陽光和法律責任
Ⅰ 陽光權的法律條文
這叫相鄰關系。在民法通則八十三條、物權法第八十九條有規定。而具體的建築物間距規定,在建築消防設計規范里。其實,如果是合法建築,事先是有獲得規劃許可的,一般不存在不合規的問題。
Ⅱ 法律責任和法律後果兩者概念的區別
法律責任的一般涵義相當於義務。但在多數場合,法律責任的涵義指的是行為人做某種事或回不做答某種事所應承擔的後果。
法律責任是法律關系主體對所另外的法律關系主題應承擔的法律上規定的義務!而法律後果比法律責任的外延要廣,它不僅包括責任,還包括法律責任帶來的影響!
Ⅲ 陽光權與通風權侵權怎麼追究,不履行合同的該怎麼追究法律責任
這個可以用《物權法》相鄰關系通過協商或訴訟方式解決,相關規定如下:
《中華人民共和國物權法》第八十九條建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
Ⅳ 陽光權是如何規定的
是採光權,不是陽光權。所謂採光權,通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,比日照范圍更大,現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。
2007年10月1日起,《物權法》對採光權進行了明文規定,《物權法》規定(第八十九條):建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
相鄰關系,就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。近年來,隨著城市建設速度加快,住宅建設用地供應趨緊,有些開發商違規施工,超規劃建設,導致新建住宅樓層數過高,密度過大;
有些人甚至為求便利,亂搭亂建,影響相鄰建築的通風、採光,使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護,也就是說,相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
(4)陽光和法律責任擴展閱讀:
(1)國家有責任通過立法限制建築物的高度、密度(間距),確保各類建築物達到有益於人們生活、工作和健康的日照與自然採光條件;
(2)在民事上,·相鄰關系人之間有義務保障自己的活動不致損害其他相鄰人的日照與自然採光權益;
(3)建築使用人在日照與採光權益受到侵害時有權通過訴訟尋求司法保護。
1、開發商採光權違約的實務認定
如果開發商所給予的房屋採光權低於國家規定標准,無論開發商是否明確承諾均屬於違反法律規定,除業主明確認可外,開發商均應當承擔違約責任。但是對於開發商承諾給予高於國家標准之上的採光權而實際未達到約定要求的,開發商應承擔違約責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定:
「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任「。
「具體明確」的法律認定仍然屬於法官自由裁量權的范圍,尤其對於介乎左右之間的措辭,訴訟對於維權者本身就存在敗訴風險。
2、開發商欺詐問題的實務認定
開發商故意隱瞞房屋所處位置的規劃或虛構了某些影響房屋購買的重要因素以騙取購買者簽署房屋買賣合同的屬於因欺詐而訂立的合同,在合同法上屬於可變更可撤銷的合同。
但是應當注意具有撤銷權的業主自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的,合同撤銷權自動消滅。業主如果要證明開發商存在採光權欺詐,應當就開發商明知所處規劃區的涉案房屋採光會受到影響而故意隱瞞這一事實或虛構採光權無影響的事實。
參考資料來源:網路 採光權
Ⅳ 陽光可以作為法律關系的客體嗎
一、陽光不可以作為經濟法律關系的客體。
二、理由:經濟法律關系的客體是指經濟法主體權利和義務所指向的對象。根據我國經濟法律法規的有關規定,經濟法律關系的客體包括物、經濟行為和非物質財富。
1、物
物是指能夠為人控制和支配的、具有一定經濟價值的、可以通過具體物質形態表現存在的物品。
物包括自然存在的物品和人類勞動生產的產品,以及固定充當一般等價物的貨幣和有價證券等。但並非所有的物都可以充當經濟法律關系的客體,只有與經濟法主體權利和義務相聯系的物才符合經濟法律關系客體的要求。從法律角度物可以作多種劃分,例如:生產資料與生活資料;流通物與限制流通物;特定物與種類物;動產與不動產等等。
特別需要指出的是,什麼物可以作為經濟法律關系的客體,與法律的規定是密切相關的。在我國法律中,兩樣的自然之物,陽光與水,陽光是不能夠買賣的,不具有具體的物質形態,因而不可作為經濟法律關系的客體,相反,自然存在的水,因符合我國的法律規定,因而是可以作為經濟法律關系的客體。
2、經濟行為
經濟行為是指經濟法主體為達到一定經濟目的,實現其權利與義務所進行的經濟活動,包括經濟管理行為、完成工作行為和提供勞務行為等。
3、非物質財富
非物質財富也可稱作精神財富或精神產品,包括智力成果、道德產品很經濟信息等。
三、上述觀點是傳統法學理論中的觀點,事實上,在相鄰關系中陽光也是可以作為經濟法律關系的對象的,比如前後樓房之間關於採光權的糾紛。不過,陽光與採光權是二個概念,明白其中的道理就好,至於應付考試,作為學生看來只能是服從某一標准答案了。