新婚姻法逼女人買房

A. 新婚姻法後，兩人結婚後，再由女方單獨購房，算首套嗎

什麼叫『已個人名義買房』？那貸款時你們不需要提供婚姻證明嗎？結婚後這就算夫妻共同財產啦。不過確實算首套房貸款，因為就算妻子有房，也沒貸款過，就算首套房貸款。如果是用公積金貸款就更好了。完全屬於首套房貸款。

B. 為何女人都罵新婚姻法新婚姻法也保護女人的婚前財產，女方婚前買房男人一樣沒有權利的

那些罵新婚姻法的女人是沒有能力，又想騙男方財產的人，而是不以幸福為基礎而結婚的人

C. 新婚姻法下 女人該不該婚前買房

樓主你好！婚前買房可以說是保護自己資產的最好辦法，可一旦你和丈夫生活滿7年，即使是你的婚前財產也會有他的一份。所以說，好好生活，不要沒結婚就想離婚。

D. 新婚姻法後，兩人結婚後，再由女方單獨購房，算首套嗎

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻哪一方，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權，都是婚後取得共有財產，。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

E. 新婚姻法不是逼著女人買房，男人買車嗎這

婚姻法司法解釋三隻是告訴人們，婚姻得共同經營，夫妻共同財產得夫妻二人共同努力去掙，不管男女，都不要指望能傍大款、傍富婆來獲得財產

F. 新婚姻法下，婚後女方全款買房，應怎樣在婚姻中保障自己的權益

婚後如果達成協議並進行公證，在不損害第三方利益的情況下，你就可以讓婚後房產歸於你個人所有。否則視為共同財產。

G. 新婚姻法在購房時女性應該怎麼辦

《最高人民法院關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋三》)實施半年來，離婚案件的奪房大戰中，妻子敗訴的概率越來越高，許多女性甚至驚呼：「老公一夜變成房東，老婆被迫凈身出戶。」其實，這並非不可避免，妻子完全可以通過有效途徑來爭取和維護自己的房產權益。

許諾贈與應當辦理公證

【案例】

2009年元月結婚前，陶亮就已全額出資購買了一套三居室住房。婚後三個月，在妻子練翠的要求下，陶亮出具了一份《贈與聲明》，明確表示將房子的一半贈給練翠所有。2011年8月25日，雙方因感情破裂而訴請離婚。練翠以《贈與聲明》要求分得一半房屋，陶亮則要求撤銷《贈與聲明》。

法院駁回了練翠的訴訟請求。理由是：《婚姻法解釋三》第七條規定：「婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。」而本案的房屋並未分割交付，《贈與聲明》也並沒有辦理公證。

應該說，當初陶亮贈房確實出於真心，如此結果對於練翠也的確「冤枉」。但如果有公證文書在手，後果便會恰恰相反。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有、對方當事人也願意接受的行為。按照贈與公證的程序，房屋產權人(夫)與受贈人(妻)雙方應攜帶房產證、土地證、戶口本、身份證及雙方關系證明到公證處辦理贈與協議的公證。

一方父母出資未必單方所有

【案例】

2005年5月博偉與海菲婚後不久，博偉父母即出資為博偉購買了一套住房，並以博偉名義辦理了房屋所有權登記。博偉與海菲由於性格不合，時有爭執。2011年9月20日，雙方因實在難於一起繼續生活而訴至法院要求離婚。海菲以房屋購買於夫妻關系存續期間，而要求按夫妻共同財產分割。

法院判決該房屋歸博偉一人所有。因為《婚姻法解釋三》第八條規定「婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。」而本案所涉房屋正是由博偉父母單方出資購買，且只以博偉名義辦理了產權登記，海菲並未作為所有人之一。

但《婚姻法》第十九條規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。……夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。」海菲如要想成為房屋的所有人之一，就必須與博偉達成書面協議，明確該房屋為夫妻共同所有或者部分共同所有。

個人支付首付也能共有房屋

【案例】

蔣星與杜玲是在2008年10月牽手踏進婚姻殿堂的。此前一年，蔣星通過按揭購買了一套三室兩廳的住房，並以自己的名義辦理了產權登記。而在婚後，實際上一直靠夫妻共同收入支付房貸，甚至有時杜玲比蔣星出得要多。2011年10月29日，杜玲因蔣星與她人關系曖昧而訴請離婚並分割房屋。

法院駁回了杜玲的分房請求《婚姻法解釋三》第十一條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。」法院只能就共同還貸部分，根據市場價格及所佔還貸比例等，由蔣星對杜玲給予補償。

《物權法》第十四、十七條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力」、「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明……除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」據此，杜玲要想成為房主，就應與蔣星辦理所有人變更登記，基於雙方自願，自然不存在登記錯誤。

分割遺產房屋必須把握時機

【案例】

明江與孔婷於2008年8月婚後不久，明江父母便雙雙遭遇車禍，經過一個多月醫治仍先後去世。就明江父母留下的一套價值120萬元的房屋，明江與弟弟由於分歧而一直沒有進行遺產分割。2011年11月3日，明江因感情不和而訴請離婚。孔婷雖同意離婚，但要求分割明江應當繼承所得的房屋的權益。

法院經審理，最終並未採納孔婷的請求。理由是《婚姻法解釋三》第十六條第一款已明確規定：「婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，離婚時另一方請求分割該遺產中夫妻共有份額的，人民法院不予處理。」而明江與其弟弟作為繼承人，正好尚未對遺產房屋進行分割。

「人民法院不予處理」，僅僅基於離婚時「繼承人之間尚未實際分割」，而不等於實際分割後，仍「不予處理」，因為《婚姻法解釋三》第十六條第二款還規定：「離婚後，繼承人之間分割遺產，另一方請求分割原配偶繼承所得部分財產的，人民法院應予支持。」即孔婷在離婚時要求分割遺產房屋的火候未到，但只要此後明江與弟弟進行了分割，孔婷便可抓住時機。

H. 新婚姻法婚後女方沒出錢買房離婚必須分對方一半嗎

如果是婚前男方自己買的房子，離婚後房子應該歸男方所有。如果是婚後買的，即便是男方掙的錢買房，房子也應有女方的一部分。因為房子雖然是男方掙的錢，但在男方掙錢的過程中，你也是出了力的。

I. 新婚姻法出來了，女人要買房子嗎

如果能婚前買一套，有錢幹嘛不買。