建設施工合同逾期完工法律責任

Ⅰ 建設施工合同違約責任條款如何約定

違約責任可在法律允許的范圍內由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。具體表現在當事人可事先約定違約金的數額、幅度，可以預先約定損害賠償額的計算方法甚至確定具體數額，同時也可以通過設定免責條款限制和免除當事人可能在未來發生的責任。但是，違約責任可由當事人約定，並不是說當事人未約定違約責任的，不發生違約責任。當事人一方違約應承擔違約責任，這是法律賦予合同的效力，即使當事人未在合同規定違約責任，違約方也須依法律的直接規定承擔違約責任。當事人之間約定的違約責任應當限定在法律允許范圍之內。為了保障當事人約定的違約責任條件的公平合理，法律也要對其約定予以干預。如果約定不符合法律要求，也將被宣告無效或被撤銷，從而適用法定的違約責任。

Ⅱ 建設工程施工合同有關工程款結算,逾期竣工及工程質量等問題的糾紛

最高法院《建設工程施工合同司法解釋》第二條「建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持」。故你們可以要求建設單位按合同約定給付工程款，若對方不支付，可以起訴到法院，法院會支持你方要求。

Ⅲ 建設工程合同雙方違約責任如何認定

一、關於工期順延的認定
發包人主張承包人工期違約，承包人往往抗辯具有工期順延的情形，對於符合何種條件才能順延工期，應當根據合同的約定。合同沒有規定或規定不明時，一般對於不可歸責於承包人的事由、因氣候因素並經建設主管部門認可的、固定假期等造成的延誤可以不計入工期事項。英美法的法院對於承包人工期順延比較嚴格，因為合同約定了需按固定時間完成。但英美法的一項基本原則是合同的任何一方都無權阻礙或延遲他人的履行，否則無權要求對方在合同期限內完成工作。國際顧問工程師聯合會制定的FIDIC施工合同條件第8.4條作出了相同的規定。
因此，對於因發包人拖欠預付款、進度款、遲延提供施工圖紙、場地、原材料、變更設計等行為導致工期延誤的，可以根據施工過程中形成的簽證確認。承包人未取得工程順延的簽證確認，但提供的工程聯系單、工期延長報審表等證據證明其在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期延期，或者發包人的上述行為確實影響施工進度的，法院可以合理支持工期順延的請求。
二、關於工程款未定情形下逾期付款違約金問題
工程款結算金額的確定是工程款給付的前提。在合同同時約定工程款金額確定方式與給付工程款期限的情形下，如給付期間屆滿，而工程款數額尚未按約定方式確定時，承包人能否以超過約定給付期限主張逾期違約金?
筆者認為，此時宜從探究當事人真意出發，根據《合同法》第125條規定的體系解釋原則，兩者結合起來可理解為雙方已約定將工程款結算金額確定時間作為確定工程款給付期日及給付期間起點的依據。因此，工程款結算金額不明時，除因發包人的原因導致逾期結算工程款外，承包人不能以超過約定給付期限為由主張逾期違約金。
三、關於建設工程施工合同解除後能否主張違約責任的問題
關於建設工程施工合同解除與違約條款的適用問題存在兩種觀點，否定說認為合同解除導致合同關系歸於消滅，故合同解除的法律後果不表現為違約責任，而是返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任。肯定說認為當事人一方因對方違約要求解除合同，同時又要求違約方按照合同中約定的違約金條款承擔違約責任的，人民法院應當支持。當事人協議解除合同的，對已發生的違約行為的處理有約定的按照約定，沒有約定的按照解除前的合同約定處理。
筆者認為，除當事人另有約定外，解除合同後仍可主張違約責任。理由如下。
一、《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。違約金條款可以解釋為「其他補救措施」而與解除權並存。結合《合同法》第98條規定，合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，故解除合同與違約金條款可以並存。
二、最高人民法院《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定，買賣合同因違約而解除後，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持;但約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規定處理。《合同法》第174條規定，法律對其他有償合同有規定的，依照其規定;沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。建設工程施工合同和承攬合同對此沒有規定，故亦可參照適用買賣合同的規定。
三、2013年《建設工程施工合同(示範文本)》在發包人違約解除合同和承包人違約解除合同的後果均規定了應支付違約金，在專用條款沒有特別規定的情形下，兩者可以並存。

