法院處突演練
A. 遇到突發事件時，司法警察重點應注意哪些方面的問題
突發性事件的特點是事發突然、誘因復雜、矛盾交錯、涉及問題敏感、參與人數多、行為激烈、對抗性強、規律性差，處置不當就容易地造成嚴重後果，別有用心的人利用用它做負面宣傳報道，形成不良影響，來實現自身利益，使法院工作陷入被動，嚴重地損害司法公信力。尤其是基層人民法院數量多、辦理案件多，當事人素質參差不齊的特點較為明顯，而司法警察隊伍可能存在著警力不足、管理疏忽等問題，都為及時處理突發事件埋下了隱患。隨著司法警察隊伍建設的不斷推進，有效、及時地處置突發事件，是對司法警察提出的必然要求，深入研究突發事件處置這一課題，無疑有著重大的意義。筆者將結合日常工作經驗，就處置暴力性突發事件談談自己的認識。 一、堅定政治信念，牢記人民法院「為大局服務、為人民司法」的工作主題 在處置突發性事件中，敵我矛盾、人民內部矛盾往往相互交叉，沒有堅定的政治信念，就談不上透過現象看本質，更難以保持清醒的頭腦。尤其是在群訪鬧訪和群體性暴力抗法事件中，不排除別有用心之人，他們通常混雜在群眾中，以可憐、弱小等各種形象欺騙著群眾和幹警。如果沒有堅定的政治信念，一旦受到蠱惑，喪失了政治立場，表現出憐憫、同情或是沖動、憤怒，辯不清是非，就可能偏離了處置該突發事件的正確角度。因此，加強政治學習，時刻牢記自己是人民法院的一分子，處置突發性事件過程中把握好人民法院「為大局服務、為人民司法」工作主題，不悖離「公正與效率」的司法價值觀，是司法警察必須重視的一項工作。 二、把司法警察的思想工作、管理工作、訓練工作作為司法警察的經常性工作 （一）做好經常性思想工作，是處理突發事件的基礎。使每名司法警察都明確自身定位，是首先要解決的問題。司法警察是我國人民警察的警種之一，是人民法院唯一的武裝力量，積極防範和妥善處置人民法院工作中出現的各類突發事件，保障人民法院審判和執行工作安全、順利進行，是司法警察職責所在。面對暴力突發事件時心理要有準備，而不能將法官等其他人員推向一線，更不能慌張膽怯，以確保召之能來、來之能戰、戰之能勝。同時，司法警察隊伍作為准軍事化隊伍，服從領導、聽從指揮是最基本的紀律要求，也是關鍵時候能夠團結協作的保障。 (二)管理工作要常抓不懈。司法警察工作是比較枯燥、乏味的，千篇一律地押解、值庭、安檢等工作，容易讓人心生厭倦、麻痹思想。司法警察的工作性質和分工，都決定了工作的指導思想是服從並服務於審判執行工作，職業自豪感、認同感缺失以及職權的模糊性規定、職級待遇落實等問題都挫傷著司法警察的工作積極性。因此分管司法警察的院領導及法警領導經常督促司法警察履行職責、預防各類事故、建立正規秩序、養成良好習慣，密切聯系、加強組織是很有必要的。古語有雲：「工欲善其事，必先利其器」。 警用裝備是司法警察處置突發事件、依法履行好職責、加強戰鬥力的保證。在暴力性突發事件中，當事人往往都是有備而來，即便是無准備的突發事件，以玻璃、辦公用品等隨處可見的物品為凶器的情況也時有發生，事件成功處置，但無論誰受傷都不算處置的很圓滿，因此適時使用警務裝備，不但在客觀上能為防止事態惡化起到積極的作用，還能增強司法警察及時、正確地處置的信心。因此，加強警務裝備的管理，也是經常性管理工作的重要部分。 （三）將處置突發性事件演練作為日常養成的一部分。法警隊要注重經常性訓練和日常養成，結合日常訓練進行處突預案的演練，使每名法警都熟悉處突原則和程序，熟悉警力協作和防暴隊形。