新婚姻法對公房的判決

A. 新婚姻法房子歸屬問房子是公房離婚後應該屬於誰

婚房共同都有分

B. 只有使用權的公房,離婚時，是否是夫妻的共同財產，可以根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條判決。

1公房的所有來權屬於房源管局或產權單位，公民只有承租使用的權利。
2法律規定的夫妻共有財產是指的公民的私有財產，所以公房本身不屬於夫妻共有財產。
3法院判決時通常會參考夫妻雙方的實際住房情況，如果一方有房，通常會判決另一方在該公房內居住，如果都沒有房，會判決雙方分別居住在該公房內。實際只是對使用的情況進行了協調，並沒有對房產的權利進行判決。

C. 新婚姻法房產分割問題

房屋分割規定與房屋性質、購買方式、所處性狀有緊密關系。比如：婚後父母回部分出資購房的答認定、婚前借款買房婚後共同償還的處理、有婚意的婚前購房、一套住房處理、成本價購買公房的分割、經濟適用房或兩限房的分割、標准價購買公房的分割、約定服務條件房產的分割、小產權房的分割、公房承租權的處理、優惠購房權性質與折算等等。比如，夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記於付款方名下，婚後夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財產時，可參考《婚姻法司法解釋三》第十條規定予以處理：離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
具體情況需要具體分析。所以建議你將問題描述得更具體充分些。

D. 離婚糾紛中對於公房的處理是怎麼樣的

一、依照最高人民法院《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的規定 當事人離婚時，對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協商解決，或者由當事人雙方單位或有關部門調節解決。在協商不成或者調解不成的情況下，由法院判決。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可以承租
（一）婚前由一方承租的房屋，婚姻關系存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或者雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或者聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或者交給一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
（九）其他應當認定均可承租的情況。

E. 新婚姻法規定是不是房產證是誰的名字離婚就判給誰

1、如果婚後共同出資購買商品房的可以在房產證上註明房屋產權人是共有,並且可以詳細列明是幾個人共有。
2、房產證上不能註明離婚後房產的歸屬,當時可以夫妻雙方協商,以協議的方式註明,如果今後真要離婚的時候,該協議可以起到合同的作用,該協議受到合同法的約束和保護。
法條:《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
《房屋產權登記制度》(1998年1月1日起施行的)第十一條 房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的,應當使用其法定名稱,由其法定代表人申請; 權利人(申請人)為自然人的,應當使用其身份證件上的姓名。 共有的房屋,由共有人共同申請。 房屋他項權利登記,由權利人和他項權利人共同申請。 房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
《合同法》第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護。

F. 請問公房繼承在新婚姻法中屬於夫妻共同財產嗎

你好，
公房使用權不能繼承，而是由與公房承租人共同生活的人繼續承租。如果是買斷產權的公房，則房屋性質變更為私產，如果在婚姻存續期間買斷，則房屋屬於夫妻共同財產。
希望對你有幫助！
【北京傳承專家團隊】

G. 婚前公房，婚後用工齡買下產權，離婚怎樣判決

《婚姻法》司法解釋二：

第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

H. 新婚姻法對房屋分割怎麼規定

1、新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

2、新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(8)新婚姻法對公房的判決擴展閱讀

離婚房產分割計算公式：

1、婚前購房雙方（包含雙方父母）共同出資，落在一人名下。如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚後共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。

2、如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

3、雙方出資，落在二人名下不考慮出資情況，一概平分。

4、一方出資，落在對方一人名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

5、一方出資，落在自己名下個人財產。婚後共同還貸的，給對方補償款即可。

6、婚後購房一方父母出資的，房子在自己子女名下；如果是全部房款或者是全部首付款，視為對自己子女的贈與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算後給對方一半的補償。

7、如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對雙方的贈與。

8、一方父母出資的，房子在對方或雙方名下；對雙方贈與，共同共有。

9、雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，這樣更公平，依據明確；

10、雙方父母出全資的，按份共有。

I. 新婚姻法對住房是怎麼認定的

房屋分割規定與房屋性質、購買方式、所處性狀有緊密關系。比如：回婚後父母部分出資購房的認答定、婚前借款買房婚後共同償還的處理、有婚意的婚前購房、一套住房處理、成本價購買公房的分割、經濟適用房或兩限房的分割、標准價購買公房的分割、約定服務條件房產的分割、小產權房的分割、公房承租權的處理、優惠購房權性質與折算等等。比如，夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記於付款方名下，婚後夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財產時，可參考《婚姻法司法解釋三》第十條規定予以處理：離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

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雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。