牆體墜落的法律責任

1. 牆體脫落砸到人誰的責任

1、在建築工程質量驗收部門驗收合格後，建築物粘貼的外牆磚保修期為兩年。如果外牆磚是在保修期內掉落傷人的，責任應由施工單位和開發商承擔。如果超過了保修期，責任由物管公司承擔。如果沒有物管公司，根據《民法通則》《侵權責任法》《物權法》等法律規定，秉著「誰受益，誰負責」的原則，由居民樓的全體居民共同承擔責任
2、根據《中華人民共和國侵權責任法》相關規定，建築物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任

2. 倒塌牆體事故現場被責任人私自動了違法嗎

我來回答這個問題，倒塌的牆體事故現場被責任人私自動了違法嗎？
我認為如果出現了事故，現場是不允許動的。
不管是誰，只要動了現場，他就有推卸不掉的責任。
如果責任人私自動了現場。他就是違反了國家的法律。
必須得受到懲處。

3. 車停在單位被樓房牆體墜落物砸壞誰負責

車停在單位，被樓房墜落物砸壞，樓房屬於誰所有，就由誰負責賠償損失。
《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

4. 為什麼住宅樓外牆脫落砸死路人所有住戶都要賠

因為根據《侵權責任法》規定：從建築物拋擲物品或墜落的物品造成他人損傷的，難以確定具體侵權人的，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十七條從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

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法律對高空拋擲物、墜落物引起的侵權損害賠償問題適用舉證責任倒置原則，即墜落物的所有人、管理人等在不能證明自己無過錯、不是侵權人的情況下，就視為侵權主體，應當承擔賠償責任。而在無法確定具體的加害人時，被侵權人只要證明自己是被建築物上的拋擲物、墜落物傷害的，就可以獲得不能排除加害嫌疑的建築物使用人的連帶補償。

此外，我國刑法還規定，高空拋物、高空墜物造成他人人身傷害或者重大財產損失的，將可能構成過失致人重傷罪、過失致人死亡罪、故意殺人罪或者以危險方法危害公共安全罪等罪名，構成以上犯罪的，依法應當承擔刑事責任。

5. 高空墜物的法律責任

高空拋物致人傷亡或構成故意殺人罪。

通過粗略統計發現，高空墜物的來源主要有三個：一是建築物外部結構，如牆體、窗戶及廣告牌、燈箱等脫落；二是高層居民丟棄的生活垃圾；三是陽台放置的花盆雜物、晾曬的衣物等。可能有人會認為，一個餐盒、一根香蕉皮、一個螺絲釘能有多大的威力。

殊不知，高空墜物的危害程度驚人。根據專業實驗測算，一枚重30克的雞蛋從18樓拋下，能砸破人的頭骨；而從25樓拋下，沖擊力足以致人死亡。

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作為小區業主，要強化責任意識、安全意識，時刻認識到隨意拋物不僅觸犯道德底線，還有可能造成不可預測的危害甚至觸犯法律底線，對自家的設施要定期排查安全隱患，比如牆皮、窗戶、空調支架等是否牢固，如有松動應及時加固。

此外，要留意自家陽台、窗檯上，如花盆等容易被風吹掉的物品，避免因大風、暴雨等天氣原因造成高空墜物。同時，提高警惕，注意高樓牆面裝飾物、窗戶玻璃碎片等墜落物和其他丟棄物，留意警示標識和安全圍擋設施，雷雨天氣盡量減少外出或戶外活動。

6. 外牆體掉落砸到樓下停的車，責任歸誰

按相關法律規定，建築物、構築物或者其他設施倒塌而砸到樓下的車的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。
相關法律規定《中華人民共和國侵權責任法》
第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

7. 居民樓外伸陽台牆體面磚脫落砸傷人誰來負責

應由業主承擔賠償責任。如果能舉證不是自己的過錯，由其他相關業主承擔侵權賠償責任。

《中華人民共和國侵權責任法》規定：

第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

第八十七條從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

第八十八條堆放物倒塌造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第八十九條在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關單位或者個人應當承擔侵權責任。

第九十條因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第九十一條在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。

