租房電子合同具有法律效力嗎

Ⅰ 租房用電子合同有效嗎

租房用電子合同當然有法律效力的！

2020年3月，住建部發布《住房和城鄉建設部關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》，指出：鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。

不僅認可了電子合同在房屋交易中的法律效力，同時也表明了電子合同在房地產領域數字化過程中不可或缺的重要作用。

房屋租賃是房地產領域的一種商業模式。傳統的模式存在以下這些痛點：

• 於房東而言，傳統租賃過程低效，租客信用風險；

• 於租賃平台而言，數量眾多且分散，租約穩定性低，續租率低；

• 於中介/渠道而言，信息高度不對稱、中介成本高、撮合效率低；

• 於租客而言，交易風險難以控制、簽約成本高、交易成本高、搜索時效低。

而電子合同因在線簽署，且採用實名認證、加密防篡改、第三方取時、區塊鏈證據保全等技術，可有效提升合同簽署效率，確保簽約人真實身份，保障合同的法律效力。於房東、平台、中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合規的有效途徑。

以看房、租房為例，電子合同應用場景如下：

Ⅱ 租房平台上的電子合同具有法律效力嗎

有的，房屋租賃是可以使用電子合同的，而且電子合同與紙質合同具有同等法律效力，這個您可以放心，目前很多客戶都在使用雲合同電子合同進行簽署，比如房享享、租葛亮、愛租等等，下面介紹下房享享與雲合同合作的時候的篇文章，希望對您有所幫助：

互聯網的發展沖擊著社會的方方面面，租房市場也不例外，在線租賃、線上運營已經成為每一個租賃平台的通用模式，而傳統的線下簽署租約的形式也亟待改革。

為了順應在線租賃市場轉型的需求，房享享與雲合同平台達成合作，解決在線租賃場景下租客、房東與平台之間的在線合同簽署問題。

雲合同產品服務▽

雲合同可以為在線租賃平台提供從實名認證、電子簽名、電子合同管理到數據存證的全生態服務。01 實名認證通過銀行卡四要素、身份證二要素以及人臉識別等方式對中介、房東以及租客進行身份認證，並通過簡訊驗證碼進行對簽署行為進行意願認證，防止假冒代簽。02 電子簽名雲合同可以將電子合同系統嵌入到租賃平台中，租客、中介、房東都可以在線簽署，並且保證合同的完整性和防篡改性。整個簽約過程簡單、透明、快捷，增強用戶體驗，提高平台公信力。03 電子合同簽署完成的電子合同會保存到平台上，租客也可以隨時查看下載，防止合同丟失，方便平台管理。04 數據存證雲合同會對從實名認證、電子簽名到合同管理整個過程進行數據存證，當發生租賃糾紛時提供完整的具有法律效力的電子證據

租賃電子合同安全性要如何保證▽

01 法律認可，技術保障根據《電子簽名法》的要求，雲合同通過數字簽名、時間戳等技術保證了簽署過程中的真實身份、真實意願、原文未改、簽名未改，從而保障電子合同的真實有效性，和紙質合同具有同等的法律效力。02 糾紛有保障除了保障電子合同的法律有效性，雲合同還打通了仲裁委、司法鑒定中心、公證處等權威機構，提供數據存證和法律服務，如果發生租賃糾紛，可以為平台和用戶提供雲合同證據報告、司法鑒定書、公證書等權威法律文書等糾紛解決證據。

租賃電子合同租賃電子合同不僅是市場需求，國家政府部門也出台相關政策鼓勵租賃行業向這個方向發展。2017年10月底，廣州市房屋租賃管理（廣州市住建委、市公安局、市來穗局）發布了3份有關住房租賃的文件，對在線租賃的電子合同做了以下規定：1、廣州將開啟房屋租賃合同「線上線下」備案模式，房屋租賃合同網上備案與紙質備案具備同樣的法律效力；2、為確保租賃住房供需信息的真實性，新增了人、屋實名的規定，包括要求平台使用人身份需實名認證；要求房屋信息需真實；3、推行合同示範文本，引導規范租賃雙方公正簽約履約，明確租賃期間，出租人不得單方上調租金等。

Ⅲ 網上租房電子合同有效嗎

網上租房電子合同有效，但要滿足條件。

電子合同，是指通過計算機網路系統訂立，以數據電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。簽署各方都經過實名認證，並且採用了可靠電子簽名技術進行簽署的電子合同，具備了和紙質合同以及手寫簽章同等的法律效力。電子合同直接線上簽署，不用快遞，可以節約費用成本和時間成本，同時節省人力。

根據最新《民事訴訟法》規定，電子證據(包括電子簽名)與書證同樣為證據的一種;而根據《電子簽名法》的規定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。