Ⅳ 關於建設工程工期糾紛幾個法律問題

工程施工中容易出現合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面：
1、施工合同的效力問題；
2、合同無效是否應進行結算；
3、備案合同和「補充協議」即黑白合同不一致，在結算時應採納哪一份合同作為結算的依據問題；
4、對於建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題；
5、工程款結算採取何種標準的問題；
6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍；
7、關於工程質量、工期、農民工利益等問題。
在最高人民法院的《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱「司法解釋」)出台前，這些爭議問題，往往不同地區不同法院作出了不一樣的認定。隨著司法解釋及相關批復的出台，在實踐中統一了大家的認識，有不同意見的，也只能叫學理解釋或「一家之說」，作為目前實務還應當遵循司法解釋的規定才行。
一、建設工程施工合同無效的幾種情形
所謂無效合同，一般是指合同雖然已成立，但因其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，以及違反社會公共利益時，合同被確認為無效。合同無效就不能產生法律約束力。施工合同的無效情形主要是指《合同法》第五十二條第(五)項規定的，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。這里的「法律」是「狹義」的，是指全國人大及其常委會制定頒布的「法」，而「行政法規」也僅指國務院制定頒布的法規，而不包括國務院各部委制定的行政規章和地方法規、地方規章。涉及建設工程領域的法律法規規章龐雜，為了行政管理的需要，出台的規章、規范性文件很多，但不能作為認定合同無效的依據。而且，司法實務界基本上將法律和行政法規中的強制性規定區分為管理性規范和效力性規范，把管理性規范作為行政管理范疇，不作為認定合同效力的依據，僅把效力性強制規定作為認定合同無效的根據。區分效力性強制規定和管理性強制規定，一般主要從立法目的、設置該條款的目的來考察，司法解釋出台前各地法院對此存有不同認定，司法解釋對此進行了一些歸納和規定。
結合司法解釋之規定了，以下五類情形的施工合同無效：
1、承包人未取得建築施工單位資質或者超越資質等級；
建築施工領域實行嚴格的資質准入制度，《建築法》規定了施工企業實行資質強制管理。建設工程質量就是生命，施工企業的施工能力是保證質量的前提，對施工企業的資質管理與審察，是施工建設的基礎，無資質和超越資質的企業簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應資質等級的，不能作為無效合同處理。
2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的，通常說的「掛靠」；由於國家基礎建設的大規模上馬，城鎮化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設工程高利潤回報加之管理存在很多不足，「掛靠」這一特殊形式就隨著建築業空前繁榮的市場應時而生。不具有法定資質的民營企業和實際投資人借用具有相應資質企業名義承攬工程的情況普遍存在，曾有意見認為將此種情況不應認定為無效，主要理由就是不利於民營企業的發展和不利於推動經濟建設的快速發展；司法解釋最終否定了這種意見。將此情形作無效規定，維護了法律的價值，規范了建築業市場，使建設工程質量有了保障基礎，也推動了建築業健康有序的發展。當然，司法解釋沒有對哪種情形屬「借用資質」予以明確，將此認定交給了法官。實務中一般有這么幾個標准：第一，轉讓、出借企業資質證書的；第二，以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的；第三，項目負責人、技術負責人、項目質量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認定為掛靠，簽訂的施工合同屬無效合同。

Ⅳ 建設工程施工合同沒有約定逾期完工違約責任的，怎麼處理

建設工程施工合同沒有約定逾期完工違約責任，不等於造成建設工程逾期的回相關方答不需要承擔責任。因建設工程逾期而產生損失的單位和個人，可以根據自己的實際損失，要求造成建設工程逾期的相關責任方予以賠嘗。這里的損失，包括可得利益。

Ⅵ 工程逾期竣工違約責任如何追究

問題所涉及的情況可能是這樣：當事人在適用《建設工程示範文本》時，對通用第35條違約條款具體處理時，沒有按要求在專用條款中對逾期竣工的違約金做具體約定，造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。對此種情況的處理，應當適用相關法律的規定。《》第七章違約責任對此有一系列相應規定。《司法解釋》第8條發包人的解除權對承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同，第10條解除合同後的處理原則規定建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標准實踐較難掌握，處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。《司法解釋》第18條規定了三種具體的處理利息起算標准，分別是(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。我認為針對這一問題，按《司法解釋》第18條規定處理較具有操作性。
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Ⅶ 合同施工人承擔什麼法律責任

施工合同承包人承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。施工人應當在約定的期限內完成工程建設，逾期交付或者建設工程質量不符合約定的，施工人應當承擔違約責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

Ⅷ 施工合同的違約責任及承擔規定

施工合同承包人承擔的違約責任有：承包人偷工減料、粗製濫造、擅自修改工程設計的，應承擔瑕疵履行違約責任；承包人延誤工期的，應承擔遲延履行違約責任；承包人的建設工程質量不符合約定經過返工改建造成逾期交付的，應承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第八百零一條
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
第八百零二條
因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。

Ⅸ 《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》

根據《中華人民共和國民法通則》版、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標權投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。本解釋第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標准高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。