賣、贈與或析產的）；
（二）以宅基地審批形式取得國有土地住宅用房的；
（三）被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口在兩人以上，而房屋產權屬其中一人或數人所有的。
第二十六條符合低限安置標準的被拆遷人應當向拆遷人領取並填寫《低限標准安置申請表》。該申請表經村（居）民委員會簽署意見，並報鎮（鄉）人民政府、街道辦事處審核後，由拆遷人在拆遷范圍內予以公示。公示期限不少於10日。
公示期間內，對公示內容有異議的，異議人可向拆遷人提出，拆遷人應當予以查實。
第二十七條《條例》第二十八條規定的低限安置標准，被拆遷人在海曙區、江東區、江北區的，按每戶人均30平方米建築面積確定；其他縣（市）、區的低限安置標准由其他縣（市）、區人民政府確定並公布。
市和縣（市）、區人民政府可以根據當地經濟社會發展情況對低限安置標准予以適當調整。
第二十八條《條例》第三十條第（三）項、第三十一條規定的商品住宅平均價格採用拆遷公告上月市、縣（市）和鎮海區、北侖區、鄞州區價格、土地、房產行政管理部門測定公布的被拆遷房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅的平均價格。
《條例》第三十條第（四）項規定的商品住宅平均價格採用安置用房交付當月市、縣（市）和鎮海區、北侖區、鄞州區價格、土地、房產行政管理部門測定公布的與安置用房同類地段同類房屋等級的商品住宅的平均價格。
因市場等原因，當地價格、土地、房產行政管理部門無法測定被拆遷房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅的平均價格的，縣（市）、區人民政府應當每年3月底前公布安置用房市場指導價作為商品住宅的平均價格。
第二十九條《條例》第三十條第（二）項、第三十一條第一款第（二）項按重置價格結合成新再增加的比例，被拆遷住房系磚混、鋼混結構的，在海曙區、江東區、江北區一、二、三、四級地段的按200%，四級地段以外的按150%計算；被拆遷住房系其他結構的，海曙區、江東區、江北區一、二、三、四級地段按300%，四級地段以外的按250%計算。
被拆遷住房在其他縣（市）、區行政區域內的重置價格結合成新再增加的比例由其他縣（市）、區人民政府確定並公布。
第三十條《條例》第三十一條第一款第（三）項中拆遷住宅用房再增加補償資金的具體比例，被拆遷住房在海曙區、江東區、江北區內的，按5%計算；在其他縣（市）、區行政區域內的，由其他縣（市）、區人民政府確定並公布。
第三十一條拆遷住宅用房，拆遷人提供過渡用房的，不再支付臨時過渡補貼費。拆遷人超過拆遷補償安置協議約定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續提供過渡用房外，還應當自逾期之月起按規定標准另行支付臨時過渡補貼費。
實行調產安置方式且由被拆遷人自行解決過渡用房的，拆遷人應當從被拆房屋搬遷之月起至安置用房交付之月後4個月止按規定標准支付臨時過渡補貼費。拆遷人超過拆遷補償安置協議約定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按規定標準的兩倍支付臨時過渡補貼費。
實行貨幣安置或遷建安置方式且由被拆遷人自行解決過渡用房的，拆遷人應當自簽訂拆遷補償安置協議並支付相應拆遷費用之月起按規定標准支付6個月臨時過渡補貼費。
第三十二條拆遷非住宅用房實行貨幣安置的，按當地房地產市場評估價格給予補償，其貨幣補償評估金額由房地產估價機構按市場比較法評估確定。因缺乏足夠的市場成交案例不能採用市場比較法時，採用成本法等估價辦法進行評估。
第三十三條拆遷非住宅用房，拆遷人按規定支付貨幣安置補償資金後，被拆遷人需要易地建造房屋的，所需用地和過渡用房等由被拆遷人自行解決。
第三十四條拆遷人按照《條例》和本細則的規定對被拆遷人予以安置補償後，被拆房屋的舊料歸拆遷人所有。
第五章附 則
第三十五條各縣（市）、區人民政府可以依據《條例》和本細則制定本縣（市）、區徵收集體所有土地房屋拆遷補償安置的具體實施意見，並報市人民政府備案。
第三十六條《條例》第四十八條中所指的臨時過渡補貼費、搬家補貼費、裝飾補償費和拆遷非住宅用房一次性經濟補貼費的標准和計發辦法，在海曙區、江東區、江北區行政區域內的，由市價格行政主管部門會同土地行政主管部門測定公布；在其他行政區域內的，由當地價格行政主管部門會同土地行政主管部門測定公布。
第三十七條本細則自2006年12月1日起施行。2000年5月15日起施行的《寧波市城市建設徵用集體所有土地房屋拆遷管理實施細則》同時廢止。

