居間合同法

Ⅰ 法律對居間合同有什麼規定

《中華人民共和國合同法》 第424條對居間合同進行了規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」
因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。
居間人負有下列義務：
向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介；
要為委託人的利益，提供居間服務。
未促成合同成立的，不得要求報酬。
合同法
第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

Ⅱ 訂立居間合同法律風險有哪些

居間合同法律特徵主要有3點：
1、居間合同的居間人只是協助促成委託人與第三人回訂立合同，自身並答不參與委託人與第三人之間的合同。
2、居間合同的標的是居間人為委託人提供訂約機會或者是為訂約進行媒介活動。
3、居間合同是諾成的、有償的、不要式的合同。
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Ⅲ 居間合同的法律有什麼規定

《中華人復民共和國合制同法》 第424條對居間合同進行了規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」

因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

Ⅳ 中華人民共和國合同法規定居間人報酬最高標準是多少

對於居間合同最高收費標準是多少，國家沒有明確的規定。只要不違反法律的規定，居間費用的多少由當事人在合同中約定，對於約定不明的使用合同法的規定。

《合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

《合同法》第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

拓展資料：

居間合同，又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。

特徵：（1）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；

（2）居間人在委託人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；

（3）它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為准委託合同，適用有關委託的一般規定。

居間合同

Ⅳ 居間合同成立要件有哪些，居間合同有哪些法律

居間合同的構成要件及說明
1、合同名稱：
合同的名稱要做到言簡意賅，如果是常用的合同類型盡量採用它們習慣性的名稱，如果是不常用的，或者要擬定的合同有特殊情況須要突出，可以根據具體情況自擬合同名稱，但要注意用語的明了和准確。
2、合同編號：
合同編號的目的主要是方便對合同的查找和管理，在企業和機構中，由於相同名稱的合同大量存在，為方便合同的查找和管理須要按一定的規則給合同編號，合同編號的規則沒有統一的規定，只要便於查找和管理就可以，如果只是個人偶爾簽訂的合同，很少存在重復，就沒有必要給合同編號了。
3、合同簽約方：
合同的簽約方是合同的必備條款，也是重要條款，該條款不僅僅是註明簽約方的名稱，還包括代稱(即甲方、乙方等)、法定代表人(適用於以企業為簽約方)、身份證號碼(存在同名情況，方便區分)、職務(適用於以企業為簽約方，法律對企業法定代表人的資格有一定的限制，如不具有一定的職務，要擔當企業的代表人就須要企業出具委託書或其他證明)、代理人、地址、郵政編碼、電話、傳真、電子信箱、銀行帳戶號(特別是以金錢為給付任務的合同)，當然，這些項目要根據合同具體的需要靈活選取。
4、自願立約條款：
法律規定合同的訂立若是存在脅迫、重大誤解等非自願的情況，合同便可以被撤銷，在合同中約定自願立約條款，承諾立約的自願性，便可以有效地保證合同的效力。
5、目的條款：
合同的目的在合同中具有重要的作用，尤其是在合同的其他條款約定不明，或遺漏的時候，合同的目的便可以用來解釋合同的其他條款，並可以為遺漏的條款指明可以使用的合同的習慣性規定。
6、標的物：
標的物是合同權利和義務的載體，約定明確的合同標的物，合同的權利和義務也就相應地增加了確定性。在約定標的物條款時，要根據具體情況約定標的物的種類、數量、型號、顏色、產地、重量、質量等信息，總之，要使標的物盡量的准確，保證合同目的的實現。
7、權利條款：
在約定權利條款時，要注意全面地顧及到從合同著手訂立到合同履行完畢的全過程，對每一個須要控制合同相對方的環節都要約定自己相應的權利，同時約定合同相對方相應的義務，從而保證對合同過程的控制，順利實現合同目的。此外，在約定合同權利的時候要注意也要注意到合同相對方所享有的權利與所要履行的義務的平衡性，不使權利義務失去平衡，使得一方負擔過重，影響合同的訂立，一定意義上，合同要達到互利的目的。
8、義務條款：
參照權利條款說明。
9、交付條款：
在此條款中要約定交付標的物的時間、地點、須提交的憑證、交付的對象、因交付行為所產生的成本費用的承擔等項目，要根據合同的具體情況靈活選定約定的項目。
10、驗收條款：
要嚴格按照對合同標的物的約定擬定驗收條款，對於不符合合同標的物的交付要約定相應的處理辦法，如拒收、提存、標的物損失的承擔等等。