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第三十二條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監護人承擔侵權責任。監護人盡到監護責任的，可以減輕其侵權責任。

有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。不足部分，由監護人賠償。

第三十三條完全民事行為能力人對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害有過錯的，應當承擔侵權責任；沒有過錯的，根據行為人的經濟狀況對受害人適當補償。

完全民事行為能力人因醉酒、濫用麻醉葯品或者精神葯品對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

第三十四條用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。

勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任；勞務派遣單位有過錯的，承擔相應的補充責任。

第三十五條個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。提供勞務一方因勞務自己受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

第三十六條網路用戶、網路服務提供者利用網路侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。

網路用戶利用網路服務實施侵權行為的，被侵權人有權通知網路服務提供者採取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施。網路服務提供者接到通知後未及時採取必要措施的，對損害的擴大部分與該網路用戶承擔連帶責任。

網路服務提供者知道網路用戶利用其網路服務侵害他人民事權益，未採取必要措施的，與該網路用戶承擔連帶責任。

第三十七條賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

第三十八條無民事行為能力人在幼兒園、學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學校或者其他教育機構應當承擔責任，但能夠證明盡到教育、管理職責的，不承擔責任。

第三十九條限制民事行為能力人在學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害，學校或者其他教育機構未盡到教育、管理職責的，應當承擔責任。

8. 外牆墜落致人死亡！整棟房子的人都要擔責是否合理

不問房子交房年限，直接判定房子所有人擔責肯定是不合適的，因為房子有五年的質保期，在這五年內，非人為故意造成的任何問題都是開發商負責。但是如果超過五年，法院判決是沒有問題。

不過還有一個超過五年的，不在維保期內，那就是另外進行審判了。在保修期之外發生這種事故並造成人身財產損害的，建築所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說應由業主和小區物業來承擔責任。但是可能物業的責任更大點，畢竟整個小區的維護都是物業在打理，這件事情上物業安全隱患沒有排查到位，而且說不定並沒有定期進行有質量的巡查。

9. 外牆脫落砸到人誰的責任

外牆脫落砸到人在保修期內的由建築的建設單位來負責。如果超過保修期，發生的外牆脫落，造成人身財產損害的，建築所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建築物歸單位所有，則由單位承擔責任；如果建築物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第十四條規定，在保修期限內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。

根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

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案例：

2016年3月7日中午11點40分左右，下班回家的小學老師周某途經北街一弄堂時，弄堂一側住宅樓的外牆水泥塊脫落，導致周某頭部受傷倒地不起，後雖經過路群眾及時送醫，但因傷勢過重搶救無效不幸去世。另外，脫落的水泥塊還砸到另一側牆體的空調外機箱，導致空調外機箱掉落在地。

涉事的住宅樓建於1992年，分為一二兩個單元，共33戶36名業主，由於歷史原因並沒有物業及業主委員會。而水泥塊是從一單元的外牆上脫落的。

事後，周某的家人將36名業主一起告上了法庭。他們認為，建築物的外牆在功能上系為整幢建築服務，故屬於該幢建築物全體業主共同共有部分，業主作為住宅樓公共部分的共同所有權人有維修保養該大樓並保證其安全的義務，而正是由於該大樓外牆疏於維護導致牆體脫落致周某死亡，36名業主負有不可推卸的責任。

法院審理後認為，建築物發生脫落造成他人損害的，所有人、管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。事發通道寬度1.4米左右，事發前通道附近未設置安全警示標志或禁止通行標志，周某在正常行走中受害，無證據證實其存在過錯，不能減輕被告的賠償責任。

被告所說的一二單元是以樓內通行的樓梯數量區分，並不是區分獨立建築物的標准，涉事住宅樓系一幢獨立的建築物，本案36位被告作為房屋的所有人或管理人，對建築物牆體未盡合理的修繕義務，導致外牆水泥塊發生脫落致周某死亡，應承擔民事賠償責任。

被告之間的過錯無法區分大小，應以獨立門牌或產權記載的33戶為基準，均等承擔賠償責任。法院據此判決33戶賠償家屬989877.90元，每戶承擔賠償29996.30元。