婚姻法司法解釋買房

A. 新婚姻法買房問題：

如果是先領結婚證，再簽購房合同，不管房產證寫誰的名字，房子都屬於兩個人的。

但是如果先簽購房合同，後領結婚證，那麼首付以及領結婚證之前的月供就歸個人所有，婚後共同還貸部分還是算兩個人的，至於升值及財產分割問題，這個很難定義。
如果你們連首付也是借的，那麼實際首付的借款也得你們共同還，建議你及時要求在房產證上增加你的名字。

B. 新婚姻法解釋，婚前買房

既然婚後在房產證上加了女方的名字，那沒有什麼特殊約定，這房就算是夫妻共同財產。

C. 新婚姻法解釋後，婚後買房寫一個人名字是不是歸個人

不一定，要看是誰購買的房子。婚後夫妻一方或雙方買房，登記的一方的名字，房子是夫妻共同財產。婚後一方父母為其子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，房屋是一方的個人財產

D. 新婚姻法關於婚後買房

1、是婚後取得之共同財產
2、不必擔心。婚姻法司法解釋三不是妖專魔鬼怪，相反，屬引發恐慌的原因，要麼是無知，要麼是貪婪。
3、加不加名，一樣都是共同財產。何苦搞得男人也心存戒備？

對了，忘記你的要求了。不過，我不打算附法條了，沒必要。條文是形式，內容在道理。

E. 婚姻法司法解釋三規定了，房子歸買房子的一方，怎麼證明

你買房子是有轉款證明的，用這個就可以證明。一般開發商是不接受現金的，都是用銀行卡轉賬，你可以去銀行要求提供。如果銀行不配合，可以要求法院出面或出傳票。

F. 新婚姻法對婚後買房到底是怎麼說的，求助

沒有所謂的新《婚姻法》出台，問題所指應該是最高院《婚姻法》版司法解釋（三）的相關規定權。
既然是特指婚後買房，那麼適用如下規定：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

G. 新婚姻法司法解釋出台了,姐妹們都打算買房嗎

不打算

H. 新婚姻法頒發後，關於男女雙方共同付首付買房有哪些規定

根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。

根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(8)婚姻法司法解釋買房擴展閱讀：

婚後共還貸，增值房產分配

誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。

I. 新婚姻法關於房產

《婚姻法解釋(三)》主要內容

首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。

明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。

明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。

解讀1、離婚財產糾紛怎麼判?

婚前貸款買房產權歸登記方婚後參與還貸離婚獲補償 司法解釋(三)第一次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，則可能出現對一方顯失公平的情況。 司法解釋(三)第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那麼離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

解讀2·房屋被一方「偷賣」怎麼辦?

買房第三方具備三個條件法院不支持另一方追回房屋 夫妻一方在另一方不知情的情況下，將雙方共有的房屋賣給了第三方怎麼辦? 司法解釋(三)第十一條指出，只要第三方的購買行為具備三個條件，人民法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個條件分別是：第三方要善意購買，即購房時並不知道賣房的夫妻雙方沒有協商;支付合理對價;辦理產權登記手續，這標志著房屋買賣的物權已發生轉移。有專家認為，如果夫妻雙方只有一套住房，一方未經同意出售住房，可能損害另一方的合法權益，則應當允許追回房屋。但建議最終未被採納，是因為一套住房的情況比較復雜：若一套住房是豪宅，賣了之後還可以買小房，這種情況下人民法院不支持追回住房的主張;如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之後將無處棲身，在具體執行判決時法院可支持追回住房的主張。

解讀3·父母給的婚房會被「分」嗎?

單方父母出資歸產權方雙方父母出資按份共有。

還有一種情況是在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。 司法解釋(三)第七條就明確了婚後一方父母出資為子女購買不動產，而且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

解讀4·一方拒做親子鑒定怎麼辦?

拒絕親子鑒定又無證據將推定另一方主張成立 很多時候確定當事人是否具有婚姻關系、親子關系就決定了財產的分割，審判實踐中怎麼判定這些關系呢? 解釋(三)明確規定，在親子關系訴訟中，一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。由於現代生物醫學技術的發展，DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系證明。這種親子鑒定技術簡便易行，准確率較高。在處理有關糾紛時，如果一方提供的證據能夠證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以按照相關規定推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。

一、新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

二、新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

三、新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

四、新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

五、新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。新的婚姻法中對離婚房產如何分割的新規定，在大家看來有點不近人情。有人說：新婚姻法司法解釋是無能男人的救星。其實，也不能這么說，法律對社會生活的一種作用就是引導，面對越來越多的物質人，新的婚姻法目的在調整社會中人們偏離正軌的價值觀。此事也不全是壞事。最後，新婚姻法中離婚房產如何分割，怎麼分割新的規定解釋就到這里。如果還有疑問的話，那就需要咨詢專業的人士來解決了。

J. 新婚姻法對買房的規定

套房子：如抄果離婚，房屋會判給男方，襲貸款由男方償還，你可以要求分割婚後還貸及其增值部分的價值；
第二套房子：如果離婚，雖然登記在你老公的名下，只要購房款是婚後收入則屬於夫妻共同財產；
你要提供房產證和購房合同等證據；
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《婚姻法》第十七條
【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。