單方解約函的法律效力

『壹』 單方發送協議解除函的後果

單方發送合同解除函的後果：
1、另一方有權要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；
2、若合同解除的，尚未履行的，終止履行，已經履行的，原物返還，無法返還的，折價補償，且解除權人可以請求違約方承擔違約責任；
3、單方發送合同解除函的其他後果。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百六十六條
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

『貳』 房屋租賃合同可不可以單方強制解約

可以的。不可以的話怎麼會有違約金這一說啊。你跟中介說沒用的，中介完成居間服務，就可以了，接下來你和租客協商了

『叄』 手機簡訊發送雙方協商解除合同的單方聲明可以做為證據嗎事實上雙方並沒有協商解除合同

相關法律規定

1、合同解除

約定解除，約定解除是指當事人在合同中為一方或各方約定的解除權產生條件具備，由取得解除權的當事人行使解除權，從而解除合同的行為，依據《合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同，即在合同中約定相關解除條件。

法定解除，所謂合同的法定解除,是指合同生效後,沒有履行或沒有完全履行前,當事人在法律規定的解除條件出現時,行使解除權從而使合同關系消滅的行為。

《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

2、解除效力異議之訴（救濟途徑）

最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)「第二十四條當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿後才提出異議並向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持」。

在實際中，常用的法定解除就是依據《合同法》第九十四條（第三）項的規定，在使用法定解除權之前必須履行必要的催告，但現實生活中送達或者通知的方式多樣化，特別是電子技術的普及和應用讓通知的方式更為方便快捷，手機簡訊存在無法知悉對方是否收到簡訊、日後無法對手機發送內容進行檢索調取等弊端。

在你述的內容中，可通過移動公司調取了自己在發送限期履行通知函和解除合同通知函的簡訊扣費記錄，並申請人民法院調取了對方法定代表人手機號碼接受簡訊的相關記錄證據，結合簡訊等證據足以證明對方收到了相關的通知，在對方收到解除合同的通知之日起三個月內未向人民法院提起解除異議之訴的，應認定合同已經解除。

同時在使用簡訊通知對方的情況下一定要保留相關證據，因為一般的通信運營商只保留用戶六個月期限范圍內通話記錄或者簡訊記錄，超過六個月系統將自動刪除通話信息，所以應及時固定相關證據避免在雙方日後產生爭議時常因無法取證而陷入僵局。

另外，在《最高人民法院關於進一步推進案件繁簡分流優化司法資源配置的若干意見》中明確「當事人在糾紛發生之前約定送達地址的，人民法院可以將該地址作為送達訴訟文書的確認地址。當事人起訴或者答辯時應當依照規定填寫送達地址確認書。積極運用電子方式送達；當事人同意電子送達的，應當提供並確認傳真號、電子信箱、微信號等電子送達地址。充分利用中國審判流程信息公開網，建立全國法院統一的電子送達平台。完善國家郵政機構以法院專遞方式進行送達」。

在簽訂合同的時候明確電子送達或者通知的具體約定，事前預防，更好的保護自身利益不受損害。

『肆』 簽了三方，我單方面違約，交了約定的違約金，但單位人事處以二級學院院長不同意為由，不給我開解約函

如果沒和學校有特殊約定的話，基本上就是要交的
不管怎麼說，三方協議畢竟是一份三方合同，是合同就得受合同法的約束，單方違約的情況下，違約金肯定是得賠付的。至於派遣檔案戶籍之類，和合同違約沒有直接關系，根據合同約定就可以向法院起訴你了
只能說建議你先和學校溝通，看學校能不能出面幫你和航空公司談，畢竟學校是三方中和你關系密切的一方。如果談不攏，違約金還是避免不了的，違約畢竟不是一個好事情，當公務員惹上官司是很麻煩的，最終還是拖累了自己
基本上只能這么建議了，祝好

『伍』 簽訂了三方協議，想毀約，具體要怎麼做

三方協議是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱，它是明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式，能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。協議在畢業生到單位報到、用人單位正式接收後自行終止。

而如果學生簽訂三方協議之後想要重新簽工作，則需要先毀約才能夠簽訂新的三方協議，辦理違約的手續基本是這樣的：

1、跟企業聯系，依據就業協議的約定，交付違約金，如果沒有違約金更好。

2、公司出具解約函，這個解約函是學校要用的，用來給你發新的就業協議。

3、把解約函交付學校，然後學校給你新的就業協議。接下來就可以和新單位簽訂三方協議了。

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試用期辭退

根據《勞動法》第二十五條規定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同，法律規定得很清楚，用人單位可解除勞動合同的條件是其必須舉證證明勞動者在試用期間不符合錄用條件。

