租房子起火法律責任
❶ 租房發生火災誰負責
房屋主人是否已購買火災保險，沒有購買的，主人自己承擔大部分。承租人小部分。這是排除縱火案的前提。
❷ 租房失火了,房主有保險租房子人還擔責任嗎
1、首先，應當由消防部門對失火原因做一個鑒定，以判斷失火的原因到底是什麼，是誰內的過錯造成的容。 2、如果全部責任是承租方造成的，則應當由承租方承擔全部責任。作為出租方，如沒有過錯，不應當承擔責任。賠償的數額為給他人造成的全部損失。 3、如果承租方及出租方均有責任，應當按責任的大小分別承擔責任。具體責任的大小要看消防部門的責任認定情況。 4、爺爺盡其財產無法賠償的情況下，從法律上來說，你父親沒有代其賠償的義務，你爺爺應該是一個具有完全民事行為能力人，應當獨立承擔民事責任。 5、你爺爺如果作為出租方沒有責任，則可要求過錯方賠償。如有責任，損失應自己承擔或分攤。在沒有保險的情況下，自己責任的損失無法由他人來貼補。至於要求民政部門的補助或社會救助，是另外一種法律關系。
❸ 我租的房子著火了，誰承擔責任
房子著火後，由誰承擔責任要根據具體情況分析：
1、如果是因你本人使用版或管理不當權造成火災的，應該由你自行承擔責任。
2、如果是由於出租方提供的設施、設備自身的質量問題所引起的火災的，則原則上應由出租方承擔責任。
3、如果是由於第三方的原因引起的火災，則應該由第三方承擔責任。
(3)租房子起火法律責任擴展閱讀：
根據《道路交通安全法》的規定。
第十七條：國家實行機動車第三者責任強制保險制度，設立道路交通事故社會救助基金。具體辦法由國務院規定。
第七十五條：醫療機構對交通事故中的受傷人員應當及時搶救，不得因搶救費用未及時支付而拖延救治。肇事車輛參加機動車第三者責任強制保險的。
由保險公司在責任限額范圍內支付搶救費用；搶救費用超過責任限額的，未參加機動車第三者責任強制保險或者肇事後逃逸的。
由道路交通事故社會救助基金先行墊付部分或者全部搶救費用，道路交通事故社會救助基金管理機構有權向交通事故責任人追償。
第七十六條規定：機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。
❹ 出租房起火，誰承擔責任
出租房人使用人負有管理責任，且在使用過程存在明顯的過錯行為，承擔主要責任。
❺ 租房發生火災的法律問題
據中國法院網報道，承租房屋線路老化引發火災，殃及鄰居房屋，承租戶和房主被受損鄰居一同訴至法院。日前，山東省東營市東營區人民法院依法審結了此案，判決李某夫婦賠償王某財產損失9萬元；金美公司賠償王某財產損失6萬元；劉某對李某夫婦的賠償份額承擔連帶責任。
事情的起因還要從租房說起。李某夫婦租賃房屋從事電器經營，並以朋友劉某的名義辦理了工商手續。而同樣從事電器經營的王某，租賃金美公司的房屋，與李某承租房屋毗鄰。
2008年1月10日深夜，李某承租房屋突發火災，不僅將店內電器全部燒毀，還使隔壁王某店內的電器全部燒毀，王某為此直接損失達15萬元。後經當地消防部門認定，火災系李某夫婦店內電氣線路短路引起，對該火災事故負直接責任，房主金美公司負有間接責任。王某為索要這筆賠償款，以李某夫婦、劉某連同房屋產權單位金美公司為被告，向法院提起訴訟。
法院審理後認為，王某受損事實及損失數額清楚，證據充分。消防部門認定，起火點在李某夫婦承租的房屋內，由電氣線路短路引起。李某夫婦雖對火災原因認定書和事故責任書提出異議，但未提交相關證據推翻該結論，因此，法院對消防部門所作結論予以確認。
李某夫婦作為承租房屋經營者，系房屋實際使用人，有義務保證房屋的安全，對自己所有的財產和該租賃房屋負有妥善管理、認真防範火災的義務。但李某夫婦並無證據證明自己已經盡了妥善保管義務，故其承租房屋發生火災並蔓延造成原告王某財產損失，其應承擔賠償責任。
在承租該房屋期間，李某夫婦與金美公司系房屋租賃合同關系，金美公司作為房屋所有人，在出租房屋獲取經濟利益的同時，應當承擔管理和注意義務，但金美公司在將房屋出租後，作為安全保障義務人，其提供的證據也不能證明對出租房屋履行了相關法律規定的注意義務，因此，對火災事故的發生存在過錯，也應承擔相應的賠償責任。
劉某作為該電器經營部的負責人，其允許李某夫婦使用其營業執照進行經營，應對該經營部盡到必要的管理和注意義務，但其並無證據證明其盡到了合理的管理和注意義務，故對火災的發生也存在過錯，應對李某夫婦所承擔的賠償份額負連帶責任。
案外音：