可靠電子簽名：1、鎖定簽約主體真實身份;2、有效防止文件篡改;3、精確記錄簽約時間。

所以，經過可靠電子簽名的電子合同本身就具有法律效力。在第三方電子合同平台簽署的電子合同，電子簽名都滿足以上條件，具有法律效力。

法律依據：《民法典》第四百六十九條? 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

Ⅳ 租房電子合同有效嗎

租房電子合同是否有效，需要滿足兩個條件：
1、合同簽署各方都經過實名認證，
2、根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。
滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。
電子合同指雙方或多方當事人，通過互聯網以電子形式達成的設立、變更、終止某種民事權利義務關系的協議。
租房行業電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平台簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

Ⅳ 租房電子合同有效嗎

根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名，這份電子合同才具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。租房電子合同是否有效，需要滿足兩個條件：只要合同簽署各方都經過實名認證，且是根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名，這份電子合同才具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。

電子合同指雙方或多方當事人，通過互聯網以電子形式達成的設立、變更、終止某種民事權利義務關系的協議。租房行業電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平台簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規。

目前，《中華人民共和國電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力；《中華人民共和國合同法》第10、11條認可以數據電文作為合同書面形式的合法載體；《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第116條認可電子數據作為法定證據種類的合法地位。

Ⅵ 電子租房合同有法律效力嗎

法律分析：有用。合同簽訂包面形式，書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）民事行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅶ 租房電子合同有法律效嗎

法律分析：租房電子合同只要符合租房合同要求，是具有法律約束力的。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

Ⅷ 房屋租賃簽電子合同有效嗎

首先，要看是怎樣的電子合同，根據《電子簽名法》規定，電子合同必專須滿足「鎖屬定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間」這三個條件，才能具有與紙質合同同等的法律效力。而可靠的第三電子合同平台，在保障電子合同有效性的基礎上，更加便捷安全，無論對於租客還是房東，或者中介以及第三方租賃平台，都是最佳的選擇。

部分租賃平台採用平台自動生成的協議來替代傳統合同，這種方式由於沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現糾紛租賃平台處於弱勢，且平台難以證實用戶的真實身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

採用第三方電子合同平台簽署租賃合同，「實名認證」、「網路備案」、「統一合同模板」，將有效規避法律糾紛。

我平台除了在線簽署租賃合同，台還能將用戶簽署的數據文件進行保存，同步司法機構。在租客、房東、租賃平台出現糾紛時，平台提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據，成為不少房屋租賃平台的最佳解決方案。

我們的電子合同平台，主要為各種線上交易平台、人力資源管理等行業及政府機構提供電子合同、電子文件簽署及存證服務，同時整合提供司法鑒定、網路仲裁和律師服務。

Ⅸ 租房可以簽電子合同嗎

房屋租賃行業可以使用電子合同。

通過將電子合同應用與房屋租賃平台集成，可以實現房東、租客、租賃平台協作高效、簽約合規。

具體流程：

1、租賃平台與房東：

在線提交房屋委託信息：房東登陸租賃平台提交出租委託信息，上傳證照資質。經CA（數字認證中心）身份認證後，完成委託申請簽字，確保房屋委託真實。

在線簽署房屋租賃合同：房客與房東針對租賃期限、租賃價格、交房清單等細節達成一致後，中介公司會在線生成一份電子合同，發送給房東實現在線簽署房屋租賃合同。

2、租賃平台與租客：

1）房型預約，在線提交：租客藉助房屋租賃平台注冊即可搜索房源，選擇意向房型並預約看房。通過在線身份認證後即簽署租賃意向書並支付定金。

經電子簽名的意向書具有簽署內容不可篡改、簽署身份不可抵賴等特性，為維護租客與運營商合法權益提供有效憑證。

2）房屋租付，在線操作：

房屋租賃合同：租客雙方達成入住意向後，平台可在線生成租賃合同並在線完成簽署。支持新租、續租、轉租等各類合同模板管理與簽署在線化，形成租客與租賃平台、租客與租客操作自主、安全快捷。

房租貸款合同：租客還可選擇貸款形式分期支付房租。通過選擇分期支付，房屋租賃平台可在線生成房租貸款合同，為租客提供多一種支付選擇。

收付單據：租客在線交付定金、押金或房租後，平台可生成電子收據，註明收付詳情並在線蓋章，為租客雙方維護合法權益。規避糾紛提供有效證明。

總結：以電子簽約改善房屋租賃平台中各類合同簽署效率與風控能力，助力行業向在線化、產業化轉型，可以實現：

簽約管理合規化、標准化：基於法律法規實施與部署，保障合同簽署管理合規、安全

租賃管理在線化、產業化：租賃管理平台化、一體化，房屋託管與租客入住集中管控

Ⅹ 租房合同可以簽電子合同嗎

【法律分析】
租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列。所以，在當事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。