房产档案有法律效力
❶ 档案不一定具有法律效力
档案必须是按照法律的要求和法定程序而形成或取得的；
档案的内容的客观存在的；
档案的内容的与你需要证明的事情是关联的；
那样的档案才有法律效力。
❷ 房管局和房产档案室工作人员以及个人有没有任意修改他人房产档案的权力和可能
任意修改房产档案是谁都没有这权力，但要修改也是有可能的。
其可能性也在于该房产管理部门的管理政策与力度了。现在高考成绩也有改的、名字也有改的、银行帐户金额也有改的，更何况房产档案。
你看看《城市房屋权属登记管理办法》第三十八条登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。就足以证明现时国家对房产档案的法律法规还未明确及完善。
❸ l是房产证有效还是原始档案有效
首先要鉴别房产证的合法及有效。如果没有问题，应以房产证为准。如果房产证与档案不符，其责任也在房产局。
如对判定结果不满意，可以提起行政诉讼，起诉房产局赔偿损失。
❹ 房产证的产权人姓名与开发商存档的商品房买卖合同中的买受人不一致，哪份具有法律效力
去当地的房屋管理部门看看，他们那有备案的，以那个为准！
❺ 房地产权登记有何法律效力
依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认，产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。
❻ 房产证的法律效力大吗
做最坏的打算,如果中级法院维持原判的话,我一定会拿着这份判决书到各大媒体暴光的.我会到中央去套个说法.中华人民共和国的房产证还抵不上一份复印的民间的协议吗?那房产证还不是废纸一张吗?
法院可以把与本案无关的人的房产做为本案的共同财产分割吗?是什么赋予法院这样的权利.是国家的权利大还是法院的权利大?
如果真的法院的权利大,我也就不再相信法了,还是相信权利算了
你的案件一定能得到公正处理
没有结案也不能这么说.如果能到公正处理,区法院也不会下这样一个判决书呀.我真的不敢相信法律了
现实处理和法律的文书是有出入的.但是这次法院出入这么大是我料想不到的
对律师查阅房产档案没有法律规定，只有一些行业规定，设置了一些查阅程序要求。
❽ 房产协议具有法律效力吗
房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现。
法律依据：
《物权法》；
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
(8)房产档案有法律效力扩展阅读
通常情况下，房屋买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人
房屋的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、房屋基本状况
首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
其次，要注明房屋的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式
房屋的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
房屋买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。
按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、房屋交付使用方式及条件
合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。