租的厂房被法院拍卖

① 我租的厂房被法院拍卖，我想拍下来

那可以啊

② 我租的厂房现因为房东破产，导致厂房被法院拍卖，请问我该怎么办

在民法上，抄有一条重要的原则：买卖不破租赁。

一、厂房是房东的，在你租赁期间，房东可以抵押贷款，同时也有权出售厂房。

当然如果出售厂房的，在同等条件下，你有优先购买的权利。

二、不管厂房的所有权人发生什么变化，你原来的租赁合同受法律保护。

即使房东将来还不了贷款，法院要拍卖厂房，新接手的房东也必须遵守原租赁协议。这就是法律上关于买卖不破租赁的原则。至于新接手的房东与老房东之间关于租金的交接，与你没有关系。即新老房东之间的任何矛盾，都不影响你继续租赁厂房。

你可以放心地继续经营，不过，如果你现在不想继续经营了，就想退回租金，那等于是你跟房东提前解除了合同，这个需要你跟房东协商解决，或直接按照当初合同的约定解决。事实上，房东还不了贷款，你现在想提前解约，要退回租金的可能性也不会太大的。关键是你的租赁权是受法律保护的，现在你也犯不着这样做的。

③ 我租的厂房已付了三年租金，现因厂房拍卖法院要我搬走，这样合理吗

要具体情况具体分析。
如果厂房抵押在前，租赁在后，依法应该腾空版其所租赁的房屋。而权付掉的租金、装修的损失，只能另案提起诉讼，向房东要求返还。
如果不是上述情况《合同法》229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
因此，在承租厂房、房屋的时候，务必仔细查看所有人的房产证、土地证，如有抵押，需谨慎签订长期租赁合同，一次性交付长期租金更需审慎，以防风险。

④ 我住的房子是租的，但被法院拍卖了，怎么办

根据租赁合同约定，主张业主承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国版合同法》
第一权百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

⑤ 租赁法院拍卖中的厂房,后来被拍掉了怎么办

可以使用直到租赁期满为止。因为买卖不破租赁，是国际通行的准则。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

⑥ 租了个厂房后来法院查封了现在要拍卖了我可以向法院提异议终止拍卖吗

你租的厂房被法院查封，现在被拍卖了。应该是这个厂房的主人违规或犯法了。你向法院提异议终止拍卖没有用，你应该找厂房所有人要求赔偿损失。

⑦ 我租的厂房，被法院拍卖，但拍卖公告注明无租赁且法院不包清场，但法院要供电公司把电停了，合理吗

买卖不破租赁。首先要明确你的租约是否合法，是否未到期。如果租赁关系合法且未到期，即使法院拍卖你还是可以继续租到合同期满的。

⑧ 我租的厂房合同未到期，被法院拍卖，但拍卖公告注明无租赁，且法院不包清场，但把我厂电断了，合理吗

等你名下的房产证出了，在法律上就是你的房产，你就可以向法院申请，证明别人占用，要求法院强制清场。执行拍卖和执行清场，法院是要分两个案件来处理的。

⑨ 厂房被房东抵押贷款现还不回,我的厂房租期还有+年,厂房会被法院拿去拍卖吗我的租金要的回来吗

在民法上，有一条重要的原则：买卖不破租赁。

一回、厂房是房东的，在你租赁期间，答房东可以抵押贷款，同时也有权出售厂房。

当然如果出售厂房的，在同等条件下，你有优先购买的权利。

二、不管厂房的所有权人发生什么变化，你原来的租赁合同受法律保护。

即使房东将来还不了贷款，法院要拍卖厂房，新接手的房东也必须遵守原租赁协议。这就是法律上关于买卖不破租赁的原则。至于新接手的房东与老房东之间关于租金的交接，与你没有关系。即新老房东之间的任何矛盾，都不影响你继续租赁厂房。

你可以放心地继续经营，不过，如果你现在不想继续经营了，就想退回租金，那等于是你跟房东提前解除了合同，这个需要你跟房东协商解决，或直接按照当初合同的约定解决。事实上，房东还不了贷款，你现在想提前解约，要退回租金的可能性也不会太大的。关键是你的租赁权是受法律保护的，现在你也犯不着这样做的。