經過公證的贈與合同的法律效力

1. 未經公證的贈與合同是否具有法律效力

贈與合同的生效並不以公證為要件，並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一專致進行公證，是意思自治行為屬，法律也不禁止。

贈與合同（contract of gift），贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

贈與合同一般具有以下性質：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

2. 經過公證的贈與合同能否撤銷

在生活中，贈與也是一種常見的財產處置形式，並且隨著人們風回險防範意識的增強，答對贈與合同進行公證的情況也越來越多。那麼，贈與合同進行公證後，還能撤銷贈與嗎?根據法律規定，經公證的贈與合同不能隨便撤銷，也即是說：贈與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。但這個不能隨意撤銷，只是說經過公證的贈與，贈與人沒有任意撤銷權。但除此以外，法律還規定了贈與合同的法定撤銷。也就是是指贈與合同生效或者履行後，在具備法定事由時，即便是經過公證的贈與，贈與人也是可以請求法院撤銷的。這里的法定事由具體包括以下三點：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(二)對贈與人有扶養義務而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。

3. 贈與合同立定了兩份。而且都經過公證處公證，哪份具有法律效力

1，兩份公證的贈與合同均有效
2，在贈與財產的權利實際轉移之前，贈與人享有內任意撤銷贈與的權容利，公證的贈與合同，贈與人可以撤銷贈與公證
3，在民法理論上，贈與合同屬於實踐合同，只有動產實際交付、不動產實際辦理過戶的，合同才成立。
4，同一標的物，贈與人履行中期一份贈與合同的，另一受贈人則無法要求贈與人再向其履行贈與義務。如果是附義務的贈與合同，因贈與目的不能達到的，贈與人應在所附義務的限度內承擔責任

4. 贈與合同如果辦理公證是否有法律效力

公證過的贈與合同有效且不能被撤銷。根據《合同法》的規定，一般的贈與合同簽訂後，贈與人在贈與財產的權利轉移前，可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同，在贈與財產的權利轉移前，贈與人不得撤銷贈與。

5. 經過公證的贈與合同能撤銷嗎

在生活中，贈與也是一種常見的財產處置形式，並且隨著人們風險防範意識的增強內，對贈與合同進行容公證的情況也越來越多。那麼，贈與合同進行公證後，還能撤銷贈與嗎?根據法律規定，經公證的贈與合同不能隨便撤銷，也即是說：贈與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。但這個不能隨意撤銷，只是說經過公證的贈與，贈與人沒有任意撤銷權。但除此以外，法律還規定了贈與合同的法定撤銷。也就是是指贈與合同生效或者履行後，在具備法定事由時，即便是經過公證的贈與，贈與人也是可以請求法院撤銷的。這里的法定事由具體包括以下三點：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(二)對贈與人有扶養義務而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。

6. 經過公證的贈與合同可以不履行嗎

現實問題

老李將房屋贈與給其大兒子，並辦理了公證。但是之後，大兒子很少看望老李，僅回僅是每月給老李生活費用答後便離開，老李感到非常心寒，於是反悔要求撤銷房屋贈與協議。根據規定同，他可以撤銷協議嗎？

律師解答

根據《合同法》的規定，經過公證的贈與合同與具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同一樣，是不能撤銷的。所以，雖然老李的大兒子很少看望老李，老李也無法因此而撤銷贈與合同。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第一百八十八條 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

7. 贈與合同經過公證效力是否高於遺囑

這個要具體問題具體分析。

但一般來說，公證過的贈與合同，贈與人沒有通過公證的形式撤銷該合同，且受贈人完全按照合同履行的義務，該合同也沒有出現合同終止的其它事由，則經過公證的贈與合同的法律效力高於遺囑。

但是，如果該贈與合同被贈與人撤銷，或者出現了法定撤銷的情形，或者該合同出現了終止的事由，則遺囑高於贈與合同。

• 根據《合同法》的規定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三種：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬

其要點在於，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的

其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務;二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務

其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務;二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人;三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。

• 我國合同法規定，贈與合同的終止以下幾種事由：

1、贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

2、贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與財產的權利轉移之後，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權利：

①受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

②受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；

③ 受贈人不履行贈與合同約定的義務的。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。

3、贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。

• 我國《繼承法》第二十條規定：

遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。

自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

8. 房屋贈與協議不公證是否具有法律效力

房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

(8)經過公證的贈與合同的法律效力擴展閱讀：

贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務免除等單方法律行為相區別。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。