小区公共设施条例

① 临沂市居民小区公共服务设施配置标准，有没有确定的相关规定

这个好像还没有一个标准的规定。大体设施基本上有一个规定，小的设施好像没有。

② 关于小区公共设施的维修有哪些法律的相关规定

物权法，抄第六章
第七十九袭条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

③ 对小区公共场所,公共设施和物业服务用房等申请登记有什么特殊规定

中华人民共和国物权法 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《物业管理条例》（国务院令第379号） 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 中华人民共和国建设部《房屋登记办法》(2008年) 第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。 第六十五条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： （一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

④ 物业共用部分，共用设施设备在哪些法律法规中有明确规定

物业的共用设施设备，是指是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
为了明晰物业共用部位、共用设施设备的产权界限，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、
大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者
设备间等结构部分；
（二）
其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
综上，根据上述法律、行政法规和司法解释的规定，结合当前房屋的设计、
建造情况以及小区物业的实际情况是：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备
间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道

灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、
宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、
机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防
设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

⑤ 破坏小区门禁公共设施的处罚规定

您好！《中华人民共和国治安管理处罚条例》 第二十五条 妨害社会管理秩序，有下列第一版项至第三项行为之权一的，处二百元以下罚款或者警告;有第四项至第七项行为之一的，处五十元以下罚款或者警告:
(一)在地下、内水、领海及其他场所中发现文物隐匿不报，不上交国家的
(二)刻字业承制公章违反管理规定，尚未造成严重后果的;
(三)故意污损国家保护的文物、名胜古迹，损毁公共场所雕塑，尚不够刑事处罚的;
(四)故意损毁或者擅自移动路牌、交通标志的;
(五)故意损毁路灯、邮筒、公用电话或者其他公用设施，尚不够刑事处罚的.
(六)违反规定，破坏草坪、花卉、树木的;
(七)违反规定，在城镇使用音响器材，音量过大，影响周围居民的工作或者休息，不听制止的。
破坏小区门禁公共设施符合上述第（五）项的规定。谢谢阅读！

⑥ 破坏小区公共设施触犯什么法律法规，请具体到那条

破坏小区公共设施触犯的法律法规：

1、如果损失不大，可以依照《治安处罚法》予以版治安处罚。

第二十六条权有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：

（一）结伙斗殴的；

（二）追逐、拦截他人的；

（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；

（四）其他寻衅滋事行为。

第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。如果损失较大，会构成故意毁坏公私财物罪，追究刑事责任。

2、如果损失较大，会构成故意毁坏公私财物罪，追究刑事责任。

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

拓展资料：

中华人民共和国中央人民政府——中华人民共和国治安管理处罚法

中华人民共和国中央人民政府——中华人民共和国刑法

⑦ 城市居住小区公共配套服务设施管理规定属于物权法还是物业管理条例呢

“城市居住小区配套服务设施管理规定”和“物业管理条例”属于法规，其制定及实施属于政府行政管理部门。
物权法的制定为全国人大。
这二者无归属关系，如果出现条款冲突，以物权法为准。

希望能帮到你。

⑧ 居民阻止小区公共设施建设,不许相关部门的施工,有没有哪条法律规定可以对此作出解释

如果施工影响了居民的正常生活起居，你都可以和施工部门反映和协商，但小区内的公共设施还是需要你们的业主委员会出面解决 或者找居委会解决。

⑨ 小区公共设施怎么管理 物业管理条例有规定

《条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，需履行的义务有：
遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时交纳物业服务费用等六项。
第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

⑩ 《物业管理条例》第50条规定："物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

你好。
1、根据法律规定，一般公共建筑及公用设施包括：
（1）小区内道路、场地；专
（2）小区内共用绿化；属
（3）物业管理用房；
（4）门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊；
（5）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库（若有）；
（6）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；
（7）建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；
（8）其他依法归业主共有的设施设备。
2、小区共有部分及相应设施设备应归全体业主所有，因此建议业主成立业主委员会对业主共有收益进行管理。