婚姻法房產婚後加名的最新規定

㈠ 新婚姻法關於房產加名字

新婚姻法房產加名如下
一、新婚姻法房產加名無效
新的婚姻法對於房產加名無效問題做了相關的規定，如果符合以下情況的時候，加名無效：
1、婚前全款買房，只寫一方名字：
無論是男方，還是女方，如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的，並且只寫了自己的名字，那麼在離婚財產分割的時候，按「婚前財產」計算。
也就是說，即使在婚後加了伴侶的名字，離婚之後，另一方是無法分割房產的。
2、男方全款買房，只寫女方名字：
根據新婚姻法的相關規定，無論是婚前，還是婚後，只有女方可以證明房產是男方「贈予」的，那麼即使是男方出全款買的房子，在離婚之後，男方也是無權進行房產分割的。
3、婚前貸款買房，只寫一方名字：
婚前貸款買房，與全款買房不同，因為貸款買房中涉及到了還貸比例的問題。
(1)如果是婚前貸款買房，房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。
(2)如果婚後，夫妻共同還貸的話，那麼登記名字的人，需要向另一方支付補償款，包括已還房貸以及房產增值部分。
4、一方父母出資購房，記夫妻雙方名下：
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
5、一方父母出資購房，記在自己子女名下：
根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、新婚姻法房子歸屬問題
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
1、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需
2、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產歸誰
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
6、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產歸誰
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
7、婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
三、新婚姻法關於房產加名
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。
領證之前加名字算是買賣(要交營業稅和契稅的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些稅。
在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基於婚姻關系成立的贈予。
在領證之後贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。
法律依據
《民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。
禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

㈡ 新婚姻法關於婚後加名字有效的說法

新婚姻法房產證婚後加名字有效，由一方財產，變為夫妻共同財產。
根據《婚姻法》第十九條第一款規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

㈢ 婚姻法房產證上名字的最新規定

法律主觀：

現實很多生活中 離婚 時打響「房產保衛戰」。在這樣的情況下，新 婚姻法 關於房產加名字就成為了人們最關心的話題，那麼新婚姻法中關於 結婚 後 房產證加名字 有哪些規定呢?下面，為了幫助大家更好的了解相關 法律知識 ， 小編整理了相關的內圓姿容，希望對您有幫助。 新婚姻法中關於結婚後 房產證 加名字有哪些規定 婚姻法中暫時沒有關於結婚後房產證加名字的規定。 第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產；區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割問橘世絕題有糾紛，就屬於一般債權 民事糾紛 單獨處理；如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者 法院 )去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。 第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款；如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分；如果在後，那麼房子就是 夫妻共同財產 ，你可以要求平均分割財產。 第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。 領證之前加名字算是買賣(要交營業稅和 契稅 的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些稅。 在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基於婚姻關系成立的贈予。 在領證之後贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。 法律依據 《 民法典 》 第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的 婚前財產 ； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。返塌約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 以上就是小編為大家介紹的新婚姻法關於房產加名字是相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對新婚姻法關於房產加名字都有所了解了。