抵押合同未登記的法律責任

1. 抵押未登記,如何向抵押人追究賠償責任

1、按照合同的約定追究賠償責任；
2、要求抵押人另行提供抵押物並作登記。

2. 房屋抵押沒登記，抵押合同是否有效

抵押合同生效，但是由於沒有登記，不能對抗善意第三人。既房屋所有者將房屋在抵押權沒有登記之前，就將房子賣給了不知情的人，這個人可以合法取得房屋所有權，擁有抵押權的一方不能以簽訂了抵押合同為理由要求買房者退回房屋，或者主張買賣合同無效。
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3. 房產抵押未登記的責任怎樣承擔

1、房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。
2、《擔保法》規定，當事人以城市房地產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
3、因此你所說的情形，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

4. 抵押合同未登記怎麼辦

抵押分成兩部分：一是不動產抵押，這個是必須辦理登記，要是不登記抵押權不生效，也就是說那天對方不給錢你是無法申請拍賣並優先受償的，但是抵押合同是有效的，這個比較復雜牽涉到法理；二是動產抵押，要是動產抵押你可以不登記，抵押權生效，但是，不能對抗善意第三人，也就是說，那天抵押人將該動產賣給不知情的第三人，抵押人又沒錢還你的話，那麼你是無法申請拍賣該動產的。
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5. 未辦理登記的抵押合同，最高院怎麼判

有些財產是不可以抵押的如：國有 集體土地所有權、公益法人的公益設施、所有權 使用權不明或有爭議的財產、依法被查封被扣押的財產、被確認為違法違章的建築等
假如你的合同所涉及抵押物不在上述之列，若為動產則抵押合同成立生效抵押權就成立，登記是自願性質的只是對抗要件，若你合同所涉及的抵押物是不動產則登記是強制性的。未登記則不成立抵押權，無論你的抵押合同成立生效與否。
不動產、是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產是一個民法概念，它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物。
動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物。與不動產相對。

6. 書面房屋抵押合同未經登記機關登記是否有效抵押人是否承擔抵押擔保責任如何承擔責任

根據《物權法》的規定，不動產抵押合同的效力與不動產抵押權的設專立是分開的，要分別判斷屬。
1、如果抵押合同不存在法定的無效事由，則抵押合同有效。是否辦理抵押登記，不影響抵押合同的效力。合同當事人按照《合同法》的規定承擔合同責任。
2、抵押合同成立後，如果未辦理抵押權登記，則抵押權未成立，抵押人不承擔抵押擔保責任。
3、抵押合同有效，因未辦理登記而未設立抵押權的情形下，要根據雙方的過錯承擔民事責任。
4、登記是不動產抵押權的成立要件，而非對抗要件。未登記的後果是不設立抵押權，不存在對抗第三人的問題。船舶、航空器、機動車的抵押權才存在未登記，不得對抗善意第三人的問題。

7. 房產抵押後未登記，有合同未登記的抵押有沒有法律效力

涉及借款和借款抵押兩個法律關系，人民法院依據《合同法》《擔保法》的相關規定，判決雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而《借款抵押合同》因違反《擔保法》而無法律效力，不受法律保護，是因為借款合同符合《合同法》的相關規定，該法第210條規定：「自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。」他們三方借款期間的各項活動符合《合同法》的相關規定，借款合同合法有效，應受法律保護。但是《合同法》第198條規定：「訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《擔保法》的規定。」該條是對借款合同的擔保提出了強制性的要求。所謂強制性，是指法律法規明文規定的行為，不管當事人主觀上是否願意，客觀上都必須執行的行為。因此，當事人簽訂的以房屋為抵押物的借款合同就應當符合《擔保法》的規定，凡不符合規定的合同，當然無效，不受法律保護。該法第41條規定：「當事人以本法42條規定抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」未經登記，只能說明抵押合同成立，但合同並未生效。
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8. 房屋設立抵押卻未登記，抵押合同是否有效

李華陽律師：《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；
第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房屋抵押合同自成立時生效，但未經登記的，等於抵押權未設立。

9. 房產未登記抵押合同的法律效力和時效嗎

房產抵押未登記的合同效力是，如果該合同是依法訂立的，是有效的。辦理房產抵押需要應辦理登記手續，但未規定登記後抵押合同生效，所以未辦理登記手續並不影響合同的效力。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。