婚後房屋歸屬協議是否有法律效力

Ⅰ 婚後協議書是否受法律保護

最近很多人跟我咨詢婚後協議書是否受法律保護的問題?今天在這里跟大家分享一下。《婚後協議書》又叫夫妻財產協議，是指夫妻簽訂的、對夫妻各自財產和共有財產歸屬做出約定的書面協議。其主要目的是對雙方各自的財產和債務范圍以及權利歸屬等問題實現做出約定，以免將來離婚或一方死亡是產生爭議。《中華人民共和國婚姻法》規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚後財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。」根據《婚姻法》的規定，婚後協議書是受法律保護的其實夫妻雙方為排除顧慮也可以對婚後協議書辦理公證，也可以辦理律師見證。法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚後財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。

Ⅱ 夫妻間有關於房產的協議是否具有法律效力，需要公證嗎

您好抄！夫妻間有關於房產的襲協議不具有法律效力。我國法律規定，《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是確認房產歸屬的唯一合法有效證據。夫妻間有關於房產的協議面對《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是無效的，公證處不為無效的民事行為出具《公證書》。謝謝閱讀！

Ⅲ 婚內取得的房屋，夫妻雙方簽署的房屋歸屬協議，離婚時該協議有效嗎

婚內的房產屬來夫妻共有源，只要雙方自願簽訂的協議，不違反法律的禁止性規定，按照當事人的約定處理，即該協議為有效協議。但如果該協議違反了法律的禁止性規定，則對其效力應予否定。夫妻雙方簽訂的房屋歸屬協議，屬於雙方的另行約定。

Ⅳ 夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力嗎

只要基於真實意思表示，雙方協商一致簽訂，協議沒有違反法律強制性規定的話，即為有效的。如果能將協議公證就更有保障了。

姻法第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用法定共同制與個人制的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《婚姻法司法解釋三》第八條：離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

第九條：男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請。根據上述規定，夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力。

(4)婚後房屋歸屬協議是否有法律效力擴展閱讀：

房產協議書範本：

甲方:名字性別身份證號(此處是你自己)乙方:名字性別身份證號(此處是你的另一半)丙方:名字性別身份證號(此處是見證人)為了保持家庭和睦,防止房產糾紛,經過具體的甲乙雙方協商,在丙方的見證下,就XXXXXXX處的一套房產,自願簽訂本協議。

協議內容如下:

一、該房產位於XXXX,由甲方出全資建造,但是產權約定在乙方名下。

二、甲方享有該房產包含產權在內的一切權利,乙方只享有該房產的居住權。

三、乙方不得以自己是房產證下明示的產權人為由,要求享受該房產除居住以外的權利,更不得以此為由剝奪甲方對該房產的實質擁有權等一切房產權利。

四、乙方對該房產的居住權不得以任何方式轉讓給他人。

五、未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

六、本協議是甲乙雙方在精神正常下,自願簽訂的,沒有受到任何脅迫

七、本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

八、本協議自簽字之日起生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

丙方(簽字)

Ⅳ 婚後協議在法律上是否有效,應該怎麼寫才算有效

1、婚後協議不違反相關法律法規，由雙方自願協商訂立的有效。

2、有效的婚後協議需要符合下列調節，否則是無效的：

（1）簽訂財產協議時，男女雙方必須具備完全民事行為能力;

（2）必須是男女雙方本人親自簽署，不能由他人代理;

（3）雙方必須是自願，不能是一方被欺詐、被脅迫的情況下簽署;

（4）約定的內容必須合法，不能規避法律或者損害國家、集體及第三人的利益(比如不能約定生男就支付生活費，生女就離婚等);

（5）財產約定的范圍只能是男女雙方個人財產或者共同財產，不得約定處理其他家庭成員或第三人的財產;

（6）本協議簽訂必須採用書面形式，公證本協議不是必然程序，但是公證後的協議法律效力更強；

（7）夫妻雙方必須存在合法婚姻關系，若是無效婚姻、可撤銷婚姻，則不適用此協議。

3、依據《中華人民共和國婚姻法》具體規定如下：

（1）第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

（2）第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

（3）第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(5)婚後房屋歸屬協議是否有法律效力擴展閱讀

1、婚後簽訂的協議書符合合同規定的，協議具有法律效力的情況下，對雙方當事人是具有約束力的，受法律的保護。

2、《中華人民共和國合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

3、婚後協議書又叫夫妻財產協議，是指夫妻簽訂的、對夫妻各自財產和共有財產歸屬作出約定的書面協議。其主要目的是對雙方各自的財產和債務范圍以及權利歸屬等問題實現作出約定，以免將來離婚或一方死亡是產生爭議。妻財產協議可以辦理公證，也可以辦理律師見證，也可以僅僅有雙方簽名即可生效。

