房屋確權村委證明有沒有法律效力

⑴ 請問農村住宅買賣只在村委會開證明有法律效率嗎

其一，根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟專組織所有，能享有宅基地使用屬權的必須是集體經濟組織的成員，且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一並轉讓，這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化，違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。

其二，《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。

其三，1999年國務院辦公廳在《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」

⑵ 村委會出具的農村宅基地證明打官司有法律效力嗎

法院會找村幹部調查核實，當然也就建立了新的證明，不過事實不是完全由村幹部說的，法院必須防備村幹部胡說八道

⑶ 村委會出具什麼樣證明才具有法律效力

村民委員會出具的反映其職責范圍內客觀情況的證明，可以認定為公文書證並予以採信。如與事實不符則該證明肯定是無效的。在村委會管轄范圍內的，加蓋公章以及負責人簽字或手印。

根據我國《村民委員會組織法》第二章的規定，村委會的職責有以下幾項：

（1）辦理本村的公共事業和公共事務。

（2）調解民間糾紛。

（3）協助鄉（鎮）政府開展社會治安、計劃生育等工作。

（4）管理本村的集體財產等。

因此，村員委員會根據在行使職責范圍內組織、管理村民事務過程中所形成的必要記錄而出具的證明，如村委會對本村人口具有管理職責，其對當事人家庭成員身份情況作出證明，該證明即屬於民事訴訟法當中的公文書證，依法應予以採信。

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村委會的公書文證：

書證，是以文字、符號、圖案等所記載的內容和表達的思想來對案件事實進行證據的書面文件或其他物品。根據制主體的不同，可將書證分為公文書證和私文書證。

根據我國《民事訴訟法》第六十九條、最高法院《證據規定》第七十七條之規定，在我國民事訴訟法中，對公文書證真實性予以推定。

公文書證是指國家機關或者其他公共事務管理組織在其法定職權或法律授權的范圍內，依照一定的程序和格式所制的公務文書。

私文書證，通常為私人製作或國家機關、企事業單位、社會團體非基於法定職權或法定公務而製作的文書。根據我國民事訴訟法的規定，人民法院對於私文書證，應當辨別真偽，審查確定其效力，不能直接推定其具有形式證明力。

⑷ 村委會開證明證明爭議地鎮政府還沒確權，生法律效力嗎

這個證明沒只要不和現行法律法規抵觸就有效。相抵觸以法律法規為准。
你的問題不夠具體，具體是證明什麼都沒有說清楚。

⑸ 村委開具的宅基地證明，具有法律效力嗎

沒有，即便是復制宅基地底賬也沒有。法律上注重政府建立的宅基地檔案，這不是國家機密，有必要相關部門可以去國土局查看

⑹ 宅基地沒有確權證有村委會公章證明有效嗎

是有效的，好多農村都是村委會或者是鎮政府的一紙證明都是有效的。

⑺ 村委開具的房屋產權證明有法律效力嗎

貌似農村房子是按人頭分的，就是每個人有多大的建設面積是有規定的。不能單純認為是誰建的就是誰的財產。這個證明如果再有鄉政府的蓋章可能有效。

⑻ 村委會出具什麼樣證明才具有法律效力

村委會出具的蓋有村委會公章的證明都是有法律效果的。因為公章是代表法人所作的證明。

⑼ 村委會 出具 的房屋過戶 證明 有沒有法律效力

農村的房屋一般沒有房產證，只有宅基證，即集體土地建設用地使用證，版買賣房屋權的，雙方須去區縣國土局辦理權屬變更登記手續，把宅基證由原宅基地使用權人（賣房人）變更為現使用權人（買房人）；
應注意：農村房屋買賣，只限於同一集體經濟組織成員之間，即買賣雙方戶口須均是同一村委會，是否同一村民組並不關鍵，特別是城鎮戶口居民不能購買農村居民的房屋，這是無效的，不受法律保護。

⑽ 村委會證明村民宅基地合法或所有權的法律效力

村委會證明和集體宅基證相結合可以證明村民宅基地合法。