直更名合同的法律效力

① 購買二手房時只有購買合同更改合同時開發商直接在原合同上更改名字這樣有法律效力嗎

原則上講抄是不可以的。
因為現襲在絕大多數房子都是按揭房，相關資料已抵押在銀行，未經銀行的同意，購房所有人是無法變更的。
當然如果不存在貸款問題，且開發商承諾直接在原合同上變更姓名的善後工作由他們負責，倒是可以一試。

② 公司更名前以原公司名義簽定的合同還有法律效力嗎

公司名稱變更不影響合同的效力。變更後的公司依然要履行合同。

③ 公司更名前以原公司名義簽定的合同還有法律效力嗎

公司更名前以原公司名義簽定的合同，仍然具有法律效力。
《合同法》第七十六條規定：合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

④ 我公司名稱變更，之前簽訂的合同還有法律效力嗎

再補充3個問題：
1、如果A公司發生了合並、分立、重大的股東變化之類的情況呢？
2、是否能夠說不管A公司如何變化，其與我公司簽訂的合同/協議一直有效？
3、如果A公司只是一家分公司，不具有法人資格呢？

⑤ 合同變更會有怎樣的法律效力

《合同法》第77條第1款規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」有效成立的合同在尚內未履行或未容履行完畢之前，經合同當事人協商一致，可以對合同內容進行變更。合同變更主要是指合同標的物的數量或質量、規格、價金數額或計算方法、履行時間、履行地點、履行方式等合同內容的某一項或數項發生變化（如標的物數量變化，價款也隨之變化）。合同變更的實質在於使變更後的合同代替原合同。因此，合同變更後，當事人應按變更後的合同內容履行。合同變更原則上向將來發生效力，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務不因合同的變更而失去合法性。合同的變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。

⑥ 二手房中合同更名是什麼概念有無法律效力有什麼隱患

房可以直接更名，無稅，存在這種情況，要看該房子是否取得房產證，如果未取得房產證，那麼房子的更名只須更改預售合同，不須經過房管局．

⑦ 合同變更的條件是什麼，合同變更的法律效力有哪些

合同變更的要件合同變更須具備以下條件：
1、原已存在有效的合同關回系合同變更是在原答合同的基礎上，通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關系的內容。
2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定並通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更主要是當事人雙方協商一致的結果。
3、合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規定：「法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。
4、須有合同內容的變化合同變更僅指合同的內容發生變化，不包括合同主體的變更，因而合同內容發生變化是合同變更不可或缺的條件。
效力：
勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同依法訂立即生效，具有法律約束力。除非當事人對勞動合同生效有特殊約定。

⑧ 合同可變更的情形有哪些，合同變更有哪些法律效力

1、因重大誤解、欺詐脅迫、顯示公平訂立的合同可變更。
2、雙方當事人合意且不損害社會內公共利益的在容履行期屆滿前可變更。
3、不可抗力致使合同不能履行的可以變更。
變更後當事人應按變更後的合同內容履行。
合同變更原則上向將來發生效力，變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務不因合同的變更而失去合法性。
合同的變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。

⑨ 合同更名是什麼意思

合同更名就是合同名稱變更。
在合同簽訂以後，雙方當事人在履行合同過程中經過雙方當事人協商一致，對合同的條款進行修改、補充等。合同的變更，是對原訂合同的內容進行修改或補充。它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前，由於實現合同的條件發生變化，合同關系的當事人依據法律規定的條件和程序，對原合同的某些條款進行修改或補充。
合同的變更有如下特點：
第一，被變更的合同必須是已經發生法律效力的合同。無效的合同，從訂立的時候起就沒有法律約束力，因而不存在變更問題。合同雖然合法，但還沒有發生法律效力，對當事人沒有約束力，也不存在變更的問題。
第二，被變更的合同必須尚未履行或正在履行過程中，如果已經履行完畢，合同已終止，也不存在變更的問題。
第三，合同的變更有狹義和廣義之分。狹義的變更是指合同內容的變更。即在主體不變的條件下，對合同某些條款的進行修改或補充。廣義的合同變更，除包括合同內容的變更以外，還包括合同主體的變更，即由新的主體，取代原合同的某一主體，這實質上是合同轉讓。
第四，合同的變更，是當事人之間的一種法律行為，因此，除法律另有規定者外，合同的變更應達成協議，協議未達成之前，原合同仍然有效。
第五，在一般情況下，合同的變更必須雙方協商一致，並在原來合同的基礎上達成新的協議。合同的任何內容都是經過雙方協商達成的，因此，變更合同的內容須經過雙方協商同意。任何一方未經過對方同意，無正當理由擅自變更合同內容的，不僅不能對合同的另一方產生約束力，反而將構成違約行為。由於合同變更必須經雙方協商，所以，在協議未達成以前，原合同關系仍然有效。如果當事人對變更的約定不明確，視為未變更。
《合同法》第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
《合同法》第七十八條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

⑩ 過戶簽協議或合同有法律效力嗎

買賣二手車雙方簽協議有法律效力。把本屬於一個所有人的事物變為內另一個所有人的過程。房容屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

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房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。