合同法187條

Ⅰ 合同法第186條與187條有矛盾嗎

合同法第186條與187條不矛盾。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
這兩條的釋義如下：

第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

【釋義】本條是對贈與的任意撤銷及其限制的規定。

贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。既便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠於考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。

然而，對於任意性不加限制，則等同於贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應有如下限制：

1．贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關系的穩定。

2．贈與合同訂立後經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。換句話說，可以任意撤銷的贈與合同限於未經公證的贈與合同。而贈與合同訂立後，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意願的表達已十分慎重，因此經過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。

3．具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不間贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由於當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。

在此，我們可以回顧一下合同法草案四次審議稿的規定：「贈與人在交付贈與財產之前可以撤銷贈與。贈與具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的或者採用書面形式訂立的贈與合同，不適用前款規定。」

對合同法草案作出的修改，主要考慮了兩個問題。一是將「交付」改為「權利轉移」。「交付」僅指實物的實際交付，並歸受贈佔有。當然，贈與物的所有權一般情況下是在贈與物交付時一並轉移的，但也有法律另有規定或當事人另有約定的情況存在。而權利轉移，則可能有兩種情況：第一種情況是，贈與的財產尚未實際交付，但其所有權已移轉於受贈人；第二種情況是，贈與的財產已為受贈人佔有，但其所有權尚未轉移。而「權利轉移」較之「交付」的含蓋性要寬，且更為確切，因此對草案作了這一修改。二是將「採用書面形式訂立」改為「經過公證」。採用書面形式訂立的贈與合同，也難免有因一時情感因素而有欠考慮的情況，而經過公證的贈與合同，不能再說不慎重。為了平衡贈與合同雙方的利益，作了上述修改。

第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

【釋義】本條是對贈與特殊的財產需要辦理有關法律手續的規定。

法律對贈與財產需辦理特別手續有規定的，應當依照其規定。這主要是針對特殊的贈與物，如不動產而專門作出的規定。例如，依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定，贈與房產的，應當向房產管理部門申請房產權屬變更登記。至於登記與否對贈與合同成立有否影響，則要根據有關法律的規定來確定。如果法律規定的登記程序只是「備案」性質，那麼，雖未履行登記手續，贈與合同亦應成立；如果法律規定的進行登記是合同生效的要件，那麼即使未經登記，也不影響合同的成立，只是合同不生效力；如果法律規定的登記是合同成立的必備條件，那麼，如使合同成立則必須履行登記手續，否則合同不成立。

Ⅱ 贈與他人房產經過公證後,他人死亡還能否要回來房產嗎

贈與他人房產經過公證，他人死亡後是不能要回的，他的子女可以繼承房產。

將自己所有的房屋贈給他人，並且已經對該房屋贈與合同進行了公證，贈與合同有效。

按照《城市房地產管理法》第35條的規定應該辦理房屋產權過戶登記手續，在這種情況下，可以根據《合同法》第186條第1款的規定，撤銷該贈與合同，將房屋要回來。

但是由於該房屋贈與合同已經進行了公證，所以根據該法第186條第2款的規定，該贈與合同屬於不可撤銷合同，不能以該房屋未辦理過戶手續為由將該贈與房屋收歸己有。

(2)合同法187條擴展閱讀

《城市私有房屋管理條例》第9條第1款：買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。

《合同法》第186條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

Ⅲ 房產贈與合同附加條件如果離婚收回房產合法嗎

1、離婚協議書中將夫妻共同房產贈與子女的條款效力

離婚協議中將夫妻共同房產贈與子女的條款，應受《中華人民共和國合同法》第185條調整。該條規定："贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。"

但合同的成立並不意味著合同的生效，根據《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說，贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。

贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的、贈與合同訂立後經公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務性質三個限制行使任意撤銷權的條件,可以行使贈與合同的撤銷權，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權。

2、離婚時約定將房產贈與子女的條款可以撤銷嗎?

(1)離婚協議中的約定屬於雙方共同處分共有財產的行為。

在協議離婚時約定將共有的房產贈與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應當知道簽訂相關協議的法律後果，離婚協議中關於財產分割的條款對男女雙方具有法律約束力，故雙方均應按照離婚協議的約定履行。雖然法律賦予當事人訴權，但如果主張方沒有證據證明上述協議存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應當維護協議的效力。

(2)離婚協議中的贈與不因財產權利是否轉移為撤銷依據。

離婚協議是夫妻雙方對婚姻關系的解除、財產分割、子女撫育以及債務承擔等涉及人身財產事項協商一致的協議，並不等同於一般意義上的贈與合同，並不因贈與財產的權利尚未轉移，贈與人就當然有權撤銷贈與，故朱某認為贈與行為尚未發生，要求撤銷贈與的請求，沒有相關法律依據，法院不予支持。

(3)離婚協議對男女雙方具有法律約束力。

錦州律師：網頁鏈接

離婚協議摻雜了復雜的感情因素，人民法院對協議的審查不能簡單適用《合同法》等價有償的原則，而應著重從是否有違當事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進行考量，並且根據規定，該請求須在法定時間內提出，即在協議離婚後一年內提出，超出此限人民法院不予支持。實踐中，有些人為了達到離婚的目的，而在離婚協議中作出一些虛假的承諾，又在離婚後對財產分割問題反悔，起訴到人民法院要求變更或者撤銷關於財產分割的協議。這是一種不誠信的行為，雙方協議離婚，就財產分割問題達成的協議，是當事人在平等自願的前提下，協商一致的結果，對於任何一方當事人來說，這都是對自己財產權利的一種自由處分。該協議具有民事合同性質，對雙方具有法律上的約束力。任何一方沒有特殊原因，都應接受這一決定所帶來的法律後果。本案的判決倡導誠實信用原則，保護了未成年子女的合法財產權益。

Ⅳ 簽訂放棄房產協議後能反悔嗎

1、首先你姑姑給你房子是屬於贈與，且你已經將房子登記到你的名下，表示你接受贈與。根據《合同法》第186條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。《合同法》187條：贈與財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。如你所說，你已經辦理過戶手續，你姑姑失去了人已撤銷權，且你姑姑不存在《合同法》地195條：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。的情況，所以房子所有權是你的。 2、房子所有權歸你，那你跟你姑姑簽署的那份合同就是相當於一份買賣合同，現在你反悔，叫表示你想違約，，要承擔違約責任。關於責任部分分兩種情況，（1）如果30萬是定金，在合同中明確說了收30萬定金的話，你違反合同，要雙倍返還定金，就是60萬（2）如果沒有說是定金，就口頭說拿30萬取房產證，可以說這是你姑姑借你的錢，你把30萬還給他就是了。你們是親戚，最好的就是說沒有定金了，對你比較好。 3、不管是那種情況，你姑姑去法院告的話，也只能要求你承擔違約責任，法院強行要求你履行合同的可能性不大，這種糾紛都是雙方調解的，你放心，好好跟姑姑講講，畢竟大家也是親戚不是。

Ⅳ 贈與書的法律份量有多少

贈與合同屬於諾成合同，體現當事人的意思自治，如果您的父親意思表現真實（最好是有書面合同），不違反法律和公序良俗,合同就是有效的，但是由於房屋是不動產，我國實行的登記要件主義，因此要去進行產權的變更登記。

Ⅵ 怎麼寫附加贈予合同,才能避免故意離婚分房產