在注重單警技能訓練努力使每名隊員都藝高、膽大的同時，以善戰能贏為目的，發揮整體作戰效能。 三、盡力了解案件相關信息，做到有的放矢 在出警以前和處置過程中盡可能多方面、多渠道的獲取案情等相關信息，以便有效配置警力、制定處置方案，尤其要對現場狀況和案件性質、涉案人數的基本情況要充分了解和掌握，在有利於在處置過程發揮主觀能動、有的放矢的情況下，應所有隊員對情況有所了解。面對情緒激動的群眾，要分清形勢採取不同的態度，針對不同對象展開攻心政策，弱化敵對情緒，瓦解鬧事組織者，分化一般參與者；做思想瓦解工作時，應言辭懇切，疏散群眾，化解鋒芒，順而不卑，強化弘揚正義、公正無私、體恤民心的形象；根據了解到的突發事件性質、規模、地貌特徵以及警力等實際情況，進行合理配置人員，依據形勢變化適時調整警力，盡可能對群眾造成威懾，使之不敢無視法律，促進事態良性發展。 以突擊行動、迅速解決問題為處置原則 鑒於突發事件的預見性差、事發快，司法警察到達現場時，對峙的形勢往往已經形成，因此獲取事件信息後要反應快、集合快、機動快、到位快、解決快。特別是在公共場合，容易引起群眾圍觀，不明真相的群眾若聽信歪曲事實的組織者的煽動，會使事態更加難以控制。發生對峙情況，首先應該區分不同性質的人群，將一般群眾、組織者區別對待，將合法、非法分別對待，將尋求公正者與惡意抗法者區別對待，廣泛、認真聽取訴求和意見，感化群眾，獲得群眾理解與支持；在說理勸導無法徹底解決突發事件的情況下，要果斷、適時採取強制制止事態的發展，在孤立少數的基礎上，對頑固不化的首惡分子採取強制措施帶離現場，以便懲前毖後，達到打擊惡首分子、孤立少數群眾、不失司法威嚴、案結事了人和的目的；在人群失去控制、警力明顯不足的情況下，應集中警力組織法官突圍，避免糾纏和沖突。 注重協調配合 突發事件事發突然、誘因復雜，通常與政治問題、經濟問題、社會問題混一起，往往需要黨委、政府、業務庭室、法警隊、公安民警、武警中隊等多領導、多單位、多部門共同處置；指揮、協調關系復雜，如果不注重協調配合，各行其令，就會像一盤散沙，分散處置力量並延緩處置進程，很可能錯過處置的最佳時機。司法警察應靈活掌握處突方案，樹立全局觀念，加強與其他部門聯絡，及時向領導請示、匯報，多向其他部門通報情況，積極、主動地配合其他部門，保證全局的協調性和司法警察處置的靈活性，多發揮政治上、法律上、策略戰術上的優勢來促進事態向好的方向發展。 司法警察應急任務要求高、責任大，要求既要具備宣傳法律政策，教育、爭取群眾，使其不致被人蒙騙的文才，又要具備及時控制事態、准確把握原則，以合法有效的手段打擊犯罪的武略。加快提升司法警察處置突發事件的能力，是提升司法警察隊伍素質的迫切需求，只有不斷探索，把握好司法警察處置突發事件的重點，才能在關鍵具備時候招之能戰、戰即能勝，確保能智取、可強攻的威懾力。
B. 跪求，如何進入法院成為法警
一、認真學習，不斷提升自身整體素質
通過集中學習成功處置案例，充分認識了法院司法警察隊伍在審判工作中的重要地位，司法警察是人民法院隊伍的重要組成部分，在法院全局工作中負有重要職責。司法警察隊伍的素質直接關繫到司法形象和司法公信，必須在以後日常工作中認真學習業務理論，打好扎實辦事的基礎，從工作中學、跟身邊人學、向領導學，把提升自己的素質擺到最重要的位置，確保各項工作的順利開展。
二、制定預案，不斷提升應急處突能力