參考資料來源：網路—《中華人民共和國婚姻法》

Ⅵ 夫妻間簽訂的關於房產的協議有法律效力嗎

婚後房產協議

甲方：女，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

乙方：男，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

因乙方長期與其他女人關系曖昧，影響家庭生活，致使婚姻瀕臨破裂，現乙方有意悔改，願以實際行動加以證明，現雙方經過理智、平等地協商，自願就夫妻婚後財產達成如下公證協議：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。經甲、乙雙方共同清點和協商，對於雙方婚後財產作出如下約定：
1、雙方於**年*月*日登記結婚，婚前及婚後各自名下財產（包括動產、不動產、有形資產等）永久歸各自所有。
2、雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無關。
3、甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。
4、從該協議訂立之日起，乙方自願每月30日前支付給女方5000元用於家庭生活支出。以後雙方兒子的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
5、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。

約定補充如下：
房屋：座落於**市**區***小區*棟***室，總面積為***平方米的按揭商品房一套，歸甲方所有。乙方自願放棄該房屋的所有權，並自願負擔未付按揭款的一半。在婚姻存續期間，房屋產權約定為甲方個人所有，乙方未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣或以其他方式侵害甲方此房屋產權利益。離婚後，房屋的產權全部歸甲方所有。若甲方失蹤或死亡（失蹤在包括宣告失蹤，死亡包括事實死亡和宣告死亡），房屋產權歸甲方的父母所有。

錦州律師:網頁鏈接

本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。

Ⅶ 夫妻自願寫的關於財產歸屬協議書有法律效力嗎

根據《婚姻法》第19條第2款「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」的規定，《婚姻法》對於夫妻有關財產的約定是給予充分保護的。只要雙方自願簽訂的協議，不違反法律的禁止性規定，就應當尊重婚姻當事人的意思自治。按照當事人的約定處理。但如果該協議違反了法律的禁止性規定，則對其效力應予否定。如有的協議約定「婚後雙方任意一方提出離婚的，向對方予以賠償」，該約定即為無效，因違法了婚姻自由的基本原則。限制了當事人離婚自由權的行使，不具有法律效力。

Ⅷ 婚後協議有法律效力嗎

最近很多人跟我咨詢婚後協議書是否受法律保護的問題?今天在這里跟大家分享專一下。《婚後協議書》又叫屬夫妻財產協議，是指夫妻簽訂的、對夫妻各自財產和共有財產歸屬做出約定的書面協議。其主要目的是對雙方各自的財產和債務范圍以及權利歸屬等問題實現做出約定，以免將來離婚或一方死亡是產生爭議。《中華人民共和國婚姻法》規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚後財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。」根據《婚姻法》的規定，婚後協議書是受法律保護的其實夫妻雙方為排除顧慮也可以對婚後協議書辦理公證，也可以辦理律師見證。法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚後財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。

Ⅸ 婚後寫協議書怎樣才有法律效力

夫妻針對雙方可能出現的問題制定契約，內容涉及諸多方面，如約定財產的歸屬，約定一方有不忠行為時給對方的賠償數額，甚至有約定空床費的情形。

《合同法》第2條第2款規定了「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定」。

即關於婚姻關系的協議不能適用《合同法》的有關規定，但根據《婚姻法》第19條第2款「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定。

對雙方具有約束力」的規定，《婚姻法》對於夫妻有關財產的約定是給予充分保護的。

只要雙方自願簽訂的協議，不違反法律的禁止性規定，就應當尊重婚姻當事人的意思自治。

按照當事人的約定處理。但如果該協議違反了法律的禁止性規定，則對其效力應予否定。

如有的協議約定「婚後雙方任意一方提出離婚的，向對方予以賠償」，該約定即為無效，因違法了婚姻自由的基本原則。

限制了當事人離婚自由權的行使，不具有法律效力。

(9)婚後房屋歸屬協議是否有法律效力擴展閱讀：

婚姻協議保證書具有法律效力，必須滿足三個條件：

1、保證書是出具人真實的意思表示；

2、保證書的內容沒有違反法律法規的相關規定；

3、保證書的內容沒有違反公序良俗原則。保證書中關於出具人存在過錯行為的記載，可以作為主張感情破裂和對方存在過錯的直接證據，在離婚訴訟中具有重要的證明效力。

離婚協議書的法律作用：

離婚協議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關於財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。

根據我國《民法通則》的相關規定，離婚協議書在夫妻雙方意思表示一致時成立。故一般情況下，夫妻雙方在離婚協議書上簽字時成立。

然而，成立並不意味著協議生效。因為離婚協議書必須為夫妻雙方意思表示一致時由夫妻雙方當事人簽字，並經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。

參考資料來源：網路-婚姻協議

參考資料來源：人民網-婚姻糾紛「保證書」滿足三個條件才有法律效力

參考資料來源：人民網-簽了協議書不等於離婚