這里畢業生應當明確，用人單位要求解除勞動合同時，舉證責任在用人單位，勞動者無需提供自己符合錄用條件的證明。

舉證責任無疑限制了用人單位解除勞動合同的隨意性，用人單位如果沒有證據證明勞動者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動合同，否則，用人單位需承擔因違法解除勞動合同所帶來的一切法律後果。

三方協議之兩個試用期是否合法

有些用人單位還會第一個試用期過後與勞動者約定第二個試用期，這種情況應該區別對待。如果前後兩個試用期都是經過雙方協商之後在合同中確定下來，那麼，兩個試用期相加超過法律規定的試用期上限的，則不合法，不超過則兩個試用期皆為合法。

三方協議之只簽試用期合同不簽勞動合同

勞動者被用人單位錄用後，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應包括在勞動合同期限內，勞動合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同。這樣簽訂的試用期合同是無效的，但「試用期」合同的無效，並不導致勞動法對勞動者的保護失效。

根據《勞動合同法》第十九條之規定，勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

北京地區就有規定：北京勞動合同管理規定：只簽訂試用期合同，試用期後用人單位不願意再簽訂勞動合同，勞動者可以反推（如試用期一月，可反推合同期為一年，反推依據按《勞動法》關於試用期限的相關規定）。另外《上海勞動合同條例》對此也有特別的規定。

『陸』 簽了就業意向協議書，違約後需要辦理解約函交給學校嗎

已簽訂《就業協議書》的畢業生，如要違約，需辦理解約手續。
協議解除步驟
1、到原簽協議書的單位辦理書面同意的解約函（蓋單位公章）。
2、向學校畢業生就業工作部門提出書面申請（闡明解約理由），並附上單位及上級人事主管部門審核同意的解約函，交招生就業辦。
3、學校畢業生就業工作部門根據有關規定審批換發新的《就業協議書》
就業協議的解除分為單方解除和二方解除。
單方解除，包括單方擅自解除和單方依法或依協議解除。單方擅自解除協議。屬違約行為，解約方應對另一方承擔違約責任。單方依法或依協議解除，是指一方解除就業協議有法律上的或協議上的依據，如學生未取得畢業資格，用人單位有權單方解除就業協議，畢業生錄用之後，可解除就業協議，或依協議規定，畢業生未通過用人單位所在地組織的公務員考試，用人單位有權解除協議，此類單方解除，解除方無須對另一方承擔法律責任。
二方解除是指畢業生和用人單位雙方經協商一致，消滅原訂立的協議，使協議不發生法律效力。此類解除因是雙方當事人真實意思表示一致的體現，雙方均不承擔法律責任，雙方解除應在就業計劃上報主管部門之前進行，如就業派遣計劃下達後雙方解除，還須經主管部門批准辦理調整改派。
違約結果
畢業生違約，除本人應承擔違約責任，支付違約金外。往往還會造成其他不良的後果，主要表現在：
1、就用人單位而言，用人單位往往為錄用一畢業生做了大量的工作，有的甚至對畢業生將要從事的具體工作也有所安排。同時畢業生就業工作時間相對比較集中，一旦畢業生因某種原因違約，勢必使用人單位的錄用工作付之東流，用人單位若另起爐灶，選擇其他畢業生，在時間上也不允許。從而給用人單位工作造成被動。
2、就學校而言，用人單位往往將畢業生違約行為認為是學校的行為，從而影響學校和用人單位的長期合作關系。用人單位由於畢業生存在違約現象，而對學校的推薦工作表示懷疑。從歷年上情況來看，一旦畢業生違約，該用人單位在幾年之內不願到學校來挑選畢業生。面對激烈的就業競爭，用人單位需求就是畢業生擇業成功的前提，如此下去，必定影響今後學校的畢業生就業工作。同時影響學校就業計劃方案的制定和上報，並影響學校的正常派遣工作。
3、就其他畢業生而言，用人單位到校挑選畢業生，一旦與某畢業生簽訂就業協議，就不可能再錄用其他畢業生。若日後該畢業生違約，有些當初希望到該用人單位工作的其他畢業生由於錄用時間等原因，也無法補缺，造成就業信息的浪費。

『柒』 買房子被發解約函怎麼辦

法律分析：雙方協議解除:當事人協商一致,可以解除合同；單方約定解除：當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。若當事人一方遲延履行債務或者有共他違約行為致使不能實現合同目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

『捌』 我已經交了違約金可是單位不給開解約涵合法嗎

支付違約金後，多長時間給解約函要依據具體情況而定，當事人協商一致的，可以簽訂解除合同的協議。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十五條【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

解除合同應注意什麼

1、合同解除一般只適用於單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定。

2、從自我保護意義來講，並不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不採取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的。

3、從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，並給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

4、一般來說，合同的目的是與合同的主要義務聯系在一起的，違反主要義務將使合同目的難以達到，而單純違反依誠實信用原則所產生的附隨義務，一般不會導致合同目的喪失，不能據此解除合同。