俗話說：「凡事預則立，不預則廢」。司法警察不僅要執行警衛、押解、拘留、羈押、死刑執行、應急處突等工作，司法警察還是法院的安全保障屏障。要完成好上述各項工作任務，法警大隊必須結合工作實際制定出切實可行的工作預案，並有針對性地進行強化訓練。真正做到增益其所不能，工作中以不變應萬變，處突不驚以便化險為夷。職能任務要求司法警察不僅能降妖除魔，還要具備火眼金睛的特長，能從形形色色的當事人中發現端倪，覺察事故苗頭，做到大事化小，小事化無，最終確保安全。
三、嚴格紀律，不斷夯實工作執行力
「沒有規矩，不成方圓」，講的就是紀律的嚴肅性和權威性。紀律就像魔咒，不去觸犯它就相安無事，一旦你不遵守規則或者是違法規則，那就會受到相應的懲罰。責任事故案例講述的內容就是工作人員擅離職守、粗心大意、掉以輕心及缺乏工作責任心。司法警察工作，看似平平淡淡，按部就班，實則責任重大。不出事便罷，一旦出事就會涉及安全，輕則受到黨紀法律的懲處，重則影響單位全面發展建設。換句話說，司法警察隊伍一定要用鐵的紀律來保障各項工作的順利完成。
四、行思兼顧，不斷增強法警戰鬥力
司法警察隊伍要發展、壯大必須要加強思想建設和人才建設。思想是行動的先導，有什麼樣的思想就有什麼樣的行動。人才是完成工作的主體，有什麼的人才才能完成什麼樣的工作。所以說法院的全面工作要上新台階，作為每一名司法警察首先要服從命令、聽指揮，堅決做到令行禁止，認真學習法律、法規。平時多流汗，練就隨時拉得動，用得上，能控制不良局面的本事，有力的發揮司法警察的戰鬥力和保障作用。
C. 湖南永州法院槍擊案的事件處置
六一節上午，零陵區法院水口山法庭對該轄區內一起民事案件進行了公開審判，宣版判後該案件的當權事人對判決結果不服，認為法官循私舞弊，收受賄賂做出了枉法判決，感覺到自己有寃無處申，萬念俱灰的情況下用隨身攜帶的微型沖鋒槍對庭審法官進行了連續掃射，造成三死三傷。隨後，該名當事人隨後自殺。永州市區兩級檢察機關領導已趕赴現場。
案件發生後，永州市委、市人大、市政府及零陵區委、區政府高度重視，主要領導立即趕往現場指揮處置，並迅速成立了現場指揮部和相關工作組，搶救受傷人員，組織現場勘查，安撫受害者家屬。湖南省高級人民法院院長康為民及湖南省公安廳有關負責同志迅速趕到案發現場指導處置工作。
D. 法院判決代為保管的財物是否可以隨便處置
法院判決代為保管的財物不可以隨便處置要處置必須經過法院同意
E. 人民法院司法警察 如何提升應對處置突發事件的能力
突發性事件，是指司法警察在執行公務過程中，在不可預知或預知可能會發生，有一定影響力或破壞力的不可預測事件。其特點是：不可預知性、危害性大、影響深遠。隨著社會經濟的加速發展，公民的法律意識不斷增強，大量矛盾糾紛通過法院依法解決，隨之人民法院成為當事人間矛盾糾紛的集結地。稍有不慎就容易發生突發性事件，輕者有些案件當事人到法院進行鬧訪，影響法院的正常辦公秩序；重者甚至採用暴力沖擊法院或傷及法官人身安全或危害公共安全，人民法院已經成為了矛盾暴發的前沿陣地，司法警察如何應對突發性事件，確保法官的人身安全和法院公共安全，就顯得尤為重要。一、司法警察面臨突發性事件的主要類型1、哄鬧、沖擊法庭類突發性事件。這類事件主要發生在刑事、行政、民事審判活動中，表現為鬧事者利用旁聽，參加審判活動等機會在法庭上進行哄鬧、謾罵或圍攻、毆打法官、公訴人、證人及對方當事人，擾亂正常庭審秩序，妨礙司法活動正常進行。2、暴力抗法類突發性事件。主要發生在刑事、民事案件的判決、裁定的執行活動中。表現為被執行人或者其親屬為逃避執行，採取暴力手段圍攻、沖擊執行現場，毆打執行人員、抓扯執法人員佩戴的執行公務證，撕毀執行卷宗材料。