住建部條例

⑴ 建築裝飾裝修管理規定的中華人民共和國建設部令第127號廢止

中華人民共和國建設部令第127號：《建設部關於廢止<城市房屋修繕管理規定>等部令的決定》已於2004年6月29日經建設部第37次常務會議討論通過，現予發布，自發布之日起生效，2004年07月02日生效。

⑵ 住建部規定業主委員會可以選聘物業然後由業主大會公開表決嗎

一、住建部規定業主委員會可以選聘物業然後由業主大會公開表決的。
二、業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
三、《物業管理條例》規定:
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責:
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。
四、業主大會的許可權：
第一，業主大會既有制定業主公約等內部規章制訂權，又擁有進行"選聘、解聘物業管理企業"、"決定專項維修基金的使用、續籌"等民事活動的資格，還能夠代表全體業主對公共場地、設施設備行使財產權;
第二，業主委員會只是業主大會的一個常設執行機構，根據業主大會的授權負責處理業主大會的日常事務，對外可以根據業主大會的決定與物業管理公司簽訂合同，本身沒有獨立的意思能力;
第三，業主委員會雖然是依法成立的，但是沒有法律法規規定業主委員會可以經過登記後取得法人資格，所以業主委員會不是法人。
第四，在物業管理實務中人們普遍把業主委員會作為其他組織來對待，但是從法律責任上分析，業主委員會委員或者業主不可能對業主委員會的行為承擔最終責任。

⑶ 住建部何時能夠出台《房地產交易管理條例》

《中華人民共和國城市房地產管理法》已經在1994年7月5日由第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 ，自1995年1月1日起施行。不需要住建部再出台《房地產交易管理條例》。

⑷ 建設工程質量管理條例是建設部下發的嗎

現行的《建設工抄程質量管理條例》襲是以中華人民共★和★國★國★務★院令第279號下發的行政法規，比建設部下發的部委規章高一個層級。
是為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》制定的條例。凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守該條例。全文共九章八十二條。

⑸ 住建部《業主大會和業主委員會指導規則》與江蘇省物業管理條例的區別

這兩者根本不是一個體系

《江蘇省物業管理條例》 承接的是 國務院《物業管理條例版》，是國家政策在江蘇省權省內實施過程的一個細則和補充。《物業管理條例》的主體內容是【物業管理】。

住建部《業主大會和業主委員會指導規則》僅僅是對物業項目中業主大會和業主委員會工作的一個指導性政策文件，其主體內容以業主、業委會的職責、義務、權利為主。

⑹ 住建部關於取消專業承包資質後具體採用什麼辦法

一級二級資質由企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門或者設區的市人民政府建設主管部門；

三級資質都下放到各地級市住房和城鄉建設委員會。被取消資質後，再改變不符合資質的條件，重新向住房建設委員會申請資質，獲批後，才能營業。請參考以下條例：

《建築業企業資質管理規定》

第十二條申請本規定第九條所列資質的，應當向企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門提出申請。

其中，國務院國有資產管理部門直接監管的建築企業及其下屬一層級的企業，可以由國務院國有資產管理部門直接監管的建築企業向國務院住房城鄉建設主管部門提出申請。

省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內初審完畢，並將初審意見和申請材料報國務院住房城鄉建設主管部門。

國務院住房城鄉建設主管部門應當自省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門受理申請材料之日起60個工作日內完成審查，公示審查意見，公示時間為10個工作日。其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質的，由國務院住房城鄉建設主管部門會同國務院有關部門審查。

第十三條本規定第十條規定的資質許可程序由省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門依法確定，並向社會公布。

本規定第十一條規定的資質許可程序由設區的市級人民政府住房城鄉建設主管部門依法確定，並向社會公布。

第十四條企業申請建築業企業資質，應當提交以下材料：

（一）建築業企業資質申請表及相應的電子文檔；

（二）企業營業執照正副本復印件；

（三）企業章程復印件；

（四）企業資產證明文件復印件；

（五）企業主要人員證明文件復印件；

（六）企業資質標准要求的技術裝備的相應證明文件復印件；

（七）企業安全生產條件有關材料復印件；

（八）按照國家有關規定應提交的其他材料。

第十五條企業申請建築業企業資質，應當如實提交有關申請材料。資質許可機關收到申請材料後，應當按照《中華人民共和國行政許可法》的規定辦理受理手續。

(6)住建部條例擴展閱讀：

日前記者從市建委獲悉，為進一步規范建設類企業資質上下協同聯動審批，建委下發了《成都市城鄉建設委員會關於進一步規范建設類企業資質上下協同聯動審批工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據《通知》要求，從本月10日起，建築業企業和房地產開發企業資質審批事項將有所調整。

《通知》要求，建設類企業資質上下協同聯動審批事項的審批要素應按照建設部、省住建廳和市建委頒發的部令、規范性文件的有關要求保持一致，各區(市)縣不得隨意增減。

建築業企業和房地產開發企業在申請辦理資質的有關事項時，除向企業工商住所地區(市)縣建設行政主管部門提供符合要求的書面材料外，還需登錄四川省住建廳網站，錄入與書面材料一致的完整信息。