11、保密條款：
在合同雙方的合作中往往會知曉相對方的一些機密，如果對這些機密保護不當很有可能給機密相關的簽約人造成不必要的損失，為此有必要對相關的機密做好保護，如重要的生產技術、客戶資源、產品來源地、產品成本等等。
12、保證條款：
可用來使簽約人聲明保證提供的材料的真實性，保證自己具有簽約的能力，保證履行合同等等情況，使那些較難控制的事項得以確定，一旦違反便可據此追究責任。
13、聲明確認條款：
參考上一條款說明。
14、違約責任條款：
約定違約的類型、承擔違約責任的方式、賠償的范圍、數量、測算賠償數量所依據的標
准等等。
15、合同變更、解除、終止、續展條款：
由於合同是面向未來的，而未來又面臨著許多的不確定性，為了不使自己在出現特殊情況導致履行合同已無可能，或者明顯違背合同訂立的目的，可能使自己遭受重大損失時，不致受到既定合同約定的刻板限制，須要事先預測自己在合同履行過程中可能遇到的特殊情況和風險，對合同的變更、解除、終止、續展的條件做出約定。
16、擔保條款：
合同簽約一方可能對另一方的履約能力不夠信任，為此須要引入適當的保證，在約定保證條款時，要說明保證的種類、期限、范圍、是連帶或一般保證、擔保物的交付、保存、擔保物受損滅失的的責任承擔、擔保物的提存、保證人的基本信息和聯系方式等。
17、不可抗力條款：
主要約定自身所可能遇到的特殊的不可抗力，其他有關不可抗力的規定可以參照法律的相關規定，不在合同中約定也可以。
18、其他條款：
要根據合同的具體情況補充相關約定。
19、生效條款：
合同的生效意味著合同所約定的權利義務開始對簽約人產生效力，對合同生效的時間、條件做出明確的約定，增加了合同的確定性，減少了糾紛的可能。
20、有效期限條款：
此條款使得合同對簽約人的限制適時解除，在擬定合同時要注意明確約定。
22、爭議解決條款：
解決爭議的方式、地點對於簽約人可能意味著不同的勝算幾率和成本支出，為此，要盡量爭取對自己有利的爭議解決方式和地點。
23、解釋條款：
由於不同的人去解釋，合同用語的含義可能會有不同，對簽約方的影響也會有不同，為此，要盡量爭取自己對合同用語的最終解釋權，最大限度地保證自己對合同的控制，更好地維護自己的利益。
24、合同份數：
對合同份數的約定可以強化對合同的管理，也可以防止合同造假，最好在合同中約定本合同的份數、合同的持有人、合同不一致時以哪份合同為准。在此，還要提醒的是，在簽訂合同前一定要核實幾份合同的一致性，如未能核實對方的合同與自己的合同的一致性，最好約定，合同不一致時以自己手中的合同為准，當然，前提是你對自己手中的合同的內容要詳細了解。
25、簽章：
簽章關乎合同的效力，簽章不僅必不可少，而且在簽章的時候還要保證是合同所約定的簽約人所簽，避免代簽，最好對簽約過程拍照留證。另外，由於合同可能存在幾頁紙，為保證合同中的某頁不被替換，最好蓋上騎縫章，使合同的所有頁面成為一個整體。
26、簽約日期：
簽約日期通常是合同的成立和生效期，在合同中必不可少，簽約時要注意簽約日期的准確性，還要注意幾份合同的統一性，最後要保證簽約日期未被塗改，如塗改，就要重簽，或者對塗改處簽章說明。
27、簽約地點：
簽約地點在合同中意義重大，它關繫到合同糾紛的管轄，在涉外合同中還會關乎到合同糾紛所適用的法律，為此要嚴格約定。

Ⅵ 居間合同受法律保護嗎

受。

依法成立抄的居間合同是受襲法律保護的，簽訂居間合同後，居間人促成合同成立的，委託人要支付居間費用。

《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

第四百二十四條：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬合同。

(6)居間合同法擴展閱讀：

注意事項：

如委託人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。

此時居間人就負有對委託人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反該義務致使委託人受損害的，應當承擔損害賠償責任。

Ⅶ 居間合同法律規定有哪些

合同法規定，合同解除的法律效力主要有： 第一 合同解除後，尚未履行的，終專止履行；已經履行的，根據屬履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀﹑採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。 第二合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，為了切實保護無過錯方的合法權益，合同解除時，除法律另有規定或者當事人另有約定者外，債權人可請求損害賠償的范圍，不僅包括債務人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產生的損害賠償。因合同解除而產生的所應賠償的損害一般包括：債權人訂立合同所支出的必要費用；債權人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失；債權人已經履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債權人造成的損失；債權人已經受領債務人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。