毀壞執行車輛和器材，搶奪警械用具或自傷、自殘等妨礙執行活動正常進行的犯罪行為。3、集體、個人纏訪類突發性事件。這類事件其表現為多人聚集，拉橫幅、印廣告、喊口號，個人採取跪喊，靜坐，堵車、堵門，喊冤等手段擾亂法院機關正常工作秩序的行為，意在獲取過往群眾的同情，引起不知實情人們的言論肆意傳播，以此達到引起社會關注，如處理不當會再次上訪滋事或發生沖擊法院或其機關的事件。4、危險人物報復類突發性事件。這類突發事件主要表現為行為人對法院的判決和執行不滿，意圖報復，往往通過攜帶管制刀具、槍械、爆炸物、有毒腐蝕液體等進入法院機關，在審判現場、辦公場地對法院工作人員進行打擊報復，造成人員傷亡或者財產損失。二、司法警察遇突發性事件處置時面臨的問題一是各級領導高度重視法警隊伍建設，但法警隊伍建制始終不健全。從法院正式成立司法警察隊伍開始，各級法院領導都極為重視法警隊伍建設，將法警隊伍建設問題放在重要的議事日程上。但由於體制、編制等法院自身難以解決的諸多問題，加之法院擔負審判、執行任務繁重，在繁忙的工作中較長時間內尚未出現重大的人員傷亡或財產損失，安全形勢比較平穩，不可能將有限的編制配置到法警力量上，由此法警力量始終得不到有效解決，法警部門也成了法院內設機構中的後勤綜合部門，法警人員進出渠道不暢、年齡老化、配置不科學、警力嚴重不足等問題成為司法警察隊伍面臨的最直接的也是最突出的問題。以目前的司法警察力量，在處置突發性事件時警力不足是不爭的事實。《人民法院司法警察暫行條例》規定，人民法院的司法警察配置員額應佔全院編制的12-15%，法警員額嚴重不足，是法院的普遍現象，以商洛市法院系統為例，全市法警的實際員額基本不到編制員額的7%，佔法警編制不到40％。二是突發性事件處置預案的操作性不夠強。目前各單位制定的預案大都是原則性規定，技術、戰術方面涉及的較少，可操作性不強。 三是處置突發事件的准備不夠充分。在面臨突發事件時，往往有時對困難和問題估計還不夠全面，准備還不十分充分。四是處置突發事件演練開展不夠。法院基本都有處置突發事件預案，但按預案搞演練的比較少。五是對處置突發事件的經驗教訓總結不夠。任何事情只做不總結就不會提高，警隊每年處置的突發事件不少，但認真總結經驗教訓的較少，交流總結處置突發事件的經驗教訓非常有必要。三、應對突發事件的對策與建議第一、大力加強司法警察隊伍建設，從根本上改變司法警察隊伍現狀。司法警察擔負著保障審判、執行工作有序開展的各項職責，處於各種矛盾沖突的最前沿，尤其是提審、押解、看管、值庭，參與民事案件的強制執行，到法院上訪上訴的群發事件，執行死刑等「危、難、險、重」任務，具有很強的對抗性和危險性，稍有懈怠就可能造成無法挽回的不良後果。建設一支召之即來、來之能戰、戰之能勝的高素質的司法警察隊伍，不僅是形勢發展的需要；也是社會進步的需要；更是全面加強審判工作，發揮審判職能的需要。因此，要重視對司法警察隊伍的建設，緩解司法警察力量嚴重不足的現狀。第二、構建科學完善的處置突發事件網路體系。一是建立應急預案。在制定應急預案的過程中，一要細化，即針對不同種類的突發事件，按照預案進行細致制定，優化操作，涵蓋全方位確保處突有案可依，打好有準備之仗。二要全面，即預案應當明確組織體系、職責、目的、要求，處置程序、原則及具體措施、方法、警力部署與分工、聯動機制、紀律要求等內容。三要靈活。在面臨突發情況時，以預案為指導，結合實際情況靈活性運用，在處突實戰和演練中一旦發現預案缺陷，及時修正，確保更好地應對突發事件。