房屋買賣居間合同法律效力

『壹』 房屋買賣居間合同等同於房屋買賣合同嗎,法律效力有什麼不一樣

問：房屋買賣居間合同等同於房屋買賣合同嗎,法律效力有什麼不一樣？

答：專君同法律在線咨詢為屬您解答

房屋買賣合同的效力認定《合同法》第八條規定：「依法成立合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解合同。依法成立的合同，受法律保護。」該條規定對合同依法成立後的法律效果——當對事人的法律約束力作出了規定。《合同法》第四十四條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政規定應辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」該條規定，對合同的生效要作了規定。上述兩條規定，對合同的約束力與合同的效力(生效)進行了區分。1、房屋買賣合同應當符合一般合同生效要件：(1)當事人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實：(3)合同的內容合法。另外，不得違反《合同法》第五十二條的規定。2、房屋買賣合同未採取書面形式的效力。《城市房地產管理法》第四十條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。因此，房屋買賣合同為要式合同。

『貳』 二手房的居間協議是否有法律效力

當然有效力。房東違約了，沒有按合同約定在限定的時間內辦結還貸手續，屬根本違約，達到單方解除合同的要件。你可以重新書面要求對方在限定的時間內還貸，並支付違約金；你也可以要求解除合同，房東支付違約金。至於貸款利率上浮的問題，如你還要這個房子，只能協商了。

『叄』 房屋買賣居間三方合同的法律效力有哪些

不一定必須同時在場，合同法沒有這樣的規定，只有三方簽字蓋章了就算。如果三方合同對合同生效沒有其他規定，則三方簽字完成時合同生效

『肆』 房地產買賣居間協議是否有效 急~~~~~~~~~~~~~~

對於房屋買賣獨家居間協議，如果協議內容符合法律規定，當事人在自願合法前提下簽訂的，協議具有法律效力。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

『伍』 二手房買賣居間協議與房屋買賣合同哪個更法律效力

答：兩者是不同性質的合同，但都是合同，顧從法律上來講，兩者具有同等的法律效力。只是兩個合同約束的主體不同。居間協議是是約束居間人和委託人的合同，買賣合同約束的是買賣雙方。如果就買賣二手房來說，當然還是依照房屋買賣合同為准。
依據：《合同法》第424條的規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」

『陸』 房屋買賣居間合同是否具有法律效力 本

有效。屬於一個合同包含兩個法律關系。即買賣雙方的房屋買賣法律關系，以及買賣雙方與中介的居間合同關系。可以根據合同約定或法律規定確定各方的權利、義務，以及違約責任等。

『柒』 房屋買賣居間合同是否具有法律效力

這樣簽定居間協議，作為居間人是存在風險的，一旦房屋未能實際交易，居間人是有過錯的。

『捌』 居間合同是否有法律效力

1.居間協議是有法律效力的，對於房東的違約，既然上面關於違約的賠償，那麼回你就可以搜求賠償。答

2.關於銀行利率的上浮，這個是硬性條件，不能怪房東的，這個也可以算作不可抗力范疇之類。

3.如果你想買他的房子的話，關於你對房東違約的申訴，倒不如讓房東快快辦理好還款手續來的好。那假如你不想買了，有權利退還定金，並賠償損失。

(8)房屋買賣居間合同法律效力擴展閱讀：

一、居間合同，又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。

二、其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務

三、居間人在委託人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人

四、它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

五、學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為准委託合同，適用有關委託的一般規定。