房產檔案有法律效力
❶ 檔案不一定具有法律效力
檔案必須是按照法律的要求和法定程序而形成或取得的；
檔案的內容的客觀存在的；
檔案的內容的與你需要證明的事情是關聯的；
那樣的檔案才有法律效力。
❷ 房管局和房產檔案室工作人員以及個人有沒有任意修改他人房產檔案的權力和可能
任意修改房產檔案是誰都沒有這權力，但要修改也是有可能的。
其可能性也在於該房產管理部門的管理政策與力度了。現在高考成績也有改的、名字也有改的、銀行帳戶金額也有改的，更何況房產檔案。
你看看《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十八條登記機關的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，濫用職權、超越管轄范圍頒發房屋權屬證書的，由所在機關給予行政處分；情節嚴重、構成犯罪的，依法追究刑事責任。就足以證明現時國家對房產檔案的法律法規還未明確及完善。
❸ l是房產證有效還是原始檔案有效
首先要鑒別房產證的合法及有效。如果沒有問題，應以房產證為准。如果房產證與檔案不符，其責任也在房產局。
如對判定結果不滿意，可以提起行政訴訟，起訴房產局賠償損失。
❹ 房產證的產權人姓名與開發商存檔的商品房買賣合同中的買受人不一致，哪份具有法律效力
去當地的房屋管理部門看看，他們那有備案的，以那個為准！
❺ 房地產權登記有何法律效力
依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記後,產權即得到法律上的承認，產權人可以依法對其房地產行使佔有、使用、處分和收益權能,任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。
❻ 房產證的法律效力大嗎
做最壞的打算,如果中級法院維持原判的話,我一定會拿著這份判決書到各大媒體暴光的.我會到中央去套個說法.中華人民共和國的房產證還抵不上一份復印的民間的協議嗎?那房產證還不是廢紙一張嗎?
法院可以把與本案無關的人的房產做為本案的共同財產分割嗎?是什麼賦予法院這樣的權利.是國家的權利大還是法院的權利大?
如果真的法院的權利大,我也就不再相信法了,還是相信權利算了
你的案件一定能得到公正處理
沒有結案也不能這么說.如果能到公正處理,區法院也不會下這樣一個判決書呀.我真的不敢相信法律了
現實處理和法律的文書是有出入的.但是這次法院出入這么大是我料想不到的
對律師查閱房產檔案沒有法律規定，只有一些行業規定，設置了一些查閱程序要求。
❽ 房產協議具有法律效力嗎
房產合法所有人和你簽署的房產買賣協議，當然是合法有效的，前提是沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容是雙方真實意思體現。
法律依據：
《物權法》；
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
(8)房產檔案有法律效力擴展閱讀
通常情況下，房屋買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人
房屋的出賣人一般是房地產開發企業，應註明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以註明。如為自然人，則應註明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。
二、房屋基本狀況
首先要註明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批准證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。
其次，要註明房屋的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建築面積及套內建築面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價款及支付方式
房屋的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建築面積計價、依套內建築面積計價和依使用面積計價三種方式。
房屋買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。
按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批准時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。
四、房屋交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人於合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則於交付使用通知送達後按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。