二是建立聯動機制。通過與公安、信訪機關等部門建立長期的溝通聯系機制，廣泛交換意見，加強工作銜接，確保處置突發事件時能迅速聯動，充分利用優質資源，合力處置突發事件。三是建立預警機制。審判業務部門在開展審判實踐活動時，對各類司法活動進行風險評估，在預見可能發生突發事件的情況下，應及時向法警部門報告，以便法警部門提前做好准備。第三、提高司法警察的綜合素質。一是加強思想素質培訓，保證頭腦冷靜。樹立「抓大事、辦實事、做好事、解難事」工作理念，明確「嚴格、公正、高效、文明」的執法理念，通過各種學習途徑培養幹警不怕危險、勇於犧牲的大無畏精神，使幹警在思想上正確對待突發事件，破除處突的畏懼情緒，提高處突時的主動性和積極性，切實提高警員的事業心和責任感。二是加強專業知識培訓，提高戰鬥力。通過組織法警認真學習、深入研討業務理論，從中獲取突發事件的處理原則和方法，每次突發事件在發生前並非沒有跡象可尋，也有一個矛盾累積、激化的過程，有自身特點和規律，通過了解突發事件的性質、特徵和應對方法，樹立處突信心，增強處突底氣。三是加強業務經驗傳授，做好「傳幫帶」工作。由具備豐富處突經驗的老法警向年輕法警或新進院法警認真介紹傳授處突經驗，緊貼實際需要，加強突發事件的處置與演練，著力提高警務基本技能，提高理性思考、綜合判斷能力和處置能力。第四、科學訓練，建立健全保障機制。一是大力加強應急訓練和演練。要以應對處置突發事件為重點，增加訓練投入，改進訓練方法，用日常訓練與集中訓練來提高應急處置能力,根據處置突發事件的要求，加強對應急分隊的實戰演練，提高法警處置突發事件的能力，不斷加強法警隊伍力量，提升隊伍整體戰鬥力，使法院的司法警察成為隨時能拉得出、關鍵時刻派得上、任何情況下都過得硬的拳頭隊伍。二是加大物質保障投入。尤其是加強警用裝備和基礎設施建設，根據預防和處置突發事件的需要，把警務裝備建設納入司法警察工作總體目標，加大資金投入，購置、更新、添置科技含量較高的警用裝備，確保在處置突發事件過程中，在警力、裝備上有充分的保障。三是制定科學的考核評價和激勵機制。司法警察的工作大都是服務性和配合性的工作，也伴隨著高度的危險性，而對司法警察工作的考核評價不如法官考核評價來得客觀，准確，基層法院的法警任務繁重，工作艱苦，危險性大，接觸各類疾病多。因此，要充分重視司法警察在處理突發事件中的地位和作用。應當在工作和生活方面對司法警察予以關心和照顧，對司法警察面臨的疾病、危險配置有效的防護措施，最大限度降低職業風險。綜上所述,面對新形勢新任務新要求，以學習貫徹修改後刑訴法為契機，進一步加強和改進司法警察工作，始終堅持圍繞審判和執行工作大局，以安全防範為重點，以規范執法為基礎，以履行職能為動力，充分發揮司法警察職能作用，著力構建符合司法警察處置突發事件的組織體系和運行機制，多方面加強探討和實踐，不斷總結應對處置突發事件的經驗，提高司法警察應對處置突發事件的能力，確保人民法院審判執行工作的順利開展及工作人員的人身安全和公共財產的安全。
F. 淺談人民法院如何預防和處置突發事件
有效處置群體性事件應重點抓住以下幾個環節。
一是統一領導，協調各方。群體性事件，往往具有較復雜的社會背景和引發原因，同時其群體結構、動機等十分復雜，而且往往反映的問題不單單集中一個點上，有可能涉及面非常廣。因此，群體性事件處置必須堅持在黨委、政府的統一領導下，動員、協調、統籌各有關職能部門，利用一切可以利用的力量，從社會穩定大局出發共同協調處置群體性事件，解決群眾反映的問題。
