小區火災法律責任

① 樓道起火如何認定責任相關法律有哪些

您好：
一、樓道起火如何認定責任
火災鑒定一般都參照消防部門的結論，除非能舉證證明消防鑒定結論存在錯誤。
消防部門對火災的結論一般來說都是客觀公正的，最先起火點和其他燃燒點是不同的，這點消防還是比較有把握的。
因此，一般根據消防鑒定認定。
二、相關法律
根據《民法通則》《物業管理條例》等規定，公共樓道是樓房的公共部位，屬於全體業主共有，業主無權擅自堆放雜物。若因樓道堆放雜物引發火災，應當由直接責任人、擅自堆放雜物者和物業公司根據各自的過錯程度承擔相應賠償責任。
如果擅自佔用消防通道，消防部門還可以對佔用者處以警告或罰款的行政處罰。如果經消防部門通知仍拒不改正，並因擅自佔用消防通道導致其他嚴重後果構成犯罪的，還有可能被依法追究刑事責任。
三、樓道著火如何逃生
1、保持清醒頭腦，撲滅初期火災
火災發生時，一定要冷靜地面對。假如火災初起時就被發現，可趁火勢很小之際，用滅火器、自來水等滅火工具在第一時間去撲救，同時還應呼喊周圍人員出來參與滅火和報警。如有多人滅火，應進行分工，一部分人負責滅火，另一部分人清除火焰周圍的可燃物，防止、減緩火勢蔓延。
2、針對不同火情，尋求逃生良策
逃生開門前應先觸摸門鎖。若門鎖溫度很高，則說明大火或煙霧已封鎖房門出口，此時切不可打開房門。應關閉房內所有門窗，用毛巾、被子等堵塞門縫，並潑水降溫。同時利用手機等通訊工具向外報警。
若門鎖溫度正常或門縫沒有濃煙進來，說明大火離自己尚有一段距離，此時可開門觀察外面通道的情況。開門時要用一隻腳抵住門的下框，以防熱氣浪將門沖開。在確信大火並未對自己構成威脅的情況下，應盡快逃出火場。
3、遇有濃煙濕毛巾捂鼻，彎腰低頭迅速撤離
通過濃煙區時，要盡可能以最低姿勢或匍匐姿勢快速前進，並用濕毛巾捂住口鼻。不要向狹窄的角落退避，如牆角、桌子底下、大衣櫃里等。
逃生勿入電梯，樓梯可以救急。電梯往往容易斷電而造成電梯「卡殼」，人在電梯里隨時會被濃煙毒氣熏嗆而窒息。
天氣的乾燥或者雜物的堆放問題，還有居民亂扔煙頭等易燃物品的不良習慣，這都是樓道起火頻繁的原因。而著手於樓道起火責任認定怎樣進行的問題，法治社會還是按照法治來，一般都交由消防部門判定，涉及到人命的有時候還要公安介入。具體的責任攤到誰頭上還是要看最後認定道是誰的主要原因，次要原因，最後再劃分責任及賠償。

② 小區樓道失火，消防部門依據什麼判定責任方

一、抄樓道起火如何認定責任襲
火災鑒定一般都參照消防部門的結論，除非能舉證證明消防鑒定結論存在錯誤。
消防部門對火災的結論一般來說都是客觀公正的，最先起火點和其他燃燒點是不同的，這點消防還是比較有把握的。
因此，一般根據消防鑒定認定
根據《民法通則》《物業管理條例》等規定，公共樓道是樓房的公共部位，屬於全體業主共有，業主無權擅自堆放雜物。若因樓道堆放雜物引發火災，應當由直接責任人、擅自堆放雜物者和物業公司根據各自的過錯程度承擔相應賠償責任。
如果擅自佔用消防通道，消防部門還可以對佔用者處以警告或罰款的行政處罰。如果經消防部門通知仍拒不改正，並因擅自佔用消防通道導致其他嚴重後果構成犯罪的，還有可能被依法追究刑事責任。

③ 小區居民家發生火災，物業負什麼責任

產生火災，還要看具體甚麼情況。如果物業在小區內對消防設施裝備都是回定期保護的，比如消防泵正常答使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災產生的時候物業組織了人員滅火並報告了消防部門，1般物業不承當責任，固然物業自己的緣由致使火災那就另外一回事。具體情況具體分析。

④ 小區火災物業有責任嗎

物業是否有責任要結合物業合同及物業是否盡到了注意義務而定。

⑤ 小區發生火災誰承擔賠償責任嗎

根據火災的具體原因，當事人，物業都應承擔！

⑥ 小區火災住戶房子被燒物業有什麼法律責任

這個要看火災的產生原因以及物業是否切實履行了職責，或者說物業是否版有過錯，如果火災權的原因完全是意外或者天災等不可抗力因素，且物業已經確實履行職責無過錯，則物業無需承擔法律責任；如果火災的原因在於物業沒有履行職責或者因物業沒有履行職責導致損失擴大，則物業在過錯范圍內應承擔責任。

⑦ 家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎

家裡小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。

根據《中華人民共和國消防法》第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

第十九條生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

(7)小區火災法律責任擴展閱讀：

《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

⑧ 住宅小區著火了，誰該負責

住宅小區著火了，由本人負主要責任，很難認定是物業全責，因為不是物業所回導致的，除非有答相關證據。
但是物業工作不到位，不符合消防安全標准，他們住宅的損失的擴大是負有不可推卸的責任的，所以可以先收集相關證據，比如這些設施缺失的照片，發生當天鄰居的證言（證明沒有滅火器啊，消防車進不來什麼的）。

⑨ 在小區無意引起火災,沒有財產損失和人員傷亡要承擔法律責任嗎

承擔過失責任。但是，沒有造成損失，不需要賠償。當事人應該吸取教訓，引以為戒，要樹立安全意識，做什麼事情都要把安全放在第一位。