合同法延期完工的

① 竣工交付日期延後法律如何判定違約金如何計算

商品房竣工交付是指佔有及使用的交付，以保證業主可以正常使用，以實現居住目的。竣工交付日期延後法律如何判定及違約金如何計算？搜房小編為您普及相關知識。竣工交付日期延後法律如何判定第一，要確認開發商是否將竣工交付日期延後。由於消費者在與開發商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，所以，開發商通知交房時業主要留心開發商交付的時間，以確認開發商是否違約。建設部《關於加強住宅工程質量管理的若干意見》明確了開發商應當向社會公示工程竣工時間，業主在簽訂合約時可以對照前述竣工時間計算出開發商在合同中應當交付房屋的時間，如兩個時間相差懸殊，則必有一時間為虛假承諾，業主可以在簽約前就此向開發商要求加大違約責任的力度。 第二，要留心相應的配套設施是否到位。很多涉房案件起因於配套設施安裝不齊全、不到位而產生，而合同中所約定的配套設施的數量、種類、質量、驗收標准要以國家的規定和雙方在合同中的約定為准；另外，配套設施是否按期、按時交付的違約責任的承擔也是由雙方的合同約定，因此，業主在接收房屋前要實地考察配套設施的到位情況，如果交付情況與合同約定不符且足以影響業主的正常生活，業主可以按照合同約定或根據實際情況認為房屋尚不具備交付的條件，有權拒絕接受開發商的交付。竣工交付日期延後要按合同規定賠償購房者違約金違約金的計算標准: 《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。相關閱讀：竣工交付日期如何定義? 竣工交付日期注意事項商品房預售後 開發商拖延竣工交付日期怎麼辦竣工交付日期延後法律如何判定?違約金如何計算

② 求《合同法》中關於「遲延履行」的規定

第九十四條有下列抄情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。

③ 合同法中關於甲方原因導致工期延遲不能支付乙方貨款的要求

甲方原因造成工期延誤的，除按照雙方合同約定可以要求支付貨款外，還可以就工專期延遲給乙方造成屬的損失進行索賠，索賠內容首先要基於雙方簽訂的協議約定來進行，不同的工程，使用的設備不同、參與的人員不同，造成的經濟損失也會不同，大致內容如下：
一、停工機械台班租賃費。
二、人工費
1、勞工工資。
2、現場管理人員費用。
三、 場地租賃費
四、由於甲方誤工造成的其他經濟損失。
合同法關於違約責任的規定：
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

④ 延期交貨按合同法應如何賠償

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

⑤ 合同法交貨期延誤是如何處理

賣方延遲交貨時買方的救濟方法：
買賣合同簽訂之後，賣方不按期交貨常有發生，且在國際貿易中是常見的。有時是賣方按時交貨確有困難，這時應及時通知買方，請求買方同意延長交貨期；有時是由於市場行情發生劇烈變化，賣方故意不交貨。而對於買方來說，賣方延遲交貨可能使他遭受巨大的損失。各國法律對這種違約行為均規定了相應的救濟方法。英美法國家從保護買方的利益出發，在法律上對延遲交貨處理十分嚴厲。大陸法系國家對此則採取較為寬容的態度。
《公約》未就延遲交貨問題作出具體的規定，但是依照《公約》的規定，賣方延遲交貨如未得到買方的許可，即構成違約，買方可採取下列救濟方法：
(1)當賣方延遲交貨構成了根本違反合同時，買方就可以撤銷合同。在行使該權利時，買方應注意只有在該違約從根本上剝奪了其依據合同有權期待得到的東西時才可行使該權利。所以，當賣方延遲交貨時，買方可以給他規定一段合理的額外時間，讓他履行義務，如果賣方不在該時間內交貨，或聲明他將不在新規定的額外時間內交貨，買方即可撤銷合同；如果賣方已經交貨，買方行使撤銷合同的權利必須在他知道賣方交貨之後的一段合理時間內作出，否則他就喪失了宣告合同撤銷的權利。所謂「合理」時間，可以根據具體情況確定，最好盡快行使。
(2)請求損害賠償。《公約》規定，賣方違約時，買方除了行使其他權利外，還可以同時請求損害賠償。當賣方延遲交貨時，買方要求賠償損失的權利是十分肯定的，即使他已經以賣方延遲交貨為由撤銷合同。附帶說明的是，《公約》對提前交貨也作了具體規定：當賣方在交貨期前交貨，買方可以受領貨物，也可以拒收貨物。
賣方交貨延遲如何救濟，關鍵是看是否構成根本違反合同。若構成根本違反合同，則可撤銷合同，並請求損害賠償；若未構成根本違反合同，則只能請求損害賠償。延遲交貨在國際交易中是常見的，賣方要及時通知買方，延長交貨期，買方同意，則可延長，若不同意，則仍必須按時交貨。如何區分賣方延遲交貨是否構成根本違反合同，可從以下兩個案例得到一點啟示和借鑒：
案例一：出售聖誕節食用火雞合同案。買方從國外進口一批供聖誕節出售的火雞，交貨時間為11月底至12月初，而賣方交貨為12月底。由於聖誕節已過，火雞難以銷售，使買方遭受重大損失，導致剝奪了買方根據合同有權期待得到的東西，在這種情況下，賣方延遲交貨可以認為是根本違反合同，買方有權撤銷合同，拒收遲交的貨物。
案例二：出售普通肉雞合同案。合同規定賣方應於7月至8月裝運，但賣方9月初才裝運。在這段時間肉雞的市場價格並沒有什麼變化。供銷情況亦正常。在這種情況下，賣方遲延交貨就不能認為是根本違反合同，買方不能撤銷合同。
若買方訂合同時告訴賣方有特定用途，而賣方延遲交貨，則此時構成根本違約，可撤銷合同，拒收貨物。

⑥ 合同法中關於延期處罰規定

1延期交付那麼就構成了違約，對違約行為沒有約定違約金或者沒有定金條例的，那麼專可以根據因對方的違約行屬為給你造成的損失來進行要求賠償。

合同法相關規定
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

⑦ 合同法關於延期開業怎麼辦

您好，合同法沒有關於延期開業的規定，你們之間的合同具體是如何規定的？若對方不按照合同約定的內容履行，那麼可根據合同追究對方的違約責任。建議當面咨詢律師，依法維權。

⑧ 合同法工程施工延期一日按千分五罰沒合理

這個沒毛病吧，有獎有懲。當然也分延期的原因的。

⑨ 延長竣工時間的申請細節

1、關於延期申請並沒有提前多少天的限制，但是要發生合同約定可以延期的事件時就要及時提出，不要拖；
2、法律對於延長的時間也沒定性要求多少時間之內，合同有具體規定的除外；
3、也沒有延期次數的限制；
4、最後申請延期的依據是合同以及合同法，比如不可抗力（地震、洪水等法律明確認定的事件）造成工期延誤，是法律規定可以延期的，你要在發生後盡快統計損失，計算所需延期時間，上報甲方批准，如果一次不能准確統計，可以根據具體情況分次統計上報申請；再比如甲方提出的設計變更或者由於甲方的失誤（甲供材料未按約定時間進場，未及時支付工程進度款等等）造成工期延誤也要及時上報，寫清楚原因、依據、影響工程的程度和延誤的時間上報就可以了，同時注意留存相關證據。
5、還有不清楚的可以直接問我18031263240