二是准確把脈，剖析根源。遇到群體性突發事件，作為領導者首先要學會以靜制動，以冷制勢。要冷靜的分析事件的起因，剖析事件的根源所在。群體性事件發生後，要迅速查清事實真相，弄清楚引發事件的主要矛盾和矛盾的主要方面，分清楚是由一般性矛盾引發的事件，還是由特殊性矛盾引發的，對一般性矛盾引發的問題，在處理上要持之以恆，常抓不懈。比如農民負擔問題、下崗職工再就業問題、社會保障等熱點問題。對因特殊矛盾引起的群體性突發事件，在處置上則需要決策果斷、行動迅速、快刀斬亂麻，以免造成被動。群體性事件之所以會發生，肯定是群眾的要求得不到滿足，而這些要求有些是合理的，應該而且可以解決；有的是不適當的過高要求，一時無法解決；有些則屬無理要求，根本不能解決。對此要理清思路，分類處理。
三是深入一線，直面矛盾。處置群體性突發事件，領導者要有身先士卒的大無畏精神，處變不驚，沉著應對。要深入到一線做工作，面對面解決問題，化解矛盾，控制事態發展。實踐證明，領導者到一線做工作，能有效緩解緊張氣氛，迅速降溫，為妥善處置群體性事件贏得主動權。特別是面對一時的混亂局面，作為領導者，一定要沉得住氣、保持頭腦清醒、鎮定自若，以理智、寬容、忍耐的態度，尊重上訪者的權利，傾聽他們的訴求，然後動之以情，曉之以理，釋之以法，做出負責任的解釋和答復。一定要注意真誠接待群眾，不打官腔，要態度誠懇，以心換心。即使對極少數有過激行為或別有用心、有意挑起事端的人，也要注意場合，講究策略，萬不可在群眾不明真相，正在火頭上時，動用警力解決問題。要始終盡力剋制，不亂方寸，終能贏得群眾的理解和配合。總之，對群體性突發事件，一定要積極主動的做工作，決不能「拖、等、看」，否則等到事件性質變化了、情況惡化了再採取措施，就會十分被動。
四是因情施策，對症下葯。因群體性事件具有變化性。因此，領導者在處置群體性突發事件過程中，必須密切關注事件性質的發展變化，穩妥、科學、靈活地採取對策，對因人民內部矛盾引起的群體性上訪、遊行、靜坐等，要耐心地進行說服教育，向群眾做好宣傳、解釋工作，並盡量滿足群眾的合理要求。對因對社會不滿的人，敵對勢力插手或因群眾情緒激化而產生的沖擊黨政要害部門、堵塞鐵路和公路幹道、打砸搶燒等行為，要先「打散」止住，再做工作，同時要收集掌握證據，依法從嚴打擊處理煽動人員、為首人員及幕後策劃者。許多社會問題不是孤立的某件事，可能既有歷史原因又有現實原因，既涉及法律問題又涉及政策問題，既是政治問題又是經濟問題，各種因素交織在一起，處理起來往往難度很大。對這類問題，必須既尊重歷史，又面對現實，依據法律法規，依據國家政策，依據上級政府的有關規定，既具體情況具體分析，又堅持原則立場，緊緊守住底線，不能動搖。同時，還要周密考慮方方面面的因素，比如目前政府有沒有這個承受能力，會不會有連鎖反應，會不會導致情況反彈等等。當然，要特別注意慎用警力，慎用警械，慎用強制措施，以免形成更深層次的對立，使事件升級。同時，處置群體性事件，一定要超前思維，要有預見性和果斷性，提前把可能將群體性事件引向惡化的人員控制好，防止對社會有強烈不滿情緒的人趁機進行惡意扇動以擴大事態，給處置工作帶來更大的困難。
G. 法院領導以工作為便利、引誘婦女以說案件為由對其進行性騷擾，這樣的領導該怎麼處置
有證據嗎，有就到季檢處舉報他，他就完了
H. 法院處置的「司拍房」有哪些風險
