相鄰權律師函

⑴ 樓上鄰居經常半夜擾民再三告知後仍然再犯的話可以告法院嗎

可以以相鄰權糾紛的案由，向法院起訴。也可以先委託律師向對方發一份律師函。

⑵ 杭州房產糾紛律師是怎樣收費的

一、 杭州 房產糾紛律師 是怎樣收費的 1、無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的， 代理 費不低於20000元 2、法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協商收費 3、 律師 見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協商收費。 4、代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500-3000元之間協商收費 5、 律師函 及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500-20000元之間協商收費 6、律師調查：按調查事項協商收費。 二、 房產糾紛 的類型有哪些 1、 商品房 預售糾紛。 商品房預售制度有利於房地產開發經營企業及時籌集資金投入到房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多採用預售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同後，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同;或是開發商在預售之後，不能辦理產權證罩蠢;或者是開發商不能按期交房，或有其他違約行為而發生糾紛。 2、單位 集資房 和已參加房改的公有住房的出售糾紛。 根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續。 3、私有房屋和 二手房買賣糾紛 。 房屋系不動產，依據法律規定在轉讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不願交納稅款，在房屋買賣後不變更登記(俗稱過戶)的行為，隨著房價的上漲或遇到房屋 拆遷 時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求 解除合同 。 4、商品房出售糾紛。 商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因梁悶拆商品房面積不足、質量存在瑕疵、出售方不出具橡棗發票、 辦理房產證 等問題而發生糾紛。也有 買房 人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的。 5、房地產權屬糾紛、 房屋贈與 、互易和 繼承 糾紛。 隨著房屋的升值和房屋的拆遷，上述案件逐年增加。這類案件時間跨度大，多發生在家庭內部人員或親朋之間，雙方往往互不讓步，案件舉證難，判決後上訴多。 6、物業管理糾紛 商品房出售後，物業管理又成為容易發生糾紛的領域。由於物業管理是新興產業，管理中雙方享有的權利和應履行的義務尚不明確，因業主欠交物業管理費、業主財產丟失、物業維修、維護等原因起訴到法院的案件不斷出現。 7、相鄰權糾紛 主要是在城市建設中經常發生的影響採光、通風、排水、通行等相鄰權糾紛，不動產相鄰方通常依據《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規定主張權利，要求侵權方賠償損失，排除妨礙。近兩年來，這類案件又出現了向行政案件轉化的趨勢，當事人認為是由於政府行使規劃管理職權時，侵害了他們的合法權益，從而 訴訟 要求撤銷或變更政府規劃。 房產對於我們個人來說是一類較為重要的財產，我們在買賣的過程中難免會遇到一些糾紛。這是我們可以委託相關的律師進行相應的辦理，相關的律師費用按照我國的相關規定進行收取，不得損害相關當事人的合法利益和相關權益。

⑶ 樓上噪音屢教不改怎樣請律師解決

樓上噪音屢教不改，請律師解決的具體步驟：

1、選擇專業律師

篩選標准：

擅長相鄰權糾紛、侵權責任糾紛；

有成功處理噪音擾民案件經驗；

2、律師介入後的行動

發送律師函：

律師以專業函件形式要求對方停止侵權，明確法律後果。

函件可作為後續訴訟的證據鏈補充。

3、行政投訴：

協助向環保部門（工業 / 商業噪音）、住建部門（裝修噪音）、公安部門（生活噪音）提交書面投訴，附證據材料。

根據《雜訊污染防治法》，相關部門需在法定期限內處理。

4、提起民事訴訟：

訴訟請求：停止侵害、賠禮道歉、賠償損失（如精神損害撫慰金、隔音設備安裝費等）。

5、執行與賠償

若勝訴後對方仍不履行，可申請法院強制執行，包括罰款、查封財產等。

賠償金額根據實際損失及司法判例綜合判定（如北京某案例中，法院判決賠償精神損失費 5000 元）。

樓上噪音屢教不改，請律師解決的前期准備：

收集證據

關鍵證據清單：

1、噪音錄音 / 錄像（標注時間、頻率、分貝）；

2、物業投訴記錄、報警回執、社區調解記錄；

3、醫療證明（如因噪音導致失眠、焦慮等）；

4、鄰居證人證言（書面或錄音）。

樓上噪音屢教不改，請律師解決的注意事項：

1、時效性：噪音擾民案件訴訟時效為 3 年（《民法典》第 188 條），需及時維權。

2、協商優先：律師介入前建議再次嘗試調解，部分案件通過律師施壓可促成和解。

3、社區聯動：聯合其他受影響鄰居共同維權，增強證據效力。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。