杭州法院拍卖房子怎么样

『壹』 有没有买过法院拍卖房的，来说说房子拍来之后好不好

为什么要买那种房子？
不知道里面有多少纠纷多少恩怨吗？
这种房子的风水本来就有晦气
何必呢

『贰』 法院拍卖的房子，我感觉非常的合适，如果买这样的房子，一般有什么样的风险

一般来说手续方面一般是没问题，但是比如房屋的质量问题等等还有有风险的！下面具体来了解一下吧！

1、质量问题

虽然司法机关拍卖的房屋是现有的，但不能现场检查以了解房屋的真实情况。当法院委托拍卖机构进行拍卖时，它通常只简单描述明显的缺陷，基本上不反映其他隐藏的(如鬼屋)或暂时无法揭示的质量问题。因此，我们需要现场检查房屋，否则我们可能会遇到建筑缺陷的房屋。一旦投标人很容易做出投标决定，这表明他已经完全理解并接受了房子的现状和所有可能出现的问题，法院不对房子的缺陷负责。

以上呢就是我们买法院拍卖的房子的一些风险，希望对你有帮助!

『叁』 法院拍卖房子自己的住房怎么样好

拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。复有的成交制价甚至只版有市场价的六七权折，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能百买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患，如果没有深入了解，很有可度能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且知只能平时多注意，有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。4、在楼市火爆的时候，房价也不低。拍着拍着，道房价不知不觉就上去了，这个时候就别沉溺在其中。

『肆』 购买法院拍卖房，有何利弊

那法院拍卖的房复子可以买制吗？答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低（比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元），不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。

此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

总之，法院拍卖的房子是可以买的，但是买之前一定要先将情况都了解清楚了再买，不要一看到价格低就盲目买买买，因为法院产权变更给你之后，后续基本上不大会在管你了（除非是房东不交钥匙，需要法院强制破门），一切只能你自己处理。

『伍』 杭州方面法院如何执行已拍卖房产

单独先进行裁决执行。
如果上海法院也下达了查封手续，则拍卖后会将剩余的款项，交上海法院执行。
如上海法院查封在先，则杭州法院不能先进行拍卖。

『陆』 不久前杭州拍卖一套凶宅竞争激烈，来女士被杀房子拍卖情况会怎样

从目前情况来，杭州来女士被杀案已经破案，许某某也已经认罪，是他自己趁妻子熟睡时，将其杀害并分尸抛至于化粪池，从警方的通报当中也能够看出，许某某是因为家庭矛盾激发而对妻子来女士痛下杀手，而且，这起案件系许某某预谋作案，据悉，警方在通过25个小时奋战，对38车粪水进行冲洗筛选之后，终于找到了疑似人体组织，又经过现场提取DNA对比鉴定之后，最终确定系来女士的人体组织，经综合判定之后，认为来女士已经遇害。

不过，来女士生前所居住的房子，拍卖的可能性并不大，因为，来女士生前并没有向银行贷款，更没有将自己的房子对外进行抵押，从这个角度来看，来女士生前并没有欠别人钱，也没有将房子进行抵押，因此 ，来女士房子对外进行拍卖的可能性自然就不高，从理论上讲，只要来女士的几个继承人之间没有太大异议，只要继承人们没有将这套房子的归属问题闹到法院进行裁决的话，那么，来女士名下的两套房产，也就不会采用拍卖的方式进行处理，从目前情况来看，这套房子的最终继承权应该是来女士的小女儿，她的大女儿应该也会部分继承，至于她们姐妹两个今后会不会将这套房子对外出售，那还要等许某某小女儿她长大了再说。

『柒』 购买法院拍卖房有何利弊

利是：抄

只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。

弊是：
1、拍卖成交价无法控制。

2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。

3、拍卖佣金高。

一般按房产总价的5%收。

4、只能在规定的时间里看一次房。

(7)杭州法院拍卖房子怎么样扩展阅读：

当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时。

都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

买方律师无法作出业权质询

卖方不负责清理物业内的任何杂物

不得转名或转售，除非得双方同意

『捌』 购买法院拍卖房，有何利弊

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证