最具法律效力的租賃合同

㈠ 房屋租賃合同的法律效力是什麼

房屋租賃合同的法律效力：依據我國《民法典》的相關規定，房屋租賃合同自依法訂立之日起即生效。租賃合同主要包括租賃時間、租賃物、付款方式等內容，要滿足合同的構成要件，不違反法律法規。租賃合同對承租方和出租方都具有法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

㈡ 房屋租賃合同具有法律效力嗎

一般情況下，房屋租賃合同法律效力指的是出租人履行交付房屋，對房屋或者房屋內的器物負有維修責任，並且享有收取房屋租金的權利；承租人按照合同約定佔有和正常使用房屋，並履行每月支付租金的責任。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

㈢ 商品房租賃合同怎麼寫才有法律效力

法律分析：商品房租賃合同不同於普通的房屋租賃，有一定的特殊性，在簽署該類合同時應關如下幾點，確保合同具備法律效力：1、租賃物具有相關證照，確保該租賃物符合出租的條件；2、對於租賃物的面積，租金，租期，支付方式，物業等費用的承擔有明確的約定；3、明確約定承租方在合同期內不可改變房屋內的結構，不可以開展與合同約定不符的商業活動；4、應當對合同違約，合同解除等做出相應的約定。保證合同有效的最重要的形式要件是，雙方必須最終確認合同全部內容並簽字蓋章。

法律依據：《中華人民共和國民典法》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

㈣ 房屋租賃合同如何有法律效力

法律分析：雙方當事人具備完全的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律，不違背公序良俗，協商一致簽訂的房屋租賃合同時成立，合同成立時生效。但租期不得超過20年，超過部分無效。

法律依據《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈤ 請問這份租賃合同具有法律效力嗎

如果這份合同真正的履行人是對方和孩子（成年）他爸，且兒子是經過老爸同意的，那麼根據合同法規定，當事人可以委託他人代為訂立合同，如果兒子是未成年的話，。反之，即兒子是實際履行人，對方又明知的話，那麼合同依然有效。如果不知道的話，其老爸可以追認。
反過來說，對方若認為合同無效的話，需要滿足的條件是，這方應滿足下列條件：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

㈥ 如何認定租賃合同的法律效力

認定租賃合同的法律效力主要從以下幾個方面進行：(一)合同主體是否符合規定。

即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈦ 房屋租賃合同具有法律效力嗎

房屋租賃合同一般有法律效力。但還需滿足如下條件：
1、主體適格。即出租人具有房屋處分權，承租人具有支付租金的能力；
2、意思表示真實；
3、協議不違反法律規定；
4、其他條件。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

㈧ 租賃合同的法律效力

租賃合同的法律效力是自合同訂立起即生效。租賃合同主要包括租賃時間、租賃物、付款方式等內容，要滿足合同的構成要件，不違反法律法規。租賃合同對承租方和出租方都具有法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。