物產權大於婚姻法嗎

A. 新婚姻法關於房產的產權擁有

必須有授權或事後追認。

B. 新婚姻法 產權問題

房產證加上您的名字，根據物權法的規定，就認定您也擁有了此房產的產權。您擁有房產的依據是原房產所有人的贈與。
1、《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
2、《合同法》第一百八十七條規定：贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
順祝幸福！

C. 產權+婚姻法的疑問

你好，如果是你嫂子名下的房產，需要按繼承辦理的，但其中有一半屬於你哥哥的，也只涉及一半的繼承，由你嫂子的父母、配偶和子女繼承，無論如何，也不能由你繼承。
你父親有證據，證明是借名買房的話，可以走訴訟程序。

D. 物權法規定，房屋產權人為業主，夫妻間未進行房屋產權登記的一方是否是業主婚姻法中可是共同財產呀！

物權法規定，房屋產權人為業主，夫妻間未進行房屋產權登記的一方不能是業主。

業主是指物業的所有權人，業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織，物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業所有者。

房屋是夫妻一方婚前購買，則該房產屬於一方的婚前個人財產，不屬於夫妻共同財產，故另一方不能稱之為業主；房屋是婚後雙方共同出資購買，或者是登記在雙方名下，則該房產屬於夫妻共同財產，此種情況之下另一方可以稱之為業主。

(4)物產權大於婚姻法嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

E. 婚姻法和物權法發生沖突怎麼辦懂法律的高人給指點

根本就不存來在沖突啊兄弟,你給出自那兩個物權法條款講的是所有權的問題,並未涉及是共有還是單獨所有。在兩個人給予婚姻關系或者其他關系對「物」，也就是你說的房產，形成的是共有關系，共有仍然是一個所有權，但是雙方是共有關系，跟登記的名稱沒有關系。不是沖突的問題。

F. 請教法律大大一個關於婚姻法和房屋產權的問題

可以的，還會需要寫上各自支付的比例，以及婚後還貸由夫妻雙方共同進行（婚後的工資收入是屬於共同財產的，哪怕是從男方工資收入中扣還，除非男方用婚前財產還貸）。問題在這么操作顯然是為了規避女方名下有房不能按首套房優惠的問題，公證處是否同意做這樣的公證。建議先咨詢一下。

G. 新《婚姻法》對房子產權怎麼劃分的

規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻哪一方名下，只要雙方當事人沒有事內先特殊書面約定，住房產容權是夫妻共有財產，一人一半權益。
一方婚前購房，辦理房產證是這一方當事人名字，住房產權為登記人婚前個人財產。對方的權益是，自領取結婚證起還貸數額的一半，以及婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
婚後一方父母全額出資購房，登記在這一方子女名下，屬於父母對子女單方的贈與，產權和配偶無關，屬於房產證登記人個人所有。

H. 婚姻法對房屋產權有什麼修改

帶齊所需資料去當地房產交易中心辦理信息更改即可。
房產證信息修改所需要的資料:
一、辦理房產繼承證(房屋所有權人已死亡的情況)
1、被繼承人的死亡證明(村委會出具,派出所蓋章);
2、所有繼承人的身份證復印件;
3、村委會關於被繼承人的配偶、父母、子女情況證明;
4、公證書;
5、原房產證;
6、已更名的土地使用證；
7、原房產證的檔案材料。
8、房屋所有權登記表
二、關於辦理分產分析證情況
1、原分家析產協議;
2、街委會出具證明;
3、所有分家在場人的身份證復印件;
4、房產證;
5、更名後的土地證；
6、原房產證的檔案材料；
7、房屋所有權登記表。

(8)物產權大於婚姻法嗎擴展閱讀

房屋變更規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

I. 物權法和婚姻法對同一所房子的所有人的規定有什麼不同

《物權法》及其配套的《房屋登記辦法》的規定，並沒有與《婚姻法》想獨立或者違背。

夫妻婚後購房是雙方共有還是一方所有，依據《物權法》規定，應當以房屋所有權證書登記內容為准。按照《房屋登記辦法》規定的程序進行房屋登記以後，如房屋所有權證書上登記了共有權人的應認定為夫妻共有財產，而登記在夫妻一方名下，沒有標明另一方為共有人的，則屬一方個人財產。

《物權法》第十七條規定，不動產所有權證書是權利人享有不動產物權的證明。依據《婚姻法》及其司法解釋的有關規定，如無特別約定，夫妻婚後購買的房屋一般屬於共有財產。按照《房屋登記辦法》第十三條規定，夫妻婚後購房後，應共同申請房屋登記。房屋登記機構應當查驗申請登記資料，夫妻雙方亦需對申請登記房屋是否屬於共有房屋作出書面說明並簽字確認。依據《婚姻法》第十九條的規定，夫妻雙方對於房屋性質（共有或個人所有）作出的書面確認，應當視為雙方就申請登記房屋作出的書面財產約定。

根據《房屋登記辦法》第二十五條規定，如申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣，以此確認登記房屋屬於夫妻雙方共同所有。如夫妻雙方一致表示房屋為一方所有並簽字確認，房屋登記機構據此依法將房屋登記在一人名下，顯然該房屋應當屬於夫妻一方的個人財產，而不存在所謂的「依據《婚姻法》規定，夫妻婚後購買房屋不管是否登記在一方名下均屬於夫妻共有財產」的情形。

現實生活中，由於夫妻一方惡意申請登記導致本屬雙方共有的房屋登記在一方名下的，利害關系人依法可以通過更正登記來維護自身的合法權益，另外還可以申請異議登記並通過訴訟程序依法確認其對房屋享有的正當權利。當然，房屋登記機構如未按《房屋登記辦法》第二十五條規定進行共有權登記，按照《房屋登記辦法》第九十二條規定，應承擔相應的法律責任。