這則案例揭示了承租房屋的管理責任和風險負擔。盡管筆者並不完全認同法院在賠償數額上的分攤比例，但法院根據租賃房屋風險管理的特點，既在確認房屋產權人管理維修責任的同時，也認定了承租人（實際使用人）應承擔的管理責任與風險。這對我們反思和防範房屋租賃的管理風險，是具有積極意義的。
從以往案例來看，較多地注意到房主的維修養護義務，而較為忽視、淡化承租人的管理責任。這起訴訟的判決思路和責任比例的變化，可以看出人民法院越來越傾向於將特定的房屋管理責任歸向於承租人。當然，火災事故的發生有其不同於其他房屋質量問題的特點，並且與承租人（實際使用人）的使用方式密切相關，因此，人民法院傾向於由承租人承擔主要賠償責任。
❻ 出租房著火了，責任怎麼劃分
首先，發生的原因是什麼。若雙方都有責，你出一半價，他出一半，當然錢解決不了內。可以出裝修容的費用。他有責就讓他還，(好心的話借點錢給他，他有錢自然不用)。您家人有責就還。若本人給的方法不靠譜可以去請法律依靠。
❼ 如果群租房一間失火，應該承擔什麼責任
1)如果有人縱火，那縱火人負主要責任
2)《北京市房屋租賃消防安全管理規定》第三條規定，出租房屋的消防安全責任由出租人負責。禁止出租不符合消防安全標准和要求的房屋。《北京市房屋租賃管理若干規定》第十七條，出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。同時第三十五條規定，違反本規定第十七條規定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。第四十條規定，違反本規定的行為，其他法律、法規、規章已經規定行政處罰的，由有關行政部門依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。可見，出租人對火災事故既可能承擔行政責任，造成嚴重後果的，還可能承擔過失致人死亡的刑事責任。
最後，《刑法》第一百三十九條規定，違反消防管理法規，經消防監督機構通知採取改正措施而拒絕執行，造成嚴重後果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。該罪名的主體是特殊主體，即國家機關、企業、事業單位內與防火直接相關的主管人員、防火安全保衛人員以及其他人員。
對於房屋所有權人將房屋整體出租給從事房屋租賃業務的房地產經紀機構，並簽訂了長期的租賃協議。在租賃期內，若房地產經紀機構未經房屋所有權人同意，違規將房屋分割成多間對外出租，也未按照規定配備相應的消防設備，發生火災事故後，該房地產經紀機構不僅要但違約責任，同時對其違規行為要承擔行政責任，若經通知改正而拒絕執行，造成嚴重後果的，其行為還可能構成消防責任事故罪。根據《刑法》第一百三十九條的規定，對房地產經紀機構的直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
若房地產經紀機構經房屋所有權人同意將房屋分割出租，且未按照規定配備相應的消防設備，房屋出租人及房地產經紀機構均應承擔行政責任。消防事故造成嚴重後果的，房屋所有權人可能承擔過失致人死亡的刑事責任，而房地產經紀機構則可能承擔消防責任事故罪的刑事責任。
❽ 出租房意外發生火災，責任應該由誰負責
出租房意外發生火災，看是什麼原因起的火，才能區分誰的責任。專
中華人民共和屬國合同法：
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
❾ 房屋出租發生火災房主應負什麼責任
房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。
根據《商品內房屋容租賃管理辦法》規定：
第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
(9)租房子起火法律責任擴展閱讀
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同：
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
❿ 租房火災事故法律責任問題
第一個，要看你房子是不是有消防措施，建築防火級別，房屋設施配置等因素。專這個就是屬歸你的責任
第二個，租戶的責任，轉租出去的人沒啥責任，要看最後使用人的責任，火災起因是不是因為住戶更改房屋設置，內部配置不合格物品引起火災，及使用方法，方式，使用對象等。
最主要的就是責任認定 ，官方的認定。如果認定是煤氣灶起火了，就要看，是使用時忘記關火，還是煤氣灶質量問題，和煤氣灶是誰配置進來的。