公共管道物業責任法律
㈠ 公共管道堵塞誰的責任
如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應由物業負責修理。
如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應由本單元共同使用人負責修理，一半以上或者以下發生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進行修理。
如果只是本人使用的管理堵塞，則由本人負責修理。
㈡ 廚房公共管道漏水該物業負責嗎
給排水主立管屬於公共管道設施 ，有物業的屬於物業維修維護范圍，業主有義務配合維修，可以找所屬的物業部門來維修的，
㈢ 物業法中關於下水管道堵了該誰負責
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
物業管理實施細則一第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。
(3)公共管道物業責任法律擴展閱讀
物業管理合同的違約責任具體的形式就是指業主、業主大會、物業管理公司違反物業管理服務合同所應承擔的繼續履行、採取補救措施、支付違約金、賠償損失等民事責任。
1、繼續履行合同，即強制履行合同，是指業主、業主大會或物業管理公司違約後，另一方得請求強制違約方繼續履行未履行的物業管理服務合同的合同義務，以實現物業管理服務合同預期目標。從合同的本質看，合同之所以存在，主要在於促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現問題時，合同的作用就象醫生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生，而不是動輒將其扼殺。繼續履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約後，請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權利。
2、採取補救措施，是指合同當事人一方違約，另一方有權要求違約方採取補救措施予以補正。例如，物業管理公司未按物業管理服務合同的規定作好公用設施維修養護，業主、業主大會可以要求採取補救措施對公用設施重新進行維修養護或者進行修理、更換等等。合同當事人採取補救措施若於履行期內完成予以補正的，不承擔其他違約責任;若於履行期屆滿後完成的，違約的合同當事人還應承擔延遲履行的違約責任。
3、違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主大會支付違約金。又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。
4、賠償損失，是指一方違約給對方造成損失時依法應承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式並用，也可以單獨適用。
綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
㈣ 物業法規定小區內公共水管爆裂誰負責
我是金羊管道的，正常公共區域內是物業負責維修的。
㈤ 因公共管道堵塞,物業未及時幫助處理,導致業主家被淹嚴重,物業應該承擔責任嗎
因公共管道堵塞，物業未及時幫助處理，導致業主家被淹嚴重，如果是公共管道堵塞的話，其實是全體業主的責任，並不是物業方的責任，物業不應該承擔責任，不過作為服務業主的物業，也應該協調全體業主及時疏通公共管道。
㈥ 物業管理條例實施細則關於公共管道和業主管道的介線
水表、電表以表內線路歸業主、表外的歸公共或其他單位。
排水管道一般位於主管道三通處為分界線。
但是如果排污管什麼的你在裝修時有改動的話，堵塞的地方又剛好是在你那裡，你要負全部責任。
㈦ 下水管道物業維修范圍，法律依據
物業管理實施細則第五十四條：
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單專幢住宅樓結構相連的非住宅物屬業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
根據中華人民共和國物權法
第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。
綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
㈧ 物業法下水管道規定
物業管理實施細則一第五十四條規定：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
(8)公共管道物業責任法律擴展閱讀：
物業管理服務：
1、從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
2、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
《國務院關於修改部分行政法規的決定》已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過，現予公布，國務院決定：對66部行政法規的部分條款予以修改。三十五、刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。此外，對相關行政法規的條文順序作相應調整。
3、一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。
4、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
㈨ 公共管道堵塞物業是否有責任
是那個排水管，你家裡的？通過你家的主下水管？室外公共區域的水管？
1、你家裡的：如果剛買的房子，在保質期內屬於開發公司的責任，需要和物業溝通聯系開發維修處理；
2、通過你家的主下水管：能明確堵塞物，確認是哪家的東西，那是這家的責任，不能確認的， 那就是你們共同使用這根下水管所有住戶的責任（如家裡冒水被淹，你這層含以上用這根管道的都有責任）；
3、公共區域的屬於物業范疇。
物業服務是針對園區公共設施設備的維修養護，園區的一切物業一般都沒有所有權，要麼是業主的要麼是開發的，公共區域及實施設備屬於全體業主。
㈩ 物業小區公共管道維修由誰負責
小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修;反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。