新婚姻法父母首付買房婚後

『壹』 婚後買房，由我父母出的首付，如果離婚按新婚姻法如何保障自己權益

你好，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。（以上分析僅供參考l）

『貳』 新婚姻法 由一方父母出資付首付並還貸款

父母用已婚子女名字貸款首付款和償還貸款都由父母承擔產權歸誰？

『叄』 新婚姻法解釋規定婚後一方父母為子女買房為其個人財產，是得付全款還是幫子女付首付就可以

所謂的「婚前財產」，是相對於婚後的共同財產而言的。
如果說，一方父母在婚前為子女買的房產僅僅作了首付，而其餘部分由子女婚後還貸，那這一方的婚前財產僅指父母支付的首付部分及此後首付的增值部分。
比如說，一套住房100萬，一方父母在子女婚前購買婚房首付20萬，此後的80萬在子女結婚後由子女夫妻共同還貸，那麼，作為這一方的婚前財產，僅指首付的20萬，同時還包括這20萬中在今後的增值部分。其他還貸的80萬，由新婚夫妻婚後還貸，那就是他們的共同財產，同樣也包括了婚後的增值的部分。
如果僅僅首付就算是一方的婚前財產，這在理上能站得住腳嗎？如果你是另一方，你願意嗎？也就是說，只有一方在婚前全額支付了房款，那才是這一方的婚前財產。但婚後增值的部分，也是夫妻的共同財產。
希望我的回答能對你有所幫助。

『肆』 新婚姻法 父母付首付離婚房產怎麼分配

你好，不用心，婚姻法中父母首付離婚之後，房產都是平分的，兩個人都有房產的，兩個人結婚了，就要負責任，不能夠輕易離婚的

『伍』 在新婚姻法中，如果婚後由男方父母付首付，夫妻一起按揭，房產證上只有男方名字，算夫妻共有嗎

理解的關鍵是房產證上的名字和首付。不管婚前婚後盡管法律事實不一樣但處理結果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的） 1、如果房產證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那麼歸男方。 2、如果房產證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那麼按份共有（就是按比例享有） 3、如果房產證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎麼出的，都是夫妻共同財產。 4、夫妻共同財產應該按婚姻協議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。 由於現在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養育子女操持家務等，因此此婚姻法被認為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。 因為國人認為夫妻倆結婚了嘛，那麼一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。 當然你也可以說結婚時房產證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現在擺在檯面上講了會覺得很尷尬。 因此次司法解釋只能從法官判案實際出發，你不是分房難嗎？乾脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那麼買房就把自己名字添上。

希望能幫助到你，望採納

『陸』 父母給首付,夫妻婚後買房屬於共同財產嗎

父母給首付,夫妻婚後買房是屬於共同財產的，除非父母全款買房並且明確說明贈與某一個人才不屬於夫妻共同財產。

根據《婚姻法》中第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、繼承或贈與所得的財產，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

2、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(6)新婚姻法父母首付買房婚後擴展閱讀

不屬於夫妻共同財產的是：

根據《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

4、一方專用的生活用品。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

『柒』 新婚姻法 婚後買房 男方父母出錢首付，小夫妻共同還貸，是屬於夫妻共同財產嗎

婚姻法 婚後買房 男方父母出錢首付，小夫妻共同還貸，、

只寫男方的名字的話，但專是男方父母能證明屬房子首付是他們出的。房子不屬於共同財產
但是共同還貸的，屬於共同財產
、
如果房產證寫男方父母的名字，是父母的財產，不算小夫妻的共同財產了

假如男方有私生子，將來私生子有權利繼承現在有男方名字房產證的產權

『捌』 新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配

你好，關於你咨詢的問題，首先需要知道是婚前還是婚後給的首付，其次需要確定登記在哪一方的名下。具體可以分為以下幾種情況，婚前買房，一方方父母給了首付後，婚後共同還貸，登記在一方名下，在沒有明確表示是贈與另一方或其他相反約定的前提下，婚前父母出資購房不管登記在男女哪一方名下，都視為父母對自己子女的贈與。該房屋在司法實踐中一般被認定為夫妻共同財產，因此另一方即使不是房屋權屬登記人也有權要求分割房屋。若登記在雙方名下，「婚後加名」行為應當視為夫妻一方對另一方的贈與行為，該房產屬於夫妻共同所有，在變更產權登記後，如無特殊情況，便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，但在具體房屋分割比例上還會參考雙方貢獻大小、結婚年限長短、雙方過錯問題等因素。若是婚後父母給首付買房，即使房屋只登記在一方名下，但房屋屬於婚後購房，依然應認定為夫妻共同財產。父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時，還會參考雙方貢獻大小、結婚年限長短、雙方過錯問題等因素。 【相關法條】《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

『玖』 新婚姻法 婚後一方父母出首付貸款給子女買的房子 是夫妻共同財產么

房屋權利歸屬應以產權登記為准，除非當事人有特別約定或有證據證明權利登記確有錯誤的除外。所以按你說的情況，房產屬夫妻共同財產。

『拾』 2015新婚姻法 婚後父母出資付首付買房女方個人用公積金還貸,離婚後房子怎麼算

婚後一方父母出首付，這里的出資指的就是部分出資，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與一方，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。婚後公積金屬夫妻共同財產，所以房子算夫妻共同財產。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(10)新婚姻法父母首付買房婚後擴展閱讀：

離婚房產分割規定：

(一)一方贈與另一方房產，離婚房產分割：存續期間，當事人約定將一方的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法 百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房，離婚房產分割：《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房，離婚房產分割：《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋，離婚房產分割：《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條 款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)以父母名義買房，離婚房產分割：《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產分割：以按揭貸款方式買的房屋權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得權或者尚未取得完全權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」

但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。