各區(市)縣建設行政主管部門要做好書面申請材料和網上申報信息的審查工作，審查合格後上報市建委審批(審查)；

對申請材料不符合法定形式，或內容不符合要求，或申報企業未在省住建廳網站錄入完整信息，或網上申報信息與書面申請材料不一致的，不予審查通過，並應當一次性告知申請人需要補正的全部內容。

《通知》還要求，為做好建設類企業資質市、區(市)縣兩級上下協同聯動審批的相關工作，提高政務服務水平和質量，使建設類企業的資質申報材料從一個窗口遞交，資質證書從同一個窗口領取，進一步減少辦事環節，更好地為我市建設類企業提供便捷、優質、高效的政務服務。

從本月10日起，建築業企業和房地產開發企業資質審批事項(即辦件除外)經企業工商住所地區(市)縣建設行政主管部門審查合格後，由各區(市)縣建設行政主管部門統一行文，連同企業的書面申請材料和網上申報信息一並上報市建委審批(審查)。

市政府政務中心建委窗口不再直接受理建築業企業和房地產開發企業的資質申報材料(國有資產管理部門直接監管企業除外)；

建築業企業和房地產開發企業資質證書原則上也由各區(市)縣建設行政主管部門統一到市政府政務中心建委窗口領取後再發放給相關企業。

對申報材料審查合格的建設類企業，各區(市)縣建設行政主管部門應出具書面承諾通知書，並自受理當日起10個工作日內上報市政府政務中心建委窗口審批(審查)。對各區(市)縣建設行政主管部門的承諾辦結情況，市建委將不定期進行抽查。

⑺ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）廢止了嗎

住房和城鄉建設部關於廢止和修改部分規章的決定

經2010年12月31日第68次住房和城鄉建設部常務會議審議，決定廢止、修改下列規章，現予發布，自發布之日起生效。

一、廢止下列規章

1、《城市房屋拆遷單位管理規定》（1991年7月8日建設部令第12號發布）

2、《城市地下水開發利用保護管理規定》（1993年12月4日建設部令第30號發布）

3、《開發區規劃管理辦法》（1995年6月1日建設部令第43號發布）

4、《城市異產毗連房屋管理規定》（1989年11月21日建設部令第5號發布，根據2001年8月15日建設部令第94號修正）

5、《城市房地產中介服務管理規定》（1996年1月8日建設部令第50號發布，根據2001年8月15日建設部令第97號修正）

二、修改下列規章

1、將《城市公廁管理辦法》（建設部令第9號）第十條第二款中的「徵用」修改為「使用」，第十七條中的「《城市建設檔案管理暫行規定》」修改為「《城市建設檔案管理規定》」，第二十六條中的「《中華人民共和國治安管理處罰條例》」修改為「《中華人民共和國治安管理處罰法》」。

2、將《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》（建設部令第22號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

3、將《建制鎮規劃建設管理辦法》（建設部令第44號）第一條中的「《城市規劃法》」修改為「《城鄉規劃法》」，刪除第三十二條中的「徵用」，第四十七條中的「《治安管理處罰條例》」修改為「《治安管理處罰法》」。

4、將《城建監察規定》（建設部令第55號）第七條第一項中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

5、將《城市建設檔案管理規定》（建設部令第90號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

6、將《城市地下空間開發利用管理規定》（建設部令第108號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」和第九條、第十二條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

7、將《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）第三十九條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

8、將《城市綠線管理辦法》（建設部令第112號）第一條、第八條、第十二條、第十六條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

9、將《外商投資城市規劃服務企業管理規定》（建設部令第116號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

10、將《城市抗震防災規劃管理規定》（建設部令第117號）第一條、第二十三條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

11、將《城市紫線管理辦法》（建設部令第119號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》和第二十條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

12、將《城市動物園管理規定》（建設部令第133號）第三十一條中的「《中華人民共和國治安管理處罰條例》」修改為「《中華人民共和國治安管理處罰法》」。

13、將《建設部關於納入國務院決定的十五項行政許可的條件的規定》（建設部令第135號）的第十五項行政許可刪除。

14、將《城市地下管線工程檔案管理辦法》（建設部令第136號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

15、將《城市黃線管理辦法》（建設部令第144號）第一條、第十七條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

16、將《城市藍線管理辦法》（建設部令第145號）第一條、第十四條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

由上可見，110號令並沒有廢止，只是修改了第39條中的一個名稱。

⑻ 住建部規定和浙江省物業管條例哪個效力高

肯定是住建部的了。
地方條例應當違背國家意志。
具體情況基本是參照國家部委，根據當地發現實際來制定的。

⑼ 《物業管理條例》規定，國家人事部和建設部於 2005 年 11 月 16 日 制頒布了《物業管理師制度暫行規定》

國家明文規定了物業管理師這一職業，想要從事這個行業就必須要有證書