『捌』 寧波市城鄉規劃條例的第五章 監督檢查

第四十三條市和縣（市）區人民政府以及城鄉規劃主管部門應當加強對城鄉規劃編制、審批、實施、修改和各類建設活動的監督檢查。
各級人民政府應當每年向本級人民代表大會常務委員會或者鎮（鄉）人民代表大會報告城鄉規劃的實施情況，並接受監督。
第四十四條市人民政府建立城鄉規劃督察員制度，並組成規劃督察組，對縣（市）區人民政府以及城鄉規劃主管部門和其他有關部門編制各類城鄉規劃、實施城鄉規劃許可和違法建設查處等工作進行監督檢查。
第四十五條各級人民政府應當建立城鄉規劃行政執法聯動機制和查處違法建設的信息共享機制，加強對城鄉規劃工作的監督檢查和對違法建設的查處，提高城鄉規劃管理工作的效能。
市和縣（市）區人民政府應當明確相關部門在城鄉規劃監督檢查中的具體任務和目標，加強對城鄉規劃監督檢查工作的統籌協調。
其他有關部門應當根據各自職責，共同協助城鄉規劃主管部門實施對建設項目的監督管理。
對未取得建設工程規劃核實確認書的建設項目，產權登記機關不予辦理產權登記手續。對未取得合法房屋使用證明的建築物申請作為企業住所或者經營場所的，工商行政管理部門不予辦理工商登記。
第四十六條建設單位或者個人應當在施工現場顯著位置將建設工程規劃許可證的主要內容和建設工程設計方案的總平面圖予以公示，接受公眾監督。
城鄉規劃主管部門應當加強對建設項目的監督檢查；發現違法建設的，應當及時制止、查處。
第四十七條各級人民政府及其城鄉規劃主管部門應當接受公眾對城鄉規劃工作的監督，及時處理單位和個人提出的意見和建議。
城鄉規劃主管部門和其他有關部門應當自接到城鄉規劃違法行為舉報或者控告之日起七個工作日內作出是否受理的決定，並在三十日內作出處理決定。三十日內無法作出處理決定的，經部門負責人批准，可以延長三十日。
舉報、控告的違法行為依法應當由其他行政機關查處的，收到舉報的行政機關應當在三個工作日內移交，並告知舉報人、控告人。
接受舉報、控告或者受理移交舉報的部門，應當為舉報人、控告人保密。
監督檢查情況和處理結果應當依法公開，供公眾查閱和監督。
第四十八條市和縣（市）區人民政府統一領導和負責本行政區域內拆除違法建築工作，完善、落實拆除違法建築責任制，監督、檢查、考核並協調拆除違法建築工作。
相關部門以及違法建設所在地的鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當相互配合和支持，共同做好本行政區域內的拆除違法建築工作。
第四十九條司法機關在依法處置規劃區內無合法權益來源證明的房屋、土地權益前，應當向城鄉規劃主管部門了解有關規劃情況，城鄉規劃主管部門應當予以配合。

『玖』 有較大的城市這一提法嗎

沒有這一提法。現在最新的提法是：小城市，中等城市，大城市，特大城市。一、二、三線城市的提法也是媒體在報道中較為模糊的提法。
目前，我國城市數量達650個左右，按照1989年的《城市規劃法》，我國城市共劃分為3級。大城市是指市區和近郊區非農業人口50萬以上的城市，中等城市是指
市區和近郊區非農業人口20萬以上、不滿50萬的城市，小城市是指市區和近郊區非農業人口不滿,20萬的城市。
2014年10月，隨著推進新型城鎮化工作部際聯席會第一次會議召開，《城市規模劃分標准調整方案》、《居住證管理辦法》等將進入實施階段，根據新的城市標準的設定，有4級城市，屆時城區人口超過500萬人口的城市，將被定義為特大城市。那麼新的城市規模劃分標準是什麼呢？
1、小城市。城區人口50萬以下的城市，被設定為小城市。按此標准，中國將會增加許多小城市，這些小城市可以全面放開落戶限制。
2、中等城市。
城區人口為50-100萬的為城市，被設定為中等城市。這些中等城市需要有序放開城區人口。
3、大城市。
城區人口為100-500萬的被設定為大城市。這些大城市需要合理控制城區人口。
4、特大城市。
城區人口為500萬以上的被設定為特大城市，如北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、武漢、成都、西安、哈爾濱等。按此標准，以往被稱為特大城市的，比如青島、鄭州、徐州、贛州、唐山等，由於城區人口不到500萬的，因此不被定義為特大城市。
按照上述劃分標准，全國大部分城市將會被降級。因此可以看出，中國城市規模的劃分標准逐漸理性化、科學化。城市規模劃分標準的改變，將對以往的城市等級劃分「重新洗牌」，一些城市的定性和發展，也將因此而重新引發思考。

『拾』 寧波市城鄉規劃管理設計規定（新版）什麼時候實施

全文發布 |《寧波市國土空間規劃條例》送審稿
發布時間：2020-05-15 來源：寧波市人民政府 閱覽次數：150