学区法院

由于该案案件复杂，法官深入调查清楚事实的真相之后，做出了4条回应：

1.被告（陈某夫妇）所称的46万元购房款，其中30万元是银行转账支付，16万元是2011年时以现金支付。但是，根据实际调查，那30万元在隔月又汇回了陈某的账户，这属于“往来款”，并非“转让款”，那16万元的现金也没有对应的大额取款记录。

2.涉案房屋价格在2004年时已达44万余元，原告李女士花费约为55万元。就算排除7年之后房屋价格的上涨，以46万元的价格卖出，也不正常。

3.涉案房屋虽然登记在被告名下，但是这个房屋一直是李女士在居住，水电费、物业费也一直是李女士在缴付。

4.李女士提供的协议书有双方签名，还有中间人能够证明其真实性，即使是复印件，也依然具备法律效力，能够证明房屋应为原告所有。

在这4个角度的详细说明之后，陈某夫妇再也无力辩驳，只能表示认同，并将房屋过户登记回李女士的名下。

不得不说，这种案子判的实在漂亮，合情合理，还有温度的保护了善良之人，让人直呼过瘾。我估计陈某也是受了他妻子的挑唆，才会耍赖不认账，毕竟陈妻跟李女士没啥血缘亲情，她的眼里当然是钱更加重要，再加上李女士丈夫已经离世，她才有勇气上演这一出“农夫与蛇”的戏码。

『肆』 法院拍卖的房子买受人和卖主学区怎么弄的

报名参加反应的拍卖活动取得拍卖确认书以后将款交给法院，凭法院出具的拍卖成交确认书去房管局办理房产证过户手续

『伍』 被法院查封的房子,还能去学区报名就读吗

在产权没有依法变更前，可以据此就近就读

『陆』 向法院起诉必须到对应片区的法院吗

我国法院受理民事案件均有明确规定的管辖权，当事人通过诉讼手段维权，应当去有管辖权的法院起诉。

中华人民共和国民事诉讼法

第二章管辖
第一节级别管辖
第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第二十条高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十一条最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二节地域管辖
第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十三条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被劳动教养的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第二十六条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第二十七条因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十八条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十九条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十一条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十二条因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十三条因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

『柒』 价值2千万学区房拍卖！法拍房哪些坑要避

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

『捌』 业主一起起诉开发商学区欺骗，胜诉，未参与的业主也可以得到赔偿吗

你可以按照法院的判决要求开发商给与同等待遇，如果开发商不愿意，那你可回以可以到法答院起诉。判决的结果应该是差不多的。如果么有时间可以聘请律师帮助。希望对你有所帮助。律师的收费是可以按照比例的，比例大小要看具体案件的。如果是三万元左右的标的一般在百分之十道十五这样的。

『玖』 你好！我们名下就一套住房，是孩子学区用房，如果被法院执行了，孩子可以上学，我们还可以居住吗

以前对于房产的抄执行有个规定袭，如果是家庭唯一住房，而且又正在居住的，是不可以执行的。不知道这个规定现在还有没有。如果被执行了，也就是被拍卖了，房子会过户给别人。就算户口你不迁走，现在小孩读小学是要看房产证的。我们这边是小孩小学入学要求户口在，房产也在才可以，要看你们那边学校的要求。所以，如果被执行了，房产在过户后，小孩应该不能入学了，你们当然不可以居住。