與房產中介辦理二手房交易不同，法院處置的「司拍房」按要求必須一次交付全款，不能貸款。而且司拍房競拍結束後，購房者需要辦理過戶手續，須出具法院的《執行裁決書》以及《協助執行通知書》等文件，才能到房產部門辦理過戶手續。
有熟悉「司拍房」流程的法律界人士告訴記者，「文件什麼時候出，還需要法院根據案件進展情況來定，具體時間不確定，簡單的案件幾天就能辦理，有些案件可能需一年半載。」
在許多拍賣機構的公示上，對拍賣的房產做說明時，多有「競買人自行了解標的瑕疵並承擔，委託人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任」內容，也就是說對房屋產權是否清晰，是否債務糾紛處置房產，手續是否完備，房屋是否凈空等都需要個人自行了解。
沈陽的於先生就有一次尷尬的「司拍房」經歷。他參加司拍購買的一處債務糾紛的二手房，被原房主租借給自己的親戚，雖然自己拍賣得到了房產，後來為了讓住房裡的人騰房出去，嘗試了各種手段，最後耗時近一年才得以完成，熬得身心俱疲。
事實上，風險不僅僅這些，上述法律界人士稱，曾有業主競拍獲得房產時，在辦理過戶手續時，才發現房產只有產權證而無土地使用權證，後來補繳土地款也花了不少錢，算下來反而比其他正常二手房貴出一截。
「司拍房」要理清的法律關系
對於如何安全購買「司拍房」，律師認為首先要理清幾個主要法律關系：
一是注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否還被其他機構查封。
二是要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
三是了解司拍房的房主是否涉及債務問題而對房屋進行多次抵押。如有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。
四是關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的司拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。此外還要關心是否有未交結清的水電費、物業費等費用情況。
（以上回答發布於2016-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 對不履行或不正確履行行政職責的行政機關及其工作人員依什麼法處置
對不履行或不正確履行行政職責的行政機關及其工作人員依《行政訴訟法》處置；
根據《最高法院關於執行<.中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第九十六條規定：行政機關拒絕履行人民法院生效判決、裁定的，人民法院可以依照行政訴訟法第六十五條第三款的規定處理，並可以參照民事訴訟法第一百零二條的有關規定，對主要負責人或者直接責任人員予以罰款處罰。
《行政訴訟法》第六十五條第三款規定： 行政機關拒絕履行判決、裁定的，第一審人民法院可以採取以下措施：
（一）對應當歸還的罰款或者應當給付的賠償金，通知銀行從該行政機關的帳戶內劃撥；
（二）在規定期限內不執行的，從期滿之日起，對該行政機關按日處五十元至一百元的罰款；
（三）向該行政機關的上一級行政機關或者監察、人事機關提出司法建議。接受司法建議的機關，根據有關規定進行處理，並將處理情況告知人民法院；
（四）拒不執行判決、裁定，情節嚴重構成犯罪的，依法追究主管人員和直接責